L'habitatge està imparable en la Comunitat Valenciana. Amb uns preus que cada vegada estan més a l'alça, accedir a una llar digna s'ha convertit en missió impossible. De fet, d'acord amb l'últim Informe d'Habitatge, publicat per Gesvalt Tasaciones, corresponent al tercer trimestre de l'any, el preu mitjà de l'habitatge en la Comunitat Valenciana se situa en 1.769 €/m², després d'experimentar un increment interanual del 12,9 % respecte al mateix període de 2025.
D'esta manera, comprar un habitatge tipus de 90 metres quadrats en el territori valencià ja suposa una inversió mitjana de 159.210 euros, la qual cosa representa, segons este informe, “un augment de 18.180 euros respecte a fa un any”. Sens dubte, una situació insostenible que ha llançat a centenars de persones a acampar en la plaça de l'Ajuntament de València per a exigir al Govern mesures reals.
Per províncies, Alacant es col·loca líder amb un preu de 1.938 €/m² i un increment del 8,8 %, seguida de València (1.807 €/m², 14,7 %) i Castelló (1.376 €/m², 13,8 %).
Respecte al lloguer, d'acord amb l'estudi de Gesvalt Tasaciones, la Comunitat Valenciana se situa en 12,82 euros el metre quadrat per mes, la qual cosa es traduïx en una pujada del 6,4 % “i un descens respecte al trimestre passat quan l'augment va ser del 7,1%”. En este cas, la província líder és València amb un lloguer mitjà de 14,78 €/m² al mes, seguida d'Alacant amb 13,90 €/m² i Castelló amb 10,54 euros al mes per metre quadrat.
Els preus es disparen en tota Espanya
La Comunitat Valenciana entre les comunitats on més puja l'habitatge
L'evolució per comunitats autònomes continua sent positiva, encara que amb diferències en els ritmes de creixement. Castella-la Manxa (+14,6 %), Aragó (+13,1 %) i Comunitat Valenciana (+12,9 %) registren els majors increments interanuals.
En canvi, Balears (+5,3 %), Euskadi (+7,1 %) i Extremadura (+7,2 %) presenten avanços més moderats.
Les diferències territorials són també evidents en comparar els preus. Balears continua sent la comunitat amb el preu més elevat, amb 3.535 €/m², seguida de la Comunitat de Madrid (3.430 €/m²) i Euskadi (2.805 €/m²). En l'extrem inferior se situen Extremadura (951 €/m²), Castella-la Manxa (1.102 €/m²) i Castella i Lleó (1.241 €/m²).
Per províncies, totes les províncies augmenten els seus preus interanualment, encara que amb marcades diferències de ritme. En este sentit, destaquen els increments de Saragossa (+17,2 %), València i Toledo (ambdós +14,7 %). Les menors variacions es donen en Sòria (+1,7 %), Ourense (+3,0 %) i Palència (+3,6 %).
Entre les capitals de província, Donostia-Sant Sebastià lidera amb 4.932 €/m², seguida de Madrid (4.727 €/m²) i Barcelona (4.424 €/m²). Palma (3.401 €/m²) i Màlaga (3.111 €/m²) completen el grup de ciutats amb preus més elevats. En sentit contrari, Lleida, Càceres i Terol es mantenen en nivells pròxims als 1.200 €/m².
On és més barat llogar a Espanya
En el mercat del lloguer provincial, les majors pujades es registren en Toledo (+12,0 %), Osca (+10,9 %) i Saragossa (+9,7 %), reflectint que la pressió sobre les rendes seguix desplaçant-se cap a pols d'interior i àrees metropolitanes de grandària mitjana. En sentit contrari, Àlaba (-3,0 %), Guipúscoa (-2,3 %) i Barcelona (-1,1 %) experimenten descensos.
Encara que quant a nivells de renda, Barcelona encapçala el rànquing amb 23,39 €/m²/mes, lleugerament per davant de Madrid (23,14 €/m²/mes) i Balears (20,40 €/m²/mes). Les províncies menys tensionades són Jaén (6,09 €/m²/mes), Càceres (6,61 €/m²/mes), Terol (6,74 €/m²/mes) i Conca (7,14 €/m²/mes).