La construcción de las primeras 62 viviendas públicas de alquiler asequible en el PAI del antiguo Cuartel de Ingenieros de Valencia está un paso más cerca de convertirse en realidad. El Ayuntamiento ha concedido la licencia urbanística en menos de dos meses desde que fue solicitada, un plazo que el consistorio presenta como ejemplo de la agilización administrativa para responder a la creciente demanda de vivienda en la ciudad.
La autorización permite a la entidad pública estatal Casa 47, a través de Sepes, iniciar la construcción del primer edificio residencial previsto en estos terrenos de titularidad estatal situados junto a la calle San Vicente Mártir. Se trata de la primera promoción que obtiene licencia dentro de un desarrollo urbanístico donde está prevista la construcción de más de 450 viviendas públicas destinadas al alquiler asequible.
La solicitud fue registrada el pasado 22 de mayo de 2026 y la Delegación de Urbanismo, Vivienda y Licencias ha resuelto favorablemente el expediente antes de que se cumplan dos meses, dentro de la estrategia municipal para acelerar la concesión de permisos vinculados a nuevas promociones residenciales.
El concejal de Urbanismo, Vivienda y Licencias, Juan Giner, ha destacado la rapidez del procedimiento y ha reclamado al Gobierno central que acelere ahora el inicio de las obras. "Ni dos meses ha tardado el Ayuntamiento de Valencia en conceder esta licencia. Esperamos que, después de tantos años, el Gobierno cumpla también y pronto veamos las grúas levantando el edificio. Nosotros nos comprometimos a agilizar esta licencia y hemos cumplido con hechos", ha afirmado.
Así será el primer edificio público de alquiler asequible en el Cuartel de Ingenieros
La promoción se levantará sobre la parcela P2 del antiguo Cuartel de Ingenieros y contará con un edificio de ocho plantas sobre rasante, además de dos sótanos destinados a aparcamiento.
El proyecto contempla un total de 62 viviendas, distribuidas en distintas tipologías para adaptarse a diferentes perfiles familiares. Habrá 4 viviendas de un dormitorio, 46 viviendas de dos dormitorios y 12 viviendas de tres dormitorios.
La distribución del inmueble prevé cuatro viviendas en la planta baja, otras 54 repartidas entre las plantas primera y sexta (nueve por cada nivel) y cuatro viviendas más en la planta ático.
Además de las viviendas, el edificio dispondrá de 62 plazas de aparcamiento para vehículos y 62 plazas para bicicletas, una dotación que busca favorecer la movilidad sostenible de los futuros residentes.
Un proyecto clave para desbloquear suelo público destinado a vivienda
La concesión de esta licencia supone el primer avance tangible en el desarrollo residencial de unos terrenos estatales que llevaban años pendientes de activación. Desde el Ayuntamiento insisten en que la administración local ha ofrecido plena colaboración para acelerar todos los trámites que dependan del consistorio.
El pasado mes de mayo, responsables municipales mantuvieron un encuentro con representantes de Casa 47 para analizar el estado de los proyectos de vivienda previstos en Valencia. En esa reunión, el concejal Juan Giner trasladó la disposición del Ayuntamiento a agilizar las licencias necesarias para poner en marcha las promociones pendientes en suelo estatal.
El consistorio considera que el aumento de la oferta residencial es una de sus prioridades y recuerda que durante el primer semestre del año ha concedido más de 1.400 licencias de vivienda, una cifra que, según el gobierno municipal, refleja el impulso dado a la tramitación urbanística.
En este contexto, el Ayuntamiento anima a Casa 47 a presentar cuanto antes las solicitudes correspondientes al resto de promociones previstas tanto en el PAI de Ingenieros, donde se proyectan más de 450 viviendas, como en el futuro desarrollo del PAI del Parque de Artillería.