La grandària d'una vivenda també pot condicionar la cerca de lloguer. En la Comunitat Valenciana, les diferències entre províncies són notables: Castelló destaca per l'elevada proporció d'immobles de més de 120 metres quadrats, un segment que representa quasi quatre de cada deu vivendes oferides en la província.
Segons una anàlisi elaborada pel portal immobiliari pisos.com, el 39,6 % de les vivendes disponibles per a llogar a Castelló supera els 120 metres quadrats. Es tracta d'un percentatge que duplica àmpliament la mitjana nacional, situada en el 18,7 %. La xifra també supera les registrades a Alacant, amb un 27,6 %, i València, amb un 20,3 %.
L'estudi analitza la distribució de l'oferta de lloguer en quatre trams de superfície. Esta classificació permet conéixer quines grandàries de vivenda tenen major presència en cada territori, encara que no reflectix per si sola els preus ni el volum total d'immobles disponibles.
Castelló concentra més vivendes de gran superfície
En la província de Castelló, les vivendes de més de 120 metres quadrats constituïxen el segment més nombrós de l'oferta analitzada. A continuació, apareixen els immobles d'entre 91 i 120 metres quadrats, que representen el 29,2 %, i els d'entre 60 i 90 metres quadrats, amb un 25 %. Les vivendes de menys de 60 metres quadrats suposen el 6,2 % restant.
A València, en canvi, predominen les vivendes d'entre 60 i 90 metres quadrats, que concentren el 37,1 % de l'oferta. Les seguixen les d'entre 91 i 120 metres quadrats, amb un 25,5 %, i les de menys de 60 metres quadrats, que representen el 17,1 %.
Per la seua part, a Alacant el tram més freqüent també és el d'entre 60 i 90 metres quadrats, encara que el seu pes és menor: arriba al 30,8 %. Les vivendes d'entre 91 i 120 metres quadrats i les que superen els 120 metres quadrats empaten amb un 27,6 % cada una. Finalment, els immobles de menys de 60 metres quadrats representen el 14 %.
La comparació reflectix dos diferències principals entre les tres províncies. Castelló presenta la major proporció de vivendes de més de 120 metres quadrats i la menor presència d'immobles de menys de 60 metres quadrats. València, per la seua part, registra el percentatge més elevat de vivendes xicotetes, encara que la seua oferta està encapçalada per les de superfície intermèdia.
Més metres quadrats no equivalen a un lloguer més barat
El portaveu i director d'Estudis de pisos.com, Ferran Font, ha explicat que la distribució de les vivendes per superfície reflectix les distintes realitats residencials de cada territori. També, ha assenyalat que la grandària és només un dels factors que determinen si un immoble respon a les necessitats d'una llar.
D'esta manera, les dades poden servir d'orientació a qui busca una vivenda de lloguer en la Comunitat Valenciana, ja que permeten conéixer quines superfícies apareixen amb major freqüència en cada província. No obstant això, una major proporció de vivendes grans no significa que els lloguers siguen més assequibles ni que existisca una major quantitat total d'immobles disponibles. Este estudi se centra exclusivament en la distribució de l'oferta segons els metres quadrats i no incorpora una comparació dels preus del lloguer.