El tamaño de una vivienda también puede condicionar la búsqueda de alquiler. En la Comunitat Valenciana, las diferencias entre provincias son notables: Castellón destaca por la elevada proporción de inmuebles de más de 120 metros cuadrados, un segmento que representa casi cuatro de cada diez viviendas ofertadas en la provincia.
Según un análisis elaborado por el portal inmobiliario pisos.com, el 39,6 % de las viviendas disponibles para alquilar en Castellón supera los 120 metros cuadrados. Se trata de un porcentaje que duplica ampliamente la media nacional, situada en el 18,7 %. La cifra también supera a las registradas en Alicante, con un 27,6 %, y Valencia, con un 20,3 %.
El estudio analiza la distribución de la oferta de alquiler en cuatro tramos de superficie. Esta clasificación permite conocer qué tamaños de vivienda tienen mayor presencia en cada territorio, aunque no refleja por sí sola los precios ni el volumen total de inmuebles disponibles.
Castellón concentra más viviendas de gran superficie
En la provincia de Castellón, las viviendas de más de 120 metros cuadrados constituyen el segmento más numeroso de la oferta analizada. A continuación, aparecen los inmuebles de entre 91 y 120 metros cuadrados, que representan el 29,2 %, y los de entre 60 y 90 metros cuadrados, con un 25 %. Las viviendas de menos de 60 metros cuadrados suponen el 6,2 % restante.
En Valencia, en cambio, predominan las viviendas de entre 60 y 90 metros cuadrados, que concentran el 37,1 % de la oferta. Les siguen las de entre 91 y 120 metros cuadrados, con un 25,5 %, y las de menos de 60 metros cuadrados, que representan el 17,1 %.
Por su parte, en Alicante el tramo más frecuente también es el de entre 60 y 90 metros cuadrados, aunque su peso es menor: alcanza el 30,8 %. Las viviendas de entre 91 y 120 metros cuadrados y las que superan los 120 metros cuadrados empatan con un 27,6 % cada una. Por último, los inmuebles de menos de 60 metros cuadrados representan el 14 %.
La comparación refleja dos diferencias principales entre las tres provincias. Castellón presenta la mayor proporción de viviendas de más de 120 metros cuadrados y la menor presencia de inmuebles de menos de 60 metros cuadrados. Valencia, por su parte, registra el porcentaje más elevado de viviendas pequeñas, aunque su oferta está encabezada por las de superficie intermedia.
Más metros cuadrados no equivalen a un alquiler más barato
El portavoz y director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha explicado que la distribución de las viviendas por superficie refleja las distintas realidades residenciales de cada territorio. También, ha señalado que el tamaño es solo uno de los factores que determinan si un inmueble responde a las necesidades de un hogar.
De esta forma, los datos pueden servir de orientación a quienes buscan una vivienda de alquiler en la Comunitat Valenciana, ya que permiten conocer qué superficies aparecen con mayor frecuencia en cada provincia. Sin embargo, una mayor proporción de viviendas grandes no significa que los alquileres sean más asequibles ni que exista una mayor cantidad total de inmuebles disponibles. Este estudio se centra exclusivamente en la distribución de la oferta según los metros cuadrados y no incorpora una comparación de los precios del alquiler.