L'accés a l'habitatge s'ha convertit en un dels majors problemes socials a Espanya. L'augment desorbitat del preu del lloguer i de compravenda durant els últims anys ha deixat milers de famílies davant un abisme d'enormes dificultats per a accedir a una llar, una situació que afecta especialment joves que volen emancipar-se.
Les promocions impulsades per les administracions s'han convertit en una de les poques alternatives per a accedir a un habitatge per davall del mercat. En este context, Casa 47, l'entitat pública adscrita al Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana, ha obert una nova convocatòria que oferix 401 habitatges de lloguer assequible a la Comunitat Valenciana.
La iniciativa romandrà oberta fins al pròxim 10 de setembre amb immobles que van des d'estudis de 30 metres quadrats fins a habitatges de 160 metres quadrats i rendes mensuals d'entre 350 i 1.066 euros, segons el municipi. Entre l'oferta hi ha pisos de 130 m² per menys de 750 euros al mes, a més de cases de dos habitacions per menys de 500 euros.
On estan els habitatges disponibles a la província de València
Del total de 401 habitatges oferits en tot el territori valencià, 91 d'ells es troben a la província de València. El repartiment inclou 37 immobles a Carlet, 19 a Turís, 9 a Benaguasil, 7 a la Pobla de Farnals, altres 7 a Sant Antoni de Benaixeve, 6 a Albuixec, 4 a Manises i 2 a Oliva.
La convocatòria també inclou 153 habitatges a la província d'Alacant i altres 157 a Castelló, distribuïts en més d'una vintena de municipis. En el cas de València, la renda mitjana oferida se situa en 7,07 euros per metre quadrat, mentre que a Alacant i Castelló és de 6,43 euros per metre quadrat.
Cada habitatge disposa d'una fitxa individual a la pàgina web de Casa 47, on apareixen fotografies, ubicació, superfície, preu mensual i el nivell màxim d'ingressos que permet accedir-hi. Les sol·licituds poden presentar-se de forma telemàtica mitjançant el formulari habilitat.
Quins requisits hi ha per a accedir al lloguer assequible
Els habitatges estan dirigits a unitats de convivència que no siguen propietàries d'un altre habitatge i els ingressos conjunts dels quals se situen entre dos i 7,5 vegades l'Indicador Públic de Renda d'Efectes Múltiples (IPREM). Es tracta de l'índex que utilitza l'Administració com a referència per a fixar els límits d'ingressos en ajudes, subvencions i prestacions.
A més, el preu del lloguer mai podrà superar el 30 % de la renda mitjana del municipi, ja que les mensualitats de cada una de les vivendes es calculen conforme als límits fixats per la Generalitat Valenciana.
Entre els exemples, destaquen vivendes d'uns 130 metres quadrats amb tres habitacions, i inclús plaça de garatge en alguns casos, per menys de 750 euros al mes per a llars amb ingressos de fins a 35.000 euros anuals.
També s'oferixen immobles d'aproximadament 70 metres quadrats amb dos dormitoris i dos banys per menys de 500 euros mensuals per a unitats familiars amb ingressos de fins a 20.000 euros a l'any.
Com serà el sorteig i quant poden durar els contractes
L'adjudicació de les vivendes es realitzarà mitjançant un sorteig celebrat davant notari. S'extraurà un número de sol·licitud a l'atzar i, a partir d'eixe punt, s'establirà l'orde de la resta de participants per a assignar les vivendes disponibles segons les preferències indicades per cada sol·licitant.
Una vegada comprovat que es complixen tots els requisits, l'adjudicació serà provisional i les persones seleccionades podran visitar la vivenda abans de formalitzar el contracte. Si accepten l'immoble, es procedirà a la firma del lloguer i a l'entrega de les claus.
Els contractes partixen d'una duració inicial de 14 anys i contemplen pròrrogues automàtiques de set anys sempre que es mantinguen les condicions exigides, per la qual cosa poden aconseguir un màxim de 75 anys.
Les 401 vivendes de la Comunitat Valenciana formen part d'una convocatòria que suma 645 immobles recuperats de Sareb entre Galícia, Catalunya, Navarra i Astúries. Amb esta nova fase, el parc impulsat per l'Entitat Estatal de Vivenda aconseguix les 816 vivendes de lloguer assequible després d'afegir-se a les 171 que ja s'oferiren en la convocatòria anterior.