L’Ajuntament de València ha posat en marxa este dimecres un projecte llargament esperat en el barri de La Raïosa: la demolició dels habitatges que feien més estreta la coneguda com a “vorera de la mort” en Sant Vicent Màrtir. Es tracta del primer pas visible del PAI de Moncayo, una actuació que feia anys que estava en el calaix i que per fi comença a ser una realitat.
L’operació no és sols un gest simbòlic. Suposa acabar amb un punt negre per als vianants i obrir la porta a un ambiciós pla de regeneració urbana que transformarà una de les zones més degradades del districte de Jesús. Amb la demolició arranca un procés que inclou nou habitatge, carrers més amples, prioritat per als vianants i espais verds.
El regidor d’Urbanisme, Juan Giner, ho resumia així: “Es posa fi a una reivindicació veïnal històrica i s’inicia una veritable actuació de regeneració urbana. On hi havia cases en mal estat i naus degradades, hi haurà nous espais per a viure, passejar i gaudir del barri”.
PAI de Moncayo: nou habitatge i regeneració urbana a La Raïosa
El Programa d’Actuació Integrada (PAI), impulsat per Iturbi-Moncayo Desarrollo S.L., té com a objectiu executar el Pla de Reforma Interior (PRI) que completa tota la trama urbana delimitada pels carrers Pianista Empar Iturbi, Sant Vicent Màrtir, Almudaina i els patis interiors de l'illa.
El projecte preveu una edificabilitat de 21.799 m² sobre una superfície global de 8.564 m². D'estos, 4.954 m² estaran destinats a ús públic, amb especial protagonisme de 1.088 m² de zones verdes i espais lliures, així com una xarxa viària de 3.208 m² pensada per a donar prioritat al vianant.
Quant a l'habitatge, s’alçaran 200 noves unitats residencials que es distribuiran en diferents tipologies: des d’unifamiliars amb pati interior fins a blocs de tres altures i edificis de fins a nou plantes amb àtics. Encara que no s’han qualificat d'habitatge públic ni de protecció oficial, este nou parc residencial ampliarà de manera notable l’oferta a la ciutat.
El mateix regidor d’Urbanisme ha recordat que este tipus de projectes no sols suposen maó i ciment: “Parlem de tornar qualitat de vida a un barri que feia massa de temps que esperava solucions”.
Adeu a la “vorera de la mort” i millores al barri
L’inici de la demolició a Sant Vicent Màrtir és una de les actuacions més simbòliques. Durant dècades, aquella vorera es va convertir en un passadís estret i perillós que els veïns batejaren com a “la vorera de la mort”. Ara, amb la demolició dels habitatges, es guanyarà espai per a eixamplar la vorera, millorar la mobilitat a peu i reforçar la seguretat viària en una via molt transitada.
Però el PAI de Moncayo va més enllà. El barri de La Raïosa veurà com s’obrin nous carrers i es creen zones verdes on abans hi havia naus en runes i solars sense ús. Segons Giner, “esta és l’essència de la regeneració urbana: transformar un entorn degradat en un espai habitable, accessible i segur”.
No obstant això, no tot l’entorn quedarà inclòs en l’actuació. Queden fora un edifici al Pianista Empar Iturbi, un altre protegit al carrer del Moncayo i un grup de cases tradicionals de dues altures amb pati darrere als números 3 al 15 del mateix carrer. Estos elements es conservaran pel seu valor arquitectònic o patrimonial.
El PAI de Moncayo se suma a altres grans projectes urbanístics impulsats recentment a València, com el PAI del Grau, que amb més de 160.000 m² de zones verdes és un dels més ambiciosos en la història de la ciutat. En el cas de La Raïosa, encara que es tracta d’un projecte de menor escala, l’impacte serà igualment decisiu per a revitalitzar el districte de Jesús i oferir als seus veïns un barri renovat.