El acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los mayores problemas sociales en España. El aumento desorbitado del precio del alquiler y de compraventa durante los últimos años ha dejado a miles de familias ante un abismo de enormes dificultades para acceder a un hogar, una situación que afecta especialmente a jóvenes que quieren emanciparse.
Las promociones impulsadas por las administraciones se han convertido en una de las pocas alternativas para acceder a una vivienda por debajo del mercado. En este contexto, Casa 47, la entidad pública adscrita al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, ha abierto una nueva convocatoria que ofrece 401 viviendas de alquiler asequible en la Comunitat Valenciana.
La iniciativa permanecerá abierta hasta el próximo 10 de septiembre con inmuebles que van desde estudios de 30 metros cuadrados hasta viviendas de 160 metros cuadrados y rentas mensuales de entre 350 y 1.066 euros, según el municipio. Entre la oferta hay pisos de 130m2 por menos de 750 euros al mes, además de casas de dos habitaciones por menos de 500 euros.
Dónde están las viviendas disponibles en la provincia de València
Del total de 401 viviendas ofertadas en todo el territorio valenciano, 91 de ellas se encuentran en la provincia de València. El reparto incluye 37 inmuebles en Carlet, 19 en Turís, 9 en Benaguasil, 7 en la Pobla de Farnals, otros 7 en San Antonio de Benagéber, 6 en Albuixech, 4 en Manises y 2 en Oliva.
La convocatoria también incluye 153 viviendas en la provincia de Alicante y otras 157 en Castellón, distribuidas en más de una veintena de municipios. En el caso de Valencia, la renta media ofertada se sitúa en 7,07 euros por metro cuadrado, mientras que en Alicante y Castellón es de 6,43 euros por metro cuadrado.
Cada vivienda dispone de una ficha individual en la página web de Casa 47, donde aparecen fotografías, ubicación, superficie, precio mensual y el nivel máximo de ingresos que permite acceder a ella. Las solicitudes pueden presentarse de forma telemática mediante el formulario habilitado.
Qué requisitos hay para acceder al alquiler asequible
Las viviendas están dirigidas a unidades de convivencia que no sean propietarias de otra vivienda y cuyos ingresos conjuntos se sitúen entre dos y 7,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Se trata del índice que utiliza la Administración como referencia para fijar los límites de ingresos en ayudas, subvenciones y prestaciones.
Además, el precio del alquiler nunca podrá superar el 30 % de la renta media del municipio, ya que las mensualidades de cada una de las viviendas se calculan conforme a los límites fijados por la Generalitat Valenciana.
Entre los ejemplos, destacan viviendas de unos 130 metros cuadrados con tres habitaciones, e incluso plaza de garaje en algunos casos, por menos de 750 euros al mes para hogares con ingresos de hasta 35.000 euros anuales.
También se ofrecen inmuebles de alrededor de 70 metros cuadrados con dos dormitorios y dos baños por menos de 500 euros mensuales para unidades familiares con ingresos de hasta 20.000 euros al año.
Cómo será el sorteo y cuánto pueden durar los contratos
La adjudicación de las viviendas se realizará mediante un sorteo celebrado ante notario. Se extraerá un número de solicitud al azar y, a partir de ese punto, se establecerá el orden del resto de participantes para asignar las viviendas disponibles según las preferencias indicadas por cada solicitante.
Una vez comprobado que se cumplen todos los requisitos, la adjudicación será provisional y las personas seleccionadas podrán visitar la vivienda antes de formalizar el contrato. Si aceptan el inmueble, se procederá a la firma del alquiler y a la entrega de las llaves.
Los contratos parten de una duración inicial de 14 años y contemplan prórrogas automáticas de siete años siempre que se mantengan las condiciones exigidas, por lo que pueden alcanzar un máximo de 75 años.
Las 401 viviendas de la Comunitat Valenciana forman parte de una convocatoria que suma 645 inmuebles recuperados de Sareb entre Galicia, Cataluña, Navarra y Asturias. Con esta nueva fase, el parque impulsado por la Entidad Estatal de Vivienda alcanza las 816 viviendas de alquiler asequible tras añadirse a las 171 que ya se ofrecieron en la convocatoria anterior.