La Comunitat de Propietaris de Residencial Nicet Patraix, formada per 147 famílies, exigix a la Conselleria d'Innovació, Indústria, Comerç i Turisme la revocació immediata de 24 llicències turístiques ja caducades en els baixos del complex al mateix temps que denuncia pressions de l'explotadora MContigo per a accedir a les zones comunes.
Les llicències, sol·licitades al març i abril de 2025 per l'anterior propietària Axis, van caducar al maig i juny al no iniciar-se l'activitat en el termini màxim de dos mesos que establix la Llei 15/2018 de Turisme. Malgrat això, continuen figurant com a vigents en el registre autonòmic, la qual cosa ha permés la seua comercialització irregular en plataformes com Airbnb i Booking.com.
L'actual propietari, MContigo, va adquirir els locals a Axis al febrer i març de 2025, ignorant que des de maig de 2024 la comunitat havia aprovat, amb més del 98 per cent dels propietaris, una modificació estatutària que prohibix expressament l'ús turístic en estos immobles. L'empresa, a més, no va comunicar l'adquisició fins a agost, moment des del qual està pressionant perquè els turistes que pernocten en els immobles accedisquen a les zones comunes (piscina, gimnàs, sala d'estudis i zona infantil), a pesar que els locals manquen d'accés directe des de la via pública.
"És inadmissible la pressió que està exercint MContigo i el seu administrador Rubén Zaballos sobre Nicet Patraix. Pretén que qualsevol turista puga entrar en la nostra piscina o en el nostre gimnàs. Mai acceptarem", denúncia Miguel Roig, president de la comunitat. Al costat d'això, "recordem que, a més de la caducitat de les llicències, els locals van incomplir la normativa al no tindre subministrament elèctric durant mesos i mancar de connexió a internet", requisits bàsics segons la llei autonòmica.
Davant esta situació, la Comunitat de Nicet Patraix sol·licita la revocació de les 24 llicències turístiques caducades, amb la depuració del registre autonòmic, evitant que llicències vençudes figuren com a vigents, que l'Ajuntament de València actue immediatament i impose sancions per la comercialització il·legal i es fomenten els mecanismes de coordinació entre administracions per a protegir la convivència veïnal i la seguretat jurídica.
"No es pot mantindre la ficció que estes llicències estan en vigor. Demanem explicacions públiques i mesures efectives tant a la Generalitat com a l'Ajuntament, als quals sol·licitem protecció com a ciutadans del Cap i Casal", conclou Roig.