Por fin hay información más detallada sobre el PAI de Moncayo, que afectará al distrito de Jesús. Ha sido Juan Giner, concejal de Urbanismo –y actual alcalde en funciones–, quien ha destacado la importancia de este Programa de Actuación Integrada (PAI) de Moncayo que, según el mismo Giner, supone una “verdadera actuación de regeneración urbana” en la capital del Túria. Otro PAI más, que se une a las numeroso proyectos que se han aprobado en los últimos meses, siendo el más importante de ellos el PAI del Grao, uno de los más ambiciosos jamás realizados y que contará con más de 160.000 metros cuadrados de zonas verdes.
En el caso del distrito de Jesús, el proyecto es de dimensiones más modestas, pero igual de interesantes: la urbanización del barrio de la Raiosa conllevará la construcción de 200 nuevas viviendas, incluyendo unifamiliares con patio interior, bloques de tres plantas y edificios de hasta nueve alturas con áticos. A continuación, te explicamos todos los detalles:
PAI de Moncayo: más vivienda y zonas verdes
El Ayuntamiento de València ha afirmado que el objetivo de este PAI –que está impulsado por el agente urbanizador Iturbi-Moncayo Desarrollo S.L– es ejecutar el Plan de Reforma Interior que completa toda la trama urbana degradada. Esta está limitada por la calle Pianista Empar Iturbi, por el norte, la calle Sant Vicent Màrtir, por el oeste, por la calle Almudaina y la medianera de los edificios existentes, por el sur, y por el patio interior de su manzana por el este. Estos son los detalles del PAI:
- Cuenta con una edificabilidad de 21.799 m² de techo y una superficie global de 8.564,52 m², con un uso calificado como residencial.
- De estos, 4.954 se destinarán a a suelo de uso público, entre los que destacan los 1.088,46 m² de zonas verdes y espacios libres, así como la red viaria de prioridad peatonal de 3.208 m².
- Se sumarán 200 nuevas viviendas que, aunque no se han categorizado ni de protección oficial ni como públicas, ampliarán de igual manera el parque de vivienda valenciano.
Un cambio profundo en la fisionomía del distrito que, seguramente, será muy bien recibido por los vecinos y vecinas de la zona.
València apuesta por los PAI
El PAI de Moncayo es solo uno más de los proyectos de renovación urbanística que se han ido realizando en los últimos meses en el Cap i Casal. La finalidad está clara: transformar la ciudad, ampliando las zonas residenciales, creando nuevos espacios verdes y mejorando la conexión entre barrios. Una serie de actuaciones urbanas que también buscan dar respuesta a la creciente demanda de vivienda –siempre y cuando se declaren se etiqueten las viviendas como públicas– y adaptar la ciudad a un modelo y a un ritmo de vida más sostenible, priorizando las áreas peatonales, el transporte público y los carriles bici.
El repaso se hace solo. En cuestión de meses se ha aprobado y anunciado el PAI de Malilla Sur, el del Grao o el PAI de Benimaclet. De entre ellos, y sin duda, el PAI del Grao es el de mayor envergadura: más de 160.000 metros cuadrados de zonas verdes, tres supermanzanas, creación de vivienda pública y una apuesta por la integración con el cauce del Túria. En lo que concierne a los otros dos, el de Malilla Sur contempla la construcción de más de un centenar de viviendas de protección pública sobre 35.700 m², mientras que el de Benimaclet, todavía pendiente de consenso vecinal, se presenta como un proyecto clave para completar el crecimiento del norte de la ciudad. A estos se suman actuaciones más específicas en barrios consolidados, que buscan mejorar la calidad de vida y equilibrar la oferta residencial.
Un nuevo paso hacia el crecimiento urbanístico de València. Ahora es cuestión de que los agentes urbanizadores impulsores y la administración trabajen en favor de la ciudadanía y posibiliten que este nuevo PAI suponga una mejora para el acceso a la vivienda.