La Malva-rosa encara una transformació urbanística que busca donar resposta a alguns dels problemes que el barri arrossega des de fa dècades. El seu Pla Especial va arribar ahir dimecres a la Comissió d'Urbanisme de l'Ajuntament de València com a pas previ a la seua aprovació en el ple d'este mes i a l'obertura d'un nou període d'informació pública.
El document planteja actuar sobre deu àmbits i un total de 35 zones en les quals es concentren parcel·les dotacionals sense desenvolupar, zones verdes que mai van arribar a executar-se, buidats urbans, aparcaments improvisats, edificis fora d'ordenació i problemes de mobilitat. La proposta pretén facilitar la construcció d'habitatge, recuperar espais pendents de desenvolupament i millorar les connexions entre les distintes parts del barri.
Habitatge en parcel·les que porten dècades sense desenvolupar-se
Un dels canvis més destacats es troba al carrer Antonio Ponz. El Pla Especial planteja requalificar com a residencial quatre parcel·les dotacionals de titularitat privada que fins ara no han pogut desenvolupar-se. Dues d'estes estan actualment ocupades per un supermercat i el seu aparcament.
L'alternativa plantejada ara consistix a modificar directament el seu ús per a permetre habitatge, amb una tipologia d'eixample i aproximadament cinc altures, buscant una integració amb els edificis de l'entorn i evitant l'aparició de mitgeres vistes. D'altra banda, enfront de la part posterior de la Casa Museu de Blasco Ibáñez es planteja també obrir un nou recorregut per als vianants que permeta connectar el passeig marítim amb esta illa.
Una altra de les peces que canviarà la seua configuració es troba entre els carrers Vicente de la Roda, Doctor Álvaro López, Joan Soriano i Esteve i de l'Enginyer Fausto Elio. Es tracta d'un antic sòl escolar pendent d'obtenció que el nou planejament proposa transformar en residencial.
El Pla també modifica l'ordenació prevista per a la plaça Pintor Vidal Corella. Encara que el planejament actual la contempla com a zona verda, mai va arribar a executar-se com a tal. La proposta passa per convertir este espai en una illa de caràcter mixt, amb un bloc residencial d'edificació oberta i una part destinada a sòl dotacional.
Casetes Roses i l'entorn del col·legi
Un dels punts que concentra una intervenció de major abast és l'entorn del CEIP Ballester Fandós. El pla contempla resoldre la situació de diverses edificacions fora d'ordenació que ocupen part del carrer Sant Rafael i reduïxen la seua secció. En la vora oest de la parcel·la es planteja un nou bloc residencial que permetrà donar continuïtat a l'edificació existent.
Esta actuació està relacionada amb la transformació prevista en les pròximes Casetes Roses. L'enderrocament de dos dels seus blocs permetrà alliberar espai per a construir un nou col·legi destinat a cobrir les necessitats del CEIP Ballester Fandós una vegada es complete la reordenació. Precisament, el Pla Especial de la Malva-rosa serà compatible amb el futur Pla de Reforma Interior de les Casetes Roses.
L'alternativa recomanada per a les Casetes Roses contempla 545 vivendes, de les quals 163 seran públiques, a més d'una reserva de vivenda protegida destinada a atendre els reallotjaments. El projecte inclou també una parcel·la educativa, jardí, àrees de joc i espai lliure i viari per a vianants.
Carrers amb prioritat per a vianants
El Pla Especial introduïx diversos recorreguts de prioritat per a vianants en l'interior del barri, especialment en diferents illes de l'entorn de Vicent de la Roda i en el carrer Antoni Ponz. A estos nous espais se sumen trams de viari rodat amb prioritat per a vianants, en els quals els vehicles podran continuar circulant però hauran de quedar subordinats al vianant.
L'objectiu és configurar una xarxa de recorreguts interiors més tranquils, amb menys presència del trànsit i major protagonisme per als desplaçaments a peu i en bicicleta. L'esquema plantejat s'aproxima així al model de superilles, concentrant el trànsit en les vies principals mentre els espais interiors guanyen protagonisme per als vianants.
El document recull a més actuacions que ja s'han desenvolupat durant els últims anys. Entre estes figura la transformació de la plaça del Músic Antoni Eiximeno. També incorpora la renaturalització de l'avinguda de la Malva-rosa, convertida en un eix de plataforma única amb prioritat per a vianants i mobilitat sostenible.
La proposta arriba a esta fase després de completar la tramitació ambiental i d'incorporar els resultats de tallers, enquestes i aportacions realitzades pel veïnat. La nova exposició pública permetrà ara que residents, entitats i administracions puguen presentar al·legacions abans que continue el procediment.
El Pla Especial s'integra, a més, en la futura estratègia del Front Litoral de València, que planteja coordinar habitatge, regeneració urbana, infraestructura verda, mobilitat sostenible i equipaments al llarg de cinc quilòmetres de costa, entre Natzaret i la Patacona.