Adeu a la ‘vorera de la mort’ de València. L'Ajuntament, dins de l'àrea d'Urbanisme, Vivenda i Llicències, continua actuant en el conegut com el PAI de Moncayo, que no sols ha transformat els voltants del carrer de Sant Vicent, sinó que, a més, incorporarà nova vivenda a la ciutat amb la construcció de 164 vivendes. Així, després de la urbanització que ha acabat amb la ‘vorera de la mort’, el consistori valencià ja ha concedit les primeres llicències d'obra per a ús residencial que han sigut sol·licitades per a tres parcel·les de l'àmbit.
“La mobilització de sòl per a construir vivenda és un dels eixos del Pla + Vivenda. Este equip de govern ha impulsat el desevolupament de 18 PAI, alguns dels quals portaven anys bloquejats, i el PAI de Moncayo és un exemple clar que es fan realitat i prompte es traduiran en noves vivendes per als nostres veïns i veïnes”, ha assenyalat el regidor i alcalde en funcions Juan Giner. A més, ha recordat que en este cas el desenrotllament del sector “resol un problema històric per als veïns i veïnes com la vorera de la mort”.
En què consistix el PAI de Moncayo: noves vivendes i més de 4.000 m² de zones verdes
El PAI de Moncayo planteja una transformació completa d'este entorn de València, on les antigues naus i construccions degradades situades al costat de la platja de vies donaran pas a vivendes, zones verdes i nous espais per als vianants. L'actuació es localitza en l'entorn dels carrers de Sant Vicent i Pianista Iturbi.
La reparcel·lació va rebre el vistiplau de la Junta de Govern Local el 18 d'octubre de 2024 i els treballs d'urbanització van arrancar el setembre de 2025. Una vegada completada esta fase, el projecte queda preparat per a avançar cap a la construcció de les noves vivendes.
Sobre una superfície de 8.564 metres quadrats i amb una edificabilitat de 21.798 metres quadrats de sostre, el desenrotllament contempla prop de 200 vivendes. La urbanització ha suposat una inversió d'1.582.064 euros i reserva 4.951,01 metres quadrats per a usos públics, incloent-hi 1.088,46 metres quadrats de zones verdes i espais lliures i 3.208,77 metres quadrats destinats a viari de prioritat per als vianants.
El nou entorn comptarà a més amb equipaments pensats per a l'ús diari dels veïns. S'han previst cinc zones de jocs infantils, sis elements biosaludables, dotze bancs, 47 aparcabicis i una font, juntament amb arbratge i nous espais per als vianants.
Un dels resultats més visibles de l'actuació es troba al carrer de Sant Vicent, on desapareix la coneguda com a ‘vorera de la mort’. El tram situat davant dels números 233 i 235 presentava durant anys una vorera especialment estreta, una situació que havia generat nombroses reivindicacions veïnals. L'enderrocament de les edificacions que ocupaven eixe espai ha permés ampliar el pas de vianants fins a uns quatre metres d'amplària.
El desenvolupament forma part del Pla + Habitatge de l'Ajuntament de València, que aposta per mobilitzar sòl per a generar nova oferta residencial, accelerar la concessió de llicències i buscar fórmules que permeten incrementar també el parc d'habitatge protegit i assequible.
En el cas del PAI de Moncayo confluïxen dos d'estes línies d'actuació: la transformació de sòl mitjançant un programa d'actuació integrada i l'agilització de les primeres llicències perquè els nous habitatges puguen començar a construir-se. Tot això s'acompanya d'una millora urbana que permet resoldre, al mateix temps, un dels problemes històrics d'accessibilitat i seguretat per als vianants d'esta zona de Sant Vicent.