La vivienda está imparable en la Comunitat Valenciana. Con unos precios que cada vez están más en alza, acceder a un hogar digno se ha convertido en misión imposible. De hecho, de acuerdo con el último Informe de Vivienda, publicado por Gesvalt Tasaciones, correspondiente al tercer trimestre del año, el precio medio de la vivienda en la Comunitat Valenciana se sitúa en 1.769 €/m², tras experimentar un incremento interanual del 12,9 % respecto al mismo periodo de 2025.
De esta manera, comprar una vivienda tipo de 90 metros cuadrados en el territorio valenciano ya supone una inversión media de 159.210 euros, lo que representa, según este informe, “un aumento de 18.180 euros respecto a hace un año”. Sin duda, una situación insostenible que ha lanzado a cientos de personas a acampar en la plaza del Ayuntamiento de Valencia para exigir al Gobierno medidas reales.
Por provincias, Alicante se coloca líder con un precio de 1.938 €/m² y un incremento del 8,8 %, seguida de Valencia (1.807 €/m², 14,7 %) y Castellón (1.376 €/m², 13,8 %).
Con respecto al alquiler, de acuerdo con el estudio de Gesvalt Tasaciones, la Comunitat Valenciana se sitúa en 12,82 euros el metro cuadrado por mes, lo que se traduce en una subida del 6,4 % “y un descenso con respecto al trimestre pasado cuando el aumento fue del 7,1%”. En este caso, la provincia líder es Valencia con un alquiler medio de 14,78 €/m² al mes, seguida de Alicante con 13,90 €/m² y Castellón con 10,54 euros al mes por metro cuadrado.
Los precios se disparan en toda España
La Comunitat Valenciana entre las comunidades donde más sube la vivienda
La evolución por comunidades autónomas continúa siendo positiva, aunque con diferencias en los ritmos de crecimiento. Castilla-La Mancha (+14,6 %), Aragón (+13,1 %) y Comunitat Valenciana (+12,9 %) registran los mayores incrementos interanuales.
En cambio, Baleares (+5,3 %), Euskadi (+7,1 %) y Extremadura (+7,2 %) presentan avances más moderados.
Las diferencias territoriales son también evidentes al comparar los precios. Baleares continúa siendo la comunidad con el precio más elevado, con 3.535 €/m², seguida de la Comunidad de Madrid (3.430 €/m²) y Euskadi (2.805 €/m²). En el extremo inferior se sitúan Extremadura (951 €/m²), Castilla-La Mancha (1.102 €/m²) y Castilla y León (1.241 €/m²).
Por provincias, todas las provincias aumentan sus precios interanualmente, aunque con marcadas diferencias de ritmo. En este sentido, sobresalen los incrementos de Zaragoza (+17,2 %), Valencia y Toledo (ambas +14,7 %). Las menores variaciones se dan en Soria (+1,7 %), Ourense (+3,0 %) y Palencia (+3,6 %).
Entre las capitales de provincia, Donostia-San Sebastián lidera con 4.932 €/m², seguida de Madrid (4.727 €/m²) y Barcelona (4.424 €/m²). Palma de Mallorca (3.401 €/m²) y Málaga (3.111 €/m²) completan el grupo de ciudades con precios más elevados. En sentido contrario, Lleida, Cáceres y Teruel se mantienen en niveles próximos a los 1.200 €/m².
Dónde es más barato alquilar en España
En el mercado del alquiler provincial, las mayores subidas se registran en Toledo (+12,0 %), Huesca (+10,9 %) y Zaragoza (+9,7 %), reflejando que la presión sobre las rentas sigue desplazándose hacia polos de interior y áreas metropolitanas de tamaño medio. En sentido contrario, Álava (-3,0 %), Guipúzcoa (-2,3 %) y Barcelona (-1,1 %) experimentan descensos.
Aunque en cuanto a niveles de renta, Barcelona encabeza el ranking con 23,39 €/m²/mes, ligeramente por delante de Madrid (23,14 €/m²/mes) y Baleares (20,40 €/m²/mes). Las provincias menos tensionadas son Jaén (6,09 €/m²/mes), Cáceres (6,61 €/m²/mes), Teruel (6,74 €/m²/mes) y Cuenca (7,14 €/m²/mes).