En la Comunitat Valenciana, independitzar-se és més una aspiració que una realitat per a bona part de la joventut. Encara que molts somien tindre el seu propi espai, la falta de recursos econòmics i l'encariment del mercat immobiliari dibuixen un panorama ple d'obstacles. Així ho revela el “II Informe sobre Joves i Vivenda en Espanya” elaborat per CENTURY 21, que indica que un 34% dels joves d'entre 20 i 40 anys en la Comunitat Valenciana encara no viu de forma independent, una dada alarmant que supera en set punts la mitjana nacional, situada en el 27%.
A pesar d'esta situació, el desig d'independitzar-se continua present, ja que un 56% dels enquestats afirma que li agradaria independitzar-se en els pròxims dos anys. No obstant això, els obstacles són múltiples. Entre els principals frens destaquen els alts preus de la vivenda, la insuficiència d'ingressos i la falta d'estalvi inicial.
Només un 29% dels joves valencians creu que podrà independitzar-se en solitari, i un 47 % preveu fer-ho en règim de lloguer. La compra d'una vivenda es veu encara més llunyana: el 45% considera que necessitarà entre 5 i 15 anys per a estalviar prou, mentre que un 14% directament creu que mai ho aconseguirà. Quasi dos de cada deu joves confia a poder adquirir una vivenda en els pròxims cinc anys.
La possibilitat de mudar-se a altra ciutat en cerca de millors condicions tampoc pareix una opció viable per a la majoria. Només el 13% dels joves valencians es planteja canviar de localitat per a trobar vivenda més assequible, enfront del 23 % en l'àmbit nacional. En canvi, el 67% desitja seguir vivint en València un sentiment d'arrelament superior al 57 % registrat en la resta del país.
També s'observen diferències en les possibles solucions al problema. El 50% preferix una pujada salarial, mentres que l'atra mitat s'inclina per una baixada en els preus de la vivenda. En el conjunt d'Espanya, en canvi, una majoria més clara (59 %) optaria per l'abaratiment de l'accés a la vivenda.
Ajudes autonòmiques
Davant d'este escenari, la Generalitat Valenciana ha anunciat un reforç del Bo Lloguer Jove per a l'exercici 2025, en una ampliació pressupostària de 7 milions d'euros, el que eleva el total disponible a 29,8 milions. Gràcies a esta mesura, s'incrementarà el nombre de beneficiaris en quasi 1.200 joves, el que permetrà que més de 4.900 sol·licitants accedisquen finalment a esta ajuda. Açò suposa un augment del 27% respecte a 2022.
Este augment del pressupost no comportarà l'obertura d'un nou termini de sol·licituds, ja que es tracta d'una ampliació de cobertura per a la convocatòria vigent, publicada el 31 passat de març. Només es beneficiaran els que ja hagen presentat la seua sol·licitud i complisquen tots els requisits, però estaven en llista d'espera per falta de pressupost.
En este sentit, aquelles persones que poden sol·licitar el Bo Lloguer Jove són els menors de 25 anys amb nacionalitat espanyola o de la UE o residència legal en Espanya que no superen els límits marcats, és a dir, 4 voltes l'Indicador Públic de Renda d'Efectes Múltiples (IPREM) en una vivenda de 2 persones, o 5 en el cas de 3 o més.
Els límits de renda també depenen del municipi. Per exemple, en València capital s'establix un màxim de 900 euros per a vivenda completa i 450 euros per a habitació, mentre que en ciutats com Gandia o Sagunt el límit és de 700 i 350 euros respectivament. En municipis més menuts com Xàtiva o Torrevieja, els topalls baixen a 650 i 300 euros.
L'Ajuntament de València, per la seua part, oferix subvencions de fins al 40% de l'import del lloguer per a joves empadronats en la ciutat en rendes baixes. Esta línia d'ajudes està destinada a vivendes el lloguer de les quals no supere els 700 euros, o 300 euros en el cas d'habitacions.
Com a complement a les ajudes al lloguer, la Generalitat també ha llançat una línia de bonificacions per a fomentar la compra de vivendes entre joves menors de 35 anys en localitats de menys de 10.000 habitants. Esta mesura busca combatre la despoblació rural i facilitar l'accés a la vivenda en propietat en zones a on els preus són més assequibles.
L'ajuda consistix en una subvenció directa de fins a 10.800 euros, sempre que no supere el 20% del preu de compra (sense incloure impostos ni gastos). L'immoble ha de destinar-se a ús habitual i no pot superar els 120.000 euros. A més, els beneficiaris no poden tindre altra vivenda en propietat, i han d'acreditar ingressos inferiors a tres voltes l'IPREM. Les sol·licituds es tramitaran per concurrència competitiva fins a esgotar el pressupost. Es prioritzarà a persones en situació de vulnerabilitat segons els criteris establits per la normativa.
A pesar de l'esforç institucional per ampliar ajudes i facilitar l'accés a la vivenda, el futur encara es presenta complicat. Encara que les mesures actuals alleugen la pressió per a alguns, independitzar-se seguix sent una meta llunyana i desigual per a la majoria dels joves valencians.