El mercat immobiliari de la província de València ha tancat 2025 amb xifres rècord, consolidant un any d'increments notables en pràcticament tots els municipis. Segons les dades de l'índex de preus d'Idealista, el preu mitjà de la vivenda ha aconseguit nivells històrics, amb variacions anuals que en alguns casos superen el 40%. A continuació, t'especifiquem quines han sigut les localitats que més han pujat el cost.
En la ciutat de València, el preu mitjà de la vivenda es va situar en 1.968 euros per metre quadrat (€/m²), el que suposa un increment del 22,8% respecte a desembre de 2024 i marca tot un rècord. La pujada es concentra especialment en els barris més cobejats del centre i zones d'alt valor residencial.
Per exemple, en Ciutat Vella, el barri del Pilar va alcançar els 4.238 €/m², mentre que la Xerea va escalar fins als 4.864 €/m², en un increment anual del 27,3%. Per la seua part, en el districte de L’Eixample, el barri de Pla del Remei va alcançar els 5.444 €/m², mantenint la tendència de preus elevats en àrees històriques, on la demanda per vivenda de qualitat i la proximitat a servicis i comerços són factors determinants.
Fora de la capital, diversos municipis han registrat pujades espectaculars. Alginet lidera la llista amb un increment anual del 43,9%, i arriba a un preu mitjà de 1.183 €/m². Molt prop es troba Montroi, amb un augment del 42%, fins a situar-se en 1.322 €/m². Així mateix, localitats com la Pobla de Vallbona (2.114 €/m²), Aldaia (1.780 €/m²) i Moncada (1.995 €/m²).
En la perifèria de la capital, el creixement també ha sigut notable. Benimàmet va alcançar els 1.777 €/m, Burjassot els 2.030 €/m² i Xirivella va marcar 1.948 €/m², amb increments destacats en zones concretes com l'Avinguda de la Pau (+34,5%). Estes xifres evidencien com l'aproximació a València i la bona connectivitat amb la capital són factors clau en la revaloració de la vivenda.
Costa i municipis turístics
La província també registra pujades importants en la costa, on l'atractiu turístic i la demanda de segona residència eleven els preus. Canet d’En Berenguer va alcançar els 2.707 €/m², consolidant-se com un dels municipis costaners amb major revaloració relativa, mentre que Daimús va marcar 2.232 €/m² i El Perellonet va arribar a 2.456 €/m².
En Cullera, el preu mitjà va ser de 2.190 €/m² (+15,9% respecte a 2024), amb barris com ara Racó que arriben als 3.212 €/m², Sant Antoni 2.564 €/m² i El Far 2.412 €/m². Estos barris combinen proximitat a la platja, vistes a la mar i servicis complets, cosa que els fa molt demandats tant per residents com per inversors en lloguer vacacional.
En Port de Sagunt, els preus també han pujat de forma significativa. El municipi va tancar l'any amb un preu mitjà de 1.762 €/m², amb barris concrets que mostren increments destacats. En l'Avinguda 9 d'Octubre, el metre quadrat va arribar a 1.682 €/m², mentres que el centre urbà va alcançar els 1.716 €/m².
L'interior i l'àrea metropolitana
En municipis de l'interior i de l'àrea metropolitana, els increments també són destacables. Bétera va alcançar els 2.334 €/m², amb pujades especialment altes en el centre (1.956 €/m², +27%) i en Torre en Conill-Cumbres de San Antonio (3.063 €/m²). Paterna va registrar 2.334 €/m², amb barris com Santa Rita (1.994 €/m²) i l'Alborgí (1.889 €/m²) liderant la revalorització, gràcies a la seua bona ubicació, servicis i proximitat a parcs empresarials.
En el cas de Mislata, la vivenda mitjana va alcançar 2.418 €/m², amb barris concrets com ara Cardenal Benlloch (2.529 €/m²) i La Constitució – Canaleta (2.390 €/m²) que mostren un creiximent sòlid, impulsat per la seua connexió amb València i la demanda de pisos de grandària mitjana a preus encara un poc inferiors als de la capital. Altres municipis amb increments notables inclouen Albaida (900 €/m²), Faura (1.238 €/m²), La Font d’En Carrós (1.121 €/m²) i Nàquera (1.881 €/m²).
Factors darrere de la pujada de preus
Diversos factors expliquen l'augment generalitzat. La mancança d'este sòl urbanitzable en la capital i municipis pròxims provoca que qualsevol vivenda disponible es revaloritze ràpidament. La proximitat a València, la bona connectivitat per transport públic i carreteres, i la presència de servicis i comerços de qualitat fan que localitats com Moncada, Burjassot o Benetússer siguen molt demandades.
En la costa, l'atractiu turístic i la possibilitat de lloguer vacacional pressionen a l'alça els preus, mentre que en municipis interiors la demanda es concentra en vivendes més àmplies, xalets o pisos en zones verdes, especialment buscades per famílies joves. Per últim, la pujada de costos de construcció i materials també ha traslladat un impacte directe sobre el preu final de la vivenda.
Les dades d'Idealista mostren que, malgrat les pujades, la demanda seguix activa, i els compradors s'adapten a preus cada volta més alts, especialment en barris cèntrics, zones residencials consolidades i municipis costaners. Des de València capital i la seua àrea metropolitana fins a la costa i l'interior, els increments superen en molts casos el 30% anual, deixant clar que la vivenda seguix sent un bé molt apreciat i cada volta més escàs en la província.