El mercado inmobiliario de la provincia de Valencia ha cerrado 2025 con cifras récord, consolidando un año de incrementos notables en prácticamente todos los municipios. Según los datos del índice de precios de Idealista, el precio medio de la vivienda ha alcanzado niveles históricos, con variaciones anuales que en algunos casos superan el 40%. A continuación, te especificamos cuáles han sido las localidades que más han subido el coste.
En la ciudad de Valencia, el precio medio de la vivienda se situó en 1.968 euros por metro cuadrado (€/m²), lo que supone un incremento del 22,8% respecto a diciembre de 2024 y marca todo un récord. La subida se concentra especialmente en los barrios más codiciados del centro y zonas de alto valor residencial.
Por ejemplo, en Ciutat Vella, el barrio de El Pilar alcanzó los 4.238 €/m², mientras que La Xerea escaló hasta los 4.864 €/m², con un incremento anual del 27,3%. Por su parte, en el distrito de L’Eixample, el barrio de Pla del Remei alcanzó los 5.444 €/m², manteniendo la tendencia de precios elevados en áreas históricas, donde la demanda por vivienda de calidad y la cercanía a servicios y comercios son factores determinantes.
Fuera de la capital, varios municipios han registrado subidas espectaculares. Alginet lidera la lista con un incremento anual del 43,9%, alcanzando un precio medio de 1.183 €/m². Muy cerca se encuentra Montroy, con un aumento del 42%, hasta situarse en 1.322 €/m². Asimismo, localidades como La Pobla de Vallbona (2.114 €/m²), Aldaia (1.780 €/m²) y Moncada (1.995 €/m²) .
En la periferia de la capital, el crecimiento también ha sido notable. Benimàmet alcanzó los 1.777 €/m, Burjassot los 2.030 €/m² y Xirivella marcó 1.948 €/m², con incrementos destacados en zonas concretas como la Avenida de la Paz (+34,5%). Estas cifras evidencian cómo la cercanía a Valencia y la buena conectividad con la capital son factores clave en la revalorización de la vivienda.
Costa y municipios turísticos
La provincia también registra subidas importantes en la costa, donde el atractivo turístico y la demanda de segunda residencia elevan los precios. Canet d’En Berenguer alcanzó los 2.707 €/m², consolidándose como uno de los municipios costeros con mayor revalorización relativa, mientras que Daimús marcó 2.232 €/m² y El Perellonet llegó a 2.456 €/m².
En Cullera, el precio medio fue de 2.190 €/m² (+15,9% respecto a 2024), con barrios como Racó alcanzando los 3.212 €/m², Sant Antoni 2.564 €/m² y El Faro 2.412 €/m². Estos barrios combinan proximidad a la playa, vistas al mar y servicios completos, lo que los hace muy demandados tanto por residentes como por inversores en alquiler vacacional.
En Puerto de Sagunto, los precios también han subido de forma significativa. El municipio cerró el año con un precio medio de 1.762 €/m², con barrios concretos que muestran incrementos destacados. En la Avenida 9 de Octubre, el metro cuadrado llegó a 1.682 €/m², mientras que el centro urbano alcanzó los 1.716 €/m².
El interior y el área metropolitana
En municipios del interior y del área metropolitana, los incrementos también son destacables. Bétera alcanzó los 2.334 €/m², con subidas especialmente altas en el centro (1.956 €/m², +27%) y en Torre en Conill-Cumbres de San Antonio (3.063 €/m²). Paterna registró 2.334 €/m² , con barrios como Santa Rita (1.994 €/m²) y El Alborgí (1.889 €/m²) liderando la revalorización, gracias a su buena ubicación, servicios y proximidad a parques empresariales.
En el caso de Mislata, la vivienda media alcanzó 2.418 €/m², con barrios concretos como Cardenal Benlloch (2.529 €/m²) y La Constitución – Canaleta (2.390 €/m²) mostrando un crecimiento sólido, impulsado por su conexión con Valencia y la demanda de pisos de tamaño medio a precios todavía algo inferiores a los de la capital. Otros municipios con incrementos notables incluyen Albaida (900 €/m²), Faura (1.238 €/m²), La Font d’En Carrós (1.121 €/m²) y Náquera (1.881 €/m²).
Factores detrás de la subida de precios
Varios factores explican el aumento generalizado. La escasez de suelo urbanizable en la capital y municipios cercanos provoca que cualquier vivienda disponible se revalorice rápidamente. La proximidad a Valencia, la buena conectividad por transporte público y carreteras, y la presencia de servicios y comercios de calidad hacen que localidades como Moncada, Burjassot o Benetússer sean muy demandadas.
En la costa, el atractivo turístico y la posibilidad de alquiler vacacional presionan al alza los precios, mientras que en municipios interiores la demanda se concentra en viviendas más amplias, chalets o pisos con zonas verdes, especialmente buscadas por familias jóvenes. Por último, la subida de costes de construcción y materiales también ha trasladado un impacto directo sobre el precio final de la vivienda.
Los datos de Idealista muestran que, pese a las subidas, la demanda sigue activa, y los compradores se adaptan a precios cada vez más altos, especialmente en barrios céntricos, zonas residenciales consolidadas y municipios costeros. Desde Valencia capital y su área metropolitana hasta la costa y el interior, los incrementos superan en muchos casos el 30% anual, dejando claro que la vivienda sigue siendo un bien muy apreciado y cada vez más escaso en la provincia.