L'habitatge continua sent la principal preocupació dels valencians. L'encariment del metre quadrat ha provocat no només que la compra d'un habitatge estiga destinada a alguns privilegiats, sinó que accedir a un lloguer assequible s'haja convertit, quasi, en missió impossible. A esta situació insostenible se suma la supressió de l'escut del lloguer en tombar-se en el Congrés dels Diputats el decret que permetia prorrogar fins a dos anys els contractes de lloguer que vencia en 2026 i 2027.
Una mesura que “blindava” a les persones que viuen de lloguer, però el rebuig de PP, Vox i Junts ha deixat sense efecte. Ara, la principal preocupació dels inquilins és si el preu dels seus lloguers podria experimentar una pujada de fins al 30%, especialment eixos contractes que es mantenien a preus inferiors als actuals valors del mercat.
De fet, experts advertixen que, en determinades ciutats i zones tensionades, l'actualització dels lloguers podria suposar un increment d'entre el 20% i el 30% en el preu final. Així, trobar lloguers “barats” s'ha convertit en una de les principals prioritats per als valencians. Però, on estan els pisos més barats? Això diu el portal immobiliari Idealista.
El barri més barat de València per a llogar
D'acord amb l'informe d'Idealista, el districte més barat de València per a llogar un pis és Patraix. En esta zona de la ciutat, els pisos estarien a un preu de 13,9 euros el metre quadrat; el seguix Jesús i Benimaclet amb preus que estarien aproximadament 14,1 €/m² i 14,44 €/m².
En el pol oposat, el districte de Ciutat Vella s'alça com el més car de la ciutat per a accedir a una vivenda, ja que es troba en ple centre de València.
Més de 10 anys per a comprar una vivenda
Segons un informe del portal immobiliari pisos.com, els valencians necessiten estalviar durant una mitjana de 10,78 anys el 20 % del seu salari brut anual per a poder fer front al pagament de l'entrada i les despeses inicials de la compra d'una vivenda. Esta xifra, que ja és elevada, se situa només lleugerament per davall de la mitjana nacional, que ascendix a 12,06 anys.
El càlcul part del supòsit que una persona pot destinar el 20 % del seu salari mensual a este objectiu, la qual cosa equival a uns 460 euros al mes, tenint en compte que el salari mitjà a la Comunitat Valenciana ronda els 24.619 euros bruts anuals. No obstant això, este esforç d'estalvi no contempla altres gastos com el cost de vida o la inflació, la qual cosa el convertix en un objectiu quasi inassolible per a moltes llars.
En termes absoluts, el preu mitjà d'una vivenda tipus de 90 metres quadrats a la Comunitat Valenciana se situa en 176.893 euros. Per a accedir a una hipoteca, es requerix disposar del 20 % d'entrada (uns 35.379 euros) més un 10 % addicional per a cobrir les despeses de compra, com a notaria, impostos i gestions administratives, la qual cosa eleva la inversió inicial a aproximadament 53.068 euros.