Per fi hi ha informació més detallada sobre el PAI de Moncayo, que afectarà el districte de Jesús. Ha sigut Juan Giner, regidor d'Urbanisme –i actual alcalde en funcions–, qui ha destacat la importància d'este Programa d'Actuació Integrada (PAI) de Moncayo que, segons el mateix Giner, suposa una "vertadera actuació de regeneració urbana" en la capital del Túria. Un altre PAI més, que s'unix als nombrosos projectes que s'han aprovat en els últims mesos, sent el més important d'ells el PAI del Grau, un dels més ambiciosos mai realitzats i que comptarà amb més de 160.000 metres quadrats de zones verdes.
En el cas del districte de Jesús, el projecte és de dimensions més modestes, però igual d'interessants: la urbanització del barri de la Raiosa comportarà la construcció de 200 nous habitatges, incloent-hi unifamiliars amb pati interior, blocs de tres plantes i edificis de fins a nou altures amb àtics. A continuació, t'expliquem tots els detalls:
PAI de Moncayo: més habitatge i zones verdes
L'Ajuntament de València ha afirmat que l'objectiu d'este PAI –que està impulsat per l'agent urbanitzador Iturbi-Moncayo Desenvolupament S.L– és executar el Pla de Reforma Interior que completa tota la trama urbana degradada. Esta està limitada pel carrer Pianista Empar Iturbi, pel nord, el carrer Sant Vicent Màrtir, per l'oest, pel carrer Almudaina i la mitgera dels edificis existents, pel sud, i pel pati interior de la seua poma per l'est. Estos són els detalls del PAI:
-
Compta amb una edificabilitat de 21.799 m² de sostre i una superfície global de 8.564,52 m², amb un ús qualificat de residencial.
-
D'estos, 4.954 es destinaran a sòl d'ús públic, entre els quals destaquen els 1.088,46 m² de zones verdes i espais lliures, així com la xarxa viària de prioritat per als vianants de 3.208 m².
-
Se sumaran 200 nous habitatges que, encara que no s'han categoritzat ni de protecció oficial ni com públiques, ampliaran d'igual manera el parc d'habitatge valencià.
Un canvi profund en la fesomia del districte que, segurament, serà molt ben rebut pels veïns i veïnes de la zona.
València aposta pels PAI
El PAI de Moncayo és només un més dels projectes de renovació urbanística que s'han anat realitzant en els últims mesos en el Cap i Casal. La finalitat és clara: transformar la ciutat, ampliant les zones residencials, creant nous espais verds i millorant la connexió entre barris. Una sèrie d'actuacions urbanes que també busquen donar resposta a la creixent demanda d'habitatge –sempre que es declaren s'etiqueten els habitatges com a públiques– i adaptar la ciutat a un model i a un ritme de vida més sostenible, prioritzant les àrees per als vianants, el transport públic i els carrils bici.
El repàs es fa sol. En qüestió de mesos s'ha aprovat i anunciat el PAI de Malilla Sud, el del Grau o el PAI de Benimaclet. D'entre ells, i sens dubte, el PAI del Grau és el de major envergadura: més de 160.000 metres quadrats de zones verdes, tres "súper illes de cases", creació d'habitatge públic i una aposta per la integració amb el llit del Túria. En el que concernix els altres dos, el de Malilla Sud contempla la construcció de més d'un centenar d'habitatges de protecció pública sobre 35.700 m², mentre que el de Benimaclet, encara pendent de consens veïnal, es presenta com un projecte clau per a completar el creixement del nord de la ciutat. A estos se sumen actuacions més específiques en barris consolidats, que busquen millorar la qualitat de vida i equilibrar l'oferta residencial.
Un nou pas cap al creixement urbanístic de València. Ara és qüestió que els agents urbanitzadors impulsors i l'administració treballen en favor de la ciutadania i possibiliten que este nou PAI supose una millora per a l'accés a l'habitatge.