Un solar en situació d'abandó en el cor marítim de València es convertirà en vivendes assequibles. L'Ajuntament de València ha concedit la llicència d'obres per a construir una promoció de 22 vivendes de protecció pública al carrer Enginyer Fausto Elio, al costat de l'avinguda dels Tarongers, en un enclavament que durant anys ha romàs al marge del desenvolupament urbà que sí que ha viscut el seu entorn.
Un pont entre dos barris amb identitat pròpia
La nova promoció s'ubica en la poma denominada M5, un punt estratègic que actua com a frontissa entre els barris de la Malva-rosa i el Cabanyal, dos dels barris marítims més emblemàtics de la ciutat, amb històries pròpies, comunitats arrelades i, també, una pressió creixent sobre el mercat del lloguer. No és casualitat que precisament ací s'impulse vivenda protegida: la zona litoral de València acumula des de fa anys una demanda de lloguer assequible que el mercat lliure difícilment pot satisfer.
La promoció autoritzada s'emmarca dins del PAI (Programa d'Actuació Integrada) Fausto Elio, un reduït àmbit de sòl urbà amb una superfície de 12.742 metres quadrats que presenta actualment una situació d'abandó. La llicència concedida ara suposa el pas decisiu perquè eixe sòl improductiu comence a transformar-se en ciutat real.
Què es construirà i com es distribuïx el sòl
Dels 12.742 metres quadrats totals del PAI, 3.378 metres quadrats de sostre es reserven íntegrament a vivenda protegida en règim de lloguer, mentre que altres 1.752 metres quadrats de sostre es destinen a vivenda lliure. Esta distribució reflectix una aposta clara per l'accés assequible a la vivenda enfront de l'especulació, en un moment que la tensió del mercat immobiliari en barris costaners com el Cabanyal és una realitat quotidiana per als seus veïns.
El projecte no es limita a alçar blocs residencials. El planejament contempla també la implantació d'usos terciaris, especialment comercials, en esta zona limítrofa entre la Malva-rosa i el Cabanyal. La idea és que el nou desenvolupament no siga una illa, sinó que genere activitat i servicis per als qui ja viuen allí.
Més ciutat, més connexió
Un dels aspectes més rellevants de l'operació és el seu impacte sobre la trama urbana. La urbanització implicarà l'ampliació del carrer del Doctor Álvaro López, que es connectarà directament amb l'avinguda de Tarongers. Una millora aparentment tècnica que, en la pràctica, significa cosir dos realitats urbanes que fins ara han romàs un poc desconnectades.
A més de les noves vivendes, el PAI contempla la creació d'un parc de 1.840 metres quadrats, que oferirà un espai recreatiu i d'esplai per als veïns. En un teixit urbà dens com el dels barris marítims, eixe verd públic té més valor del que les xifres suggerixen a primera vista.
La concessió d'esta llicència d'obres arriba mesos després que la Comissió d'Urbanisme aprovara el programa d'actuació, i representa la materialització d'un procés que el regidor d'Urbanisme, Juan Giner, va descriure com una oportunitat per a posar en valor un àmbit degradat, augmentar el parc de vivenda pública i privada, i millorar la integració entre els barris de la Malva-rosa i el Cabanyal. Ara, amb la llicència en mà, només queda que les excavadores convertisquen eixe propòsit en rajola, ciment i, sobretot, en llars a preu assequible per a aquells que els necessiten.