València prepara nous canvis urbanístics vinculats a l'habitatge públic en dos punts de la ciutat. La Junta de Govern Local ha fet nous passos per a impulsar dos actuacions diferents que, en conjunt, contemplen 604 nous habitatges: 545 en l'entorn de les Casetes Roses, a la Malva-rosa, i altres 59 en el barri de Na Rovella, dins del districte de Quatre Carreres.
Encara que es tracta de projectes independents, ambdós formen part de l'estratègia municipal per a ampliar l'oferta residencial i mobilitzar sòl públic. Les actuacions també incorporen nous equipaments i espais per al veïnat, des d'un col·legi públic i zones verdes fins a locals comercials, espais comunitaris i habitatges accessibles.
Les Casetes Roses sumaran 545 habitatges, un col·legi públic i 6.200 m² de zones verdes
En el cas de les Casetes Roses, la Junta de Govern Local ha admés el pla urbanístic de reforma interior del grup residencial i ha acordat iniciar els tràmits per a la seua avaluació ambiental. Es tracta d'un nou pas per a avançar en la regeneració integral d'esta zona de la Malva-rosa, en el districte de Poblats Marítims. Concretament, l'àmbit d'actuació comprén una superfície de 37.525 metres quadrats i està delimitat aproximadament pels carrers Vicente de la Roda, San Rafael, Padre Antón Martín, Beato Juan Grande i Doctor Álvaro López.
El projecte contempla la demolició dels blocs d'habitatges que presenten un major grau de deteriorament, mentre que aquells que es troben en millors condicions de conservació es mantindran. Així, en l'espai que quede alliberat, està prevista la construcció de 545 nous habitatges, dels quals 163 seran de protecció pública. El pla també contempla reservar sòl per a un nou col·legi públic, sobre una parcel·la de més de 7.000 metres quadrats i 6.200 metres quadrats de zones verdes i àrees de joc. Segons ha explicat l'Ajuntament, més del 84 % de la superfície del pla quedarà destinada a sòl públic.
Casetes Roses
Per descomptat, l'actuació també contempla el reallotjament dels propietaris legítims afectats per la transformació. L'Ajuntament assegura que es garantirà habitatge protegit suficient per a atendre estos reallotjaments de forma individualitzada, seguint el model aplicat en els Blocs Portuaris.
Ara, s'inicia l'avaluació ambiental, que inclourà consultes a servicis, organismes, administracions públiques i persones interessades. Una vegada resolta esta fase i presentat el pla, s'obrirà el període d'informació pública perquè puguen participar el veïnat i les entitats.
Quatre Carreres tindrà un edifici de 16 plantes i 59 vivendes
La segona actuació es desenvoluparà en Na Rovella, dins del districte de Quatre Carreres. En este cas, l'Ajuntament ha aprovat el projecte bàsic i d'execució per a construir un nou edifici residencial en una parcel·la municipal situada al carrer del Pintor Sabater, cantonada amb el carrer Ángel de Villena. El projecte contempla 59 vivendes i suposa una inversió prevista de 19,96 milions d'euros.
Respecte als detalls del projecte, es coneix que el futur immoble tindrà 16 plantes, amb planta baixa i altres quinze altures, i concentrarà en un únic volum els usos residencials, terciaris i dotacionals.
Les vivendes se situaran entre la segona i la quinzena planta i tindran diferents grandàries per a respondre a distintes necessitats habitacionals. Hi haurà vivendes de dos, tres i quatre dormitoris, totes elles amb terrassa al costat de la sala d'estar. A més, el 30 % de les vivendes seran accessibles.
Finalment, l'edifici comptarà amb espais comuns per als residents, entre ells un gimnàs, un local comunitari i una sala multifuncional o de cotreball. Així mateix, la planta baixa incorporarà una zona enjardinada i espai per a 64 bicicletes, mentre que l'aparcament es distribuirà en dos plantes de soterrani amb 61 places per a automòbils.
El projecte inclou així mateix un local comercial de proximitat per a prestar servici al barri i un altre espai destinat a ús municipal.
Quasi 20 milions d'euros i 25 mesos d'obres
En Quatre Carreres, el pressupost base de licitació de les obres ascendix a 19.958.133,12 euros amb IVA, mentre que el contracte de servicis per a la redacció del projecte i la direcció facultativa assolix els 653.143,84 euros.
El termini previst per a executar l'edifici és de 25 mesos des de l'inici dels treballs, seguit d'altres 12 mesos de garantia. No obstant això, el projecte encara ha de continuar la seua tramitació abans que puguen començar les obres, amb la posterior licitació i adjudicació.