La Generalitat Valenciana fa un nou pas en la seua estratègia per a ampliar el parc públic d'habitatge amb la construcció de més de 300 pisos de protecció pública en tres municipis clau: València, El Puig i Manises. Esta iniciativa s'emmarca en el Pla Vive, que aposta per la col·laboració publicoprivada per a posar sòl públic a disposició de promotors privats, amb l'objectiu d'augmentar l'oferta d'habitatge assequible.
L'anunci arriba una setmana després que el Consell presentara el nou PAI del Grau, un desenvolupament urbanístic que preveu 160.000 m² de zones verdes, superilles i més de 3.200 habitatges. Encara que estos projectes evidencien una voluntat institucional de respondre a l'emergència de l'habitatge, la realitat del mercat -amb preus rècord a València ciutat, que supera els 3.000 €/m²- obliga a multiplicar esforços. I és que, en este context, qualsevol mesura suma, però poques pareixen suficients.
¿On es construiran els nous habitatges públics?
La major part d'estes noves promocions se situarà al Puig de Santa Maria, on es construiran 264 habitatges distribuïts en tres solars de titularitat autonòmica:
-
80 habitatges al carrer Max Aub, 2.
-
72 habitatges al carrer Max Aub, 4.
-
112 habitatges entre els carrers Rodríguez de Trujillo, Monterde i Alberada, 2 i 3.
A Manises, s'erigiran 25 habitatges protegits en dues ubicacions concretes:
-
17 habitatges al carrer Riu Xúquer, 6.
-
8 habitatges al carrer Domenyo, 8.
Finalment, a la ciutat de València també s'ha reservat sòl públic per a altres 25 habitatges a la zona del Quarter d'Enginyers, a Quatre Carreres, concretament al carrer UE A4.2 Quarter d'Enginyers, 3.
En totes estes promocions, el 40 % dels pisos estaran destinats a menors de 35 anys.
Habitatge a València: permuta a canvi d'obra futura
El model que permetrà alçar estos habitatges és el de permuta a canvi d'obra futura, una fórmula mitjançant la qual les empreses adjudicatàries entregaran a la Generalitat un percentatge dels habitatges construïts, que passaran a engrossir el parc públic.
Estes sis parcel·les han sigut alienades per l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVHA) i la seua adjudicació serà ratificada pel pròxim ple del Consell. Segons Carlos Mazón, es tracta d'“una política transversal amb mesures legislatives, fiscals i administratives per a facilitar l'accés a una casa, especialment a joves i famílies vulnerables”.
A més, dins del mateix Pla Vive, ja estan en marxa projectes com els 50 habitatges de lloguer assequible al Campello o els 34 de Rabasa (Alacant). La Generalitat assegura que en 2024 s'han licitat més de 1.850 habitatges protegits i que en 2025 se n'executaran més de 2.000.
“El Pla Vive és un projecte real, no una declaració d'intencions. D'ací a uns mesos començarà la construcció de centenars d'habitatges en diversos municipis de la Comunitat, demostrant que estem compromesos amb qui més ho necessita”, ha subratllat Mazón.
També a La Torre, Malilla i Nou Moles: València amplia el seu parc públic
Més enllà del Pla Vive impulsat per la Generalitat, l'Ajuntament de València també ha reforçat recentment la seua política d'habitatge públic amb una operació destacada: la compra de 134 habitatges al barri de La Torre, per 6,68 milions d'euros. L'adquisició s'ha realitzat mitjançant el dret de tanteig i permetrà incorporar l'edifici al parc municipal de lloguer assequible.
L'estratègia municipal no es queda ací. Als barris de Malilla i Nou Moles, el consistori ha aprovat una permuta de sòl per habitatge ja construït. D'este mode, les promotores podran edificar en solars municipals mentre l'Ajuntament suma al seu parc públic els blocs ja acabats. En total, es preveu la incorporació de més de 360 nous habitatges de protecció pública, amb l'objectiu d'oferir solucions de l'habitatge ràpides i efectives a les persones inscrites al Registre de Demandants d'Habitatge.