Tres edificis amb història en el cor del Cabanyal-Canyamelar estan a punt de recuperar la vida. L'Ajuntament de València ha adjudicat este divendres el contracte per a acabar les obres de rehabilitació dels immobles situats als carrers Escalante 196, José Benlliure 163 i Amparo Guillem 3, per un import de 492.560,01 euros IVA inclòs. La Junta de Govern Local va aprovar la proposta de la Mesa de Contractació en la seua reunió de hui, donant llum verda a una actuació que va arrancar amb un altre contractista i que ara, després de la seua resolució, reprén impuls amb una empresa diferent i un projecte tècnicament adaptat.
El contracte ha recaigut en la firma Elecnor Servicios y Proyectos SAU, que tindrà un termini de set mesos des de la firma de l'acta de replanteig per a culminar uns treballs que en algun dels edificis ja havien avançat parcialment. Es tracta d'una adjudicació de caràcter plurianual, la qual cosa significa que la seua execució pressupostària es distribuirà al llarg de més d'un exercici.
De l'abandó a la rehabilitació: tres immobles municipals amb futur
Els tres edificis són propietat de l'Ajuntament de València i el seu projecte de rehabilitació es va iniciar en el seu moment amb finançament del Pla Especial de Suport a la Inversió Productiva en municipis de la Comunitat Valenciana. La resolució del contracte inicialment adjudicat va obligar a redissenyar l'enfocament: la Junta va aprovar tècnicament l'adaptació del projecte a finals de l'any passat, obrint la porta a este nou procés de licitació.
El que es proposa en els tres casos no és una transformació radical, sinó una posada al dia respectuosa amb l'ús històric de cada immoble. Els usos previstos es mantenen pràcticament inalterats respecte als que havien tingut tradicionalment: vivenda residencial en la major part dels casos, amb alguna planta baixa destinada a ús comercial o dotacional.
Al carrer José Benlliure, l'edifici albergarà una vivenda d'un dormitori adaptada per a persones amb mobilitat reduïda en la planta baixa, amb pati posterior. Les plantes superiors mantindran també ús residencial: la nova distribució interior es desenvolupa en dos altures, aprofitant l'espai baix coberta, i suma tres dormitoris —dos individuals i un doble— més dos banys i zona d'estar.
L'immoble del carrer Escalante és potser el que presenta una casuística més singular. La urbanització exterior executada recentment va deixar el nivell d'accés de l'escala en façana per davall de la cota de la vorera, fent la porta pràcticament inviable. La solució proposada passa per demolir eixa escala i reconstruir-la amb estructura metàl·lica per a aconseguir un accés a peu pla des del carrer. La planta baixa es reservarà per a ús comercial o dotacional, mentres que la primera planta —on ja s'ha executat parcialment la remodelació interior— acollirà un habitatge ampli amb dos dormitoris dobles, un simple i dos banys.
Per la seua part, l'edifici del carrer Amparo Guillem mantindrà l'ús residencial en totes les seues plantes. La distribució es desplegarà en tres altures —incloent-hi l'espai davall coberta— amb cuina-menjador-saló i pati en la baixa, i un total de quatre dormitoris repartits entre les dos plantes superiors.
Una peça més del Pla + Habitatge
El regidor portaveu de la Junta de Govern Local, Juan Carlos Caballero, va emmarcar l'adjudicació en l'estratègia municipal per a fer front a la crisi d'accés a l'habitatge en la ciutat.
"Esta adjudicació permet avançar en l'objectiu fixat pel Govern Municipal, dins del Pla + Habitatge, de construir en el mandat actual més de 1.000 habitatges de protecció pública i lloguer assequible" - Juan Carlos Caballero, portaveu del govern local de l'Ajuntament de València
El context no és menor. El problema de l'accés a l'habitatge continua agreujant-se a València, amb un encariment continuat dels lloguers i creixents dificultats per a accedir a un pis que han provocat un verdader terratrémol social, especialment entre els joves. Dins del Pla + Habitatge, l'Ajuntament ja ha impulsat la construcció directa de 427 habitatges nous de protecció pública destinats a lloguer assequible, a través de distintes vies que inclouen la societat AUMSA i el propi Pla Cabanyal.
Precisament el Cabanyal-Canyamelar no és un barri qualsevol dins d'este esquema. Durant dècades, l'amenaça d'una prolongació de l'Avinguda de Blasco Ibáñez fins a la mar el va mantindre en uns llimbs urbanístics que va frenar la inversió privada i va deteriorar part del seu patrimoni. L'aposta municipal per rehabilitar edificis de titularitat pública en estos carrers respon, en certa mesura, a eixe deute històric amb el barri.
Caballero ho va sintetitzar en la roda de premsa posterior a la Junta amb una frase que resumix bé l'esperit del projecte: "No es tracta únicament de rehabilitar edificis, sinó de recuperar patrimoni, oferir noves oportunitats d'accés a l'habitatge i seguir transformant el Cabanyal des del respecte a la seua història i als seus veïns." Set mesos d'obres i quasi mig milió d'euros després, tres façanes del barri mariner tornaran a tindre llum encesa per les nits.