Avança el Pla Especial de Sant Miquel dels Reis, a València, que transformarà la zona nord de la ciutat. El projecte s'obri, ara, al seu segon període d'informació pública després d'incorporar les al·legacions veïnals que ha suposat canvis importants del projecte inicial. Així, entre les novetats, destaquen la desaparició de la torre de vivendes de 15 altures, l'augment del percentatge de vivenda protegida o la reserva esportiva per a un camp de futbol onze.
El regidor d'Urbanisme, Vivenda i Llicències, Juan Giner, ha destacat que “seguim avançant en la tramitació d'este Pla Especial d'un entorn tan únic com és el del Monestir de Sant Miquel dels Reis” i ha subratllat que “hem escoltat els veïns, les associacions i els servicis tècnics, i el pla que ara torna a exposició pública és un pla més equilibrat, amb menys altures, més vivenda protegida, més zona verda i un entorn a l'altura del que requerix el Monestir”.
Com canvia l'entorn de Sant Miquel dels Reis i la Ronda Nord de València
Sense dubte, un dels principals canvis és la supressió de l'edifici de 15 plantes, que estava previst alçar-se en l'extrem nord de l'àmbit, al costat de la zona de Tavernes Blanques. Ara, s'apostarà per edificis de 6 o 7 plantes, reduint l'impacte paisatgístic de la zona. A més, s'eleva fins al 31% la reserva de vivenda protegida sobre l'edificabilitat total. En este sentit, de les 575 vivendes previstes, aproximadament 200 seran VPO.
Així mateix, la zona nord guanyarà un aparcament, ja que es retiren els edificis residencials previstos sobre la trama del PATRICOVA, en la cantonada amb la carretera de Tavernes Blanques, per perillositat d'inundació.
Un altre dels punts destacats és la reserva esportiva per a un camp de futbol onze al nord de la Ronda Nord, confrontant amb ella i amb el nou vial que es generarà després de la conversió en zona de vianants de l'avinguda de la Constitució al seu pas enfront del Monestir. La ubicació, en un tram que el trànsit rodat discorre pel túnel subterrani, facilita l'accés de vianants des del barri de Torrefiel i respon a una demanda històrica del veïnat.
Més zones verdes i prioritat de vianants
La resta de l'actuació quedaria de la següent manera:
- En l'entorn immediat del Monestir, l'aparcament previst inicialment al sud se separa de la façana i es reubica sobre la petjada de la mateixa Ronda Nord, la qual cosa allibera un nou espai verd al costat del monument i evita afeccions visuals sobre el conjunt patrimonial.
- L'accés al Monestir es transforma a més en un eix per a vianants: la prolongació de l'avinguda de la Constitució, en arribar a la Ronda Nord, queda reservada a l'ús dels vianants, mentre el trànsit rodat es desvia pel carrer Comte de Lumiares, allunyant-lo de la porta principal.
- La zona sud de l'àmbit, a l'altre costat de la ronda i en l'entorn de Comte de Lumiares, la plaça del Músic Espí i l'avinguda Germans Machado, on es concentren els edificis plurifamiliars, es reordena amb més zones verdes i un nou equipament dotacional sanitari. A això se suma la inclusió d'una nova trama de zona verda al costat de l'Alqueria d'Albors, que reforça la protecció d'este Bé de Rellevància Local i millora la transició cap a l'Horta.
Per últim, és important ressaltar que es manté la protecció de l'Alqueria de Tota, ubicada en l'entrada principal del Monestir. Això sí, s'exclou de la gestió urbanística en tractar-se d'una vivenda ja rehabilitada i ocupada pels seus propietaris.
Durant el primer període d'informació pública l'expedient va rebre 22 al·legacions de particulars, associacions veïnals, entitats esportives i grups polítics, junt amb 10 informes de servicis municipals, 9 informes d'altres administracions autonòmiques i estatals i 2 informes de companyies subministradores. Ara, quan finalitze este segon període, el document tornarà al Servici de Planejament per a incorporar, si és el cas, les noves al·legacions, i prosseguirà la seua tramitació fins a l'aprovació definitiva.
El Pla Especial de Sant Miquel dels Reis, situat entre els barris de Torrefiel i Orriols, en el districte de Rascanya, ordena un àmbit de 136.136 m².