Adiós a la ‘acera de la muerte’ de Valencia. El Ayuntamiento, dentro del área de Urbanismo, Vivienda y Licencias, sigue actuando en el conocido como el PAI de Moncayo, que no solo ha transformado la inmediaciones de la calle San Vicente, sino que, además, incorporará nueva vivienda a la ciudad con la construcción de 164 viviendas. Así, tras la urbanización que ha acabado con la ‘acera de la muerte’, el consistorio valenciano ya ha concedido las primeras licencias de obra para uso residencial que han sido solicitadas para tres parcelas del ámbito.
“La movilización de suelo para construir vivienda es uno de los ejes del Plan + Vivienda. Este equipo de gobierno ha impulsado el desarrollo de 18 PAI, algunos de los cuales llevaban años bloqueados, y el PAI de Moncayo es un ejemplo claro de que se hacen realidad y pronto se traducirán en nuevas viviendas para nuestros vecinos y vecinas”, ha señalado el concejal y alcalde en funciones Juan Giner. Además, ha recordado que en este caso el desarrollo del sector “resuelve un problema histórico para los vecinos y vecinas como la acera de la muerte”.
En qué consiste el PAI de Moncayo: nuevas viviendas y más de 4.000 m² de zonas verdes
El PAI de Moncayo plantea una transformación completa de este entorno de València, donde las antiguas naves y construcciones degradadas situadas junto a la playa de vías darán paso a viviendas, zonas verdes y nuevos espacios para los peatones. La actuación se localiza en el entorno de las calles San Vicente y Pianista Iturbi.
La reparcelación recibió el visto bueno de la Junta de Gobierno Local el 18 de octubre de 2024 y los trabajos de urbanización arrancaron en septiembre de 2025. Una vez completada esta fase, el proyecto queda preparado para avanzar hacia la construcción de las nuevas viviendas.
Sobre una superficie de 8.564 metros cuadrados y con una edificabilidad de 21.798 metros cuadrados de techo, el desarrollo contempla cerca de 200 viviendas. La urbanización ha supuesto una inversión de 1.582.064 euros y reserva 4.951,01 metros cuadrados para usos públicos, incluyendo 1.088,46 metros cuadrados de zonas verdes y espacios libres y 3.208,77 metros cuadrados destinados a viario de prioridad peatonal.
El nuevo entorno contará además con equipamientos pensados para el uso diario de los vecinos. Se han previsto cinco zonas de juegos infantiles, seis elementos biosaludables, doce bancos, 47 aparcabicis y una fuente, junto con arbolado y nuevos espacios peatonales.
Uno de los resultados más visibles de la actuación se encuentra en la calle de San Vicente, donde desaparece la conocida como ‘acera de la muerte’. El tramo situado frente a los números 233 y 235 presentaba durante años una acera especialmente estrecha, una situación que había generado numerosas reivindicaciones vecinales. El derribo de las edificaciones que ocupaban ese espacio ha permitido ampliar el paso peatonal hasta unos cuatro metros de anchura.
El desarrollo forma parte del Plan + Vivienda del Ayuntamiento de València, que apuesta por movilizar suelo para generar nueva oferta residencial, acelerar la concesión de licencias y buscar fórmulas que permitan incrementar también el parque de vivienda protegida y asequible.
En el caso del PAI de Moncayo confluyen dos de estas líneas de actuación: la transformación de suelo mediante un programa de actuación integrada y la agilización de las primeras licencias para que las nuevas viviendas puedan empezar a construirse. Todo ello se acompaña de una mejora urbana que permite resolver, al mismo tiempo, uno de los problemas históricos de accesibilidad y seguridad para los peatones de esta zona de San Vicente.