Amb l'inici del curs universitari 2026-2027 cada vegada més prop, milers d'estudiants ja estan immersos en la cerca d'allotjament a València. Trobar una habitació ben ubicada i a un preu assumible torna a ser un dels principals reptes abans del començament de les classes. Encara que els preus del lloguer poden haver variat durant l'últim any, l'estudi més recent sobre el mercat de vivenda per a universitaris, elaborat per Everlyhome amb dades recopilades entre gener i maig de 2025, seguix sent una referència per a conéixer quins barris oferixen una millor combinació d'ubicació, servicis i pressupost.
Cada setembre, la ciutat rep milers de joves que comencen els seus estudis o tornen a les aules de la Universitat de València (UV), la Universitat Politècnica de València (UPV) i altres centres d'educació superior. La proximitat als campus, la connexió mitjançant transport públic, l'ambient del barri o el preu del lloguer són alguns dels factors que més pesen a l'hora de triar vivenda.
L'informe d'Everlyhome, elaborat a partir de l'anàlisi de 4.212 anuncis publicats entre gener i maig de 2025 per al curs 2025-2026, permet conéixer quins barris concentraven la major demanda i quins oferien un millor equilibri entre cost i qualitat de vida. Encara que els imports corresponen al curs anterior i poden haver evolucionat, la classificació continua sent una guia útil per a aquells que busquen allotjament de cara a este nou curs.
Benimaclet, el barri universitari per excel·lència
Benimaclet seguix ocupant un lloc destacat entre les preferències dels estudiants. La seua mescla d'ambient jove, vida cultural i proximitat als campus de la UV i la UPV el convertixen en un dels destins més buscats per a compartir pis. Segons l'estudi, el preu mitjà del lloguer arribava als 12,9 €/m², mentre que una habitació se situava entre 225 i 450 euros al mes. Un dels seus principals atractius és que molts estudiants poden arribar a classe caminant o en bicicleta en menys de deu minuts.
Algirós, l'opció per a viure entre campus
Una altra de les zones amb major presència d'estudiants és Algirós. La seua ubicació estratègica entre el campus de la UPV i el de Blasco Ibáñez de la UV permet desplaçar-se fàcilment a les facultats sense dependre del cotxe. L'estudi situava el preu mitjà en 14,2 €/m², mentre que un pis de quatre dormitoris oscil·lava entre 1.100 i 1.500 euros mensuals.
La zona destaca per comptar amb nombrosos servicis pensats per a la vida universitària, com biblioteques obertes durant l'època d'exàmens, copisteries, supermercats, gimnasos i una àmplia oferta de restauració. A més, és habitual que els propietaris oferisquen contractes adaptats al calendari acadèmic, un avantatge per als qui no necessiten llogar durant tot l'any.
Ayora i Ciutat Universitària, tranquil·litat al costat de Tarongers
Per als qui busquen un ambient més residencial sense allunyar-se de la universitat, les zones d'Ayora i Ciutat Universitària representen una alternativa molt equilibrada. Els pisos de tres dormitoris tenien un preu d'entre 1.100 i 1.350 euros mensuals en l'últim estudi disponible i predominen els edificis moderns equipats amb ascensor.
La proximitat al campus de Tarongers i la possibilitat d'arribar a la platja en bicicleta en a penes deu minuts són dos dels seus grans atractius. Per això, és una zona especialment apreciada per estudiants de titulacions com Dret, Administració i Direcció d'Empreses o Magisteri. El seu ambient sol ser més tranquil que el d'altres barris eminentment universitaris, encara que manté tots els servicis necessaris per al dia a dia.
El Cabanyal-Malvarrosa, estudiar a pocs metres de la mar
El Cabanyal i la Malvarrosa han guanyat protagonisme entre els estudiants durant els últims anys gràcies a la transformació del barri i a la seua proximitat amb la platja. La connexió directa mitjançant tramvia amb la UPV facilita els desplaçaments diaris, mentre que la creixent oferta cultural i veïnal aporta un atractiu afegit.
Burjassot, l'alternativa per a estalviar
Els qui estudien al campus de Ciències o Farmàcia troben en Burjassot una de les opcions més econòmiques per a viure prop de la universitat. L'anàlisi d'Everlyhome situava el preu mitjà en 10,9 €/m², amb pisos de tres o quatre dormitoris disponibles entre 650 i 850 euros al mes. A això se suma la connexió amb València mitjançant les línies 1 i 2 de metro. La seua combinació de preus més continguts i proximitat al campus fa que continue sent una de les alternatives més interessants.
Russafa, el més demandat per estudiants internacionals
Ruzafa continua consolidant-se com una de les zones més dinàmiques de València gràcies al seu ambient cultural, la seua oferta gastronòmica i la seua vida nocturna. La proximitat a l'estació València Nord i les bones connexions amb la resta de la ciutat expliquen que siga un dels barris preferits per molts estudiants internacionals. No obstant això, eixa popularitat també es reflectix en el preu. L'estudi situava el lloguer mitjà en 21,6 €/m² convertint-lo en el barri més car dels analitzats.
Encara que els preus del lloguer per al curs 2026-2027 encara poden variar respecte als recollits en l'últim estudi disponible, Benimaclet, Algirós, Ayora, El Cabanyal, Burjassot i Ruzafa continuen figurant entre les zones de referència per a aquells que busquen allotjament universitari a València. Conéixer les característiques de cada barri pot ajudar a prendre una decisió més ajustada tant al pressupost com a l'estil de vida de cada estudiant.