La compravenda d'habitatge valencià va augmentar un 17,3 % el passat mes de setembre amb un total de 9117 operacions i va fer que la Comunitat Valenciana fóra la regió a nivell estatal on més operacions de compravenda d'habitatge es van dur a terme.
Així es desprén d'un informe publicat per l'Institut Nacionalde Estadística (INE) en el qual també s'especifica el tipus d'habitatge que més es va adquirir. En aquest sentit, de les 9117 operacions totals, 8310 van ser compravenda d'habitatge lliure i 807 d'habitatge protegit. Mentre que, 1287 d'aqueixos habitatges eren nous; encara que la majoria, 7830, van ser habitatges usats o de segona mà.
Encara així, no en totes les zones d'una ciutat és igual de barat o car adquirir un habitatge independentment de les seues característiques. En el cas de València, existeixen alguns districtes on comprar una casa és molt més assequible. Descobrim quins són aquelles àrees de la ciutat en les quals podem trobar habitatges a un menor preu d'acord amb les dades publicades en el portal immobiliari Idealista en referència al mes d'octubre de 2022.
Rascanya, el districte més barat
El districte número 15 de la ciutat, és l'àrea de València en el qual va resultar més barat comprar un habitatge el passat mes d'octubre. D'aquesta manera, aquest districte valencià que limita al nord amb Poblats del Nord i els municipis de Tavernes Blanques i Alboraia registra un preu de 1269 euros per metre quadrat.
Si comparem quant val el metre quadrat en cuada un dels seus barris (Orriols, Sant Llorenç i Torrefiel), s'observa que Orriols és la zona més barata, ja que el metre quadrat supera per poc el miler d'euros (1050 euros/m²). Torrefiel és el segon barri més barat de Rascanya i el metre quadrat se situa en 1418 euros. Per la seua banda, en la barriada de Sant Llorenç —inicialment conegut com Nou Orriols— el preu del metre quadrat puja fins als 2097 euros.
L'Olivereta
Mentre que Rascanya està considerat segons les dades com el districte més barat de València per a adquirir un habitatge, l'Olivereta ocupa el segon posat per darrere d'est. Així, en aquest districte d'entorn 50.000 habitants el metre quadrat té un preu de 1431 euros.
Dins dels seus barris, La Fontsanta és el més barat de tots amb 1048 euros/m². Seguit està de Tres Forques on el preu se situa en 1152 euros per metre quadrat. I, La Llum amb 1475 euros el metre quadrat. Després, els dos barris més cars són Soternes (1548 €/m²) i Nou Moles (1630€/m²).
Jesús, el tercer districte més barat a l'octubre
Jesús és el nom que rep el districte número 9 de la ciutat on el metre quadrat es va situar el passat octubre en 1491 euros. Dels cinc barris que ho componen, Camí Reial és el més barat (1122€/m²) seguit de Sant Marcel·lí on el metre quadrat costa 1297 euros.
Tanquen la taula per a baix l'Hort de Senabre on el metre quadrat val 1424 euros i la Creu Coberta amb 1610 euros per metre quadrat. Mentre que La Raiosa, es converteix en el barri del districte de Jesús on és més car comprar una casa, ja que el metre quadrat supera els 1600 euros, concretament se situa en 1610.
Benicalap
En Benicalap el metre quadrat el mes d'octubre va superar els 1500 euros (1510€/m²). Aquest districte valencià amb una població de 47.385 persones l'any 2021 està format per dos barris. Mentre que en el barri de Benicalap el preu del metre quadrat està per sota de la mitjana (1468€/m²); i l'altre barri que està integrat en aquest districte, Ciutat Fallera, també té un preu menor amb 1285 euros per metre quadrat.
No obstant això, la zona de Nou Benicalap acapara molts habitatges d'obra nova amb un preu major, ja que el metre quadrat supera els 2000 euros (2285€/m²) alguna cosa que ha causat un increment en el preu mitjà del metre quadrat en aquesta zona.
Patraix
Per la seua banda, el districte de Patraix entra dins de la classificació dels cinc districtes més barats de València per a comprar un habitatge, encara que és l'àrea on el metre quadrat té un major cost: 1585€/m².
Així i tot, entre els cinc barris que conformen aquest districte valencià (Barri de Favara, Patraix, Safranar, Sant Isidre i Vara de Quart) existeixen moltes variacions en el preu del metre quadrat.
Mentre que el Barri de Favara i Sant Isidre registren els preus més baixos per metre quadrat, 1324€/m² i 1364€/m² respectivament; el metre quadrat en Vara de Quart ha sigut de 1497 euros per metre quadrat i en el barri de Patraix a l'octubre el preu ha sigut de 1763 euros. Dels cinc barris d'aquest districte hi ha un que se situa en la primera posició per ser el més car, fins i tot superant a la mitjana. Es tracta de Safranar on el preu del metre quadrat supera els 2000 euros.