L'interés per adquirir un habitatge a la ciutat de València no deixa de créixer. En plena escalada de preus i amb una oferta cada vegada més limitada, la capital del Túria es posiciona com un dels grans focus del mercat immobiliari espanyol. Alsí confirma l'últim informe trimestral d'Idealista, que situa a València com la segona ciutat més sol·licitada del país per a comprar habitatge, tan sols per darrere de Madrid.
Este auge reflectix una tendència cada vegada més consolidada: les capitals de província s'han convertit en les destinacions preferides per als qui busquen invertir en un habitatge. Un fenomen que afecta de ple a València, i que ve acompanyat per un creixement notable en municipis pròxims com Torrent o Gandia. Te l'expliquem a continuació.
València, en el podi de les ciutats més desitjades per a comprar casa
La ciutat de València s'ha situat en el segon lloc del rànquing nacional de demanda d'habitatge, segons l'informe d'Idealista corresponent al segon trimestre de 2025. Només Madrid supera a la capital valenciana, mentre que Saragossa completa el podi. Este llistat, elaborat per la principal plataforma immobiliària del país, es basa en el nombre d'usuaris interessats per cada habitatge anunciat en venda.
La dada no és anecdòtica. La presència de València en els primers llocs consolida el seu atractiu com a mercat d'inversió i residencial. Es tracta d'una ciutat amb una oferta cultural creixent, amb bones connexions, un clima mediterrani envejable i preus encara per davall dels d'altres grans capitals com Madrid o Barcelona. Però esta popularitat també té conseqüències: els preus no deixen de pujar i l'oferta es reduïx, especialment en barris cèntrics o amb alta demanda per a lloguer turístic.
La fiabilitat d'Idealista com a font es recolza en la seua base de dades: treballa amb desenes de milers d'anuncis actius, amb criteris tècnics que garantixen la representativitat estadística. En este cas, el rànquing s'ha elaborat a partir dels municipis amb almenys 1.000 habitatges en venda durant el trimestre, la qual cosa garantix que els resultats reflectixen l'activitat real del mercat.
La demanda a València també es reflecteix en els municipis pròxims. Torrent, amb una forta expansió residencial i preus més accessibles, ocupa el quart lloc a escala nacional, només per darrere de Saragossa. Així mateix, Gandia apareix en la posició 21, la qual cosa reforça l'atracció del litoral valencià, sobretot en zones amb bona qualitat de vida i proximitat a la platja.
Alacant es cola en el 'top 30' i domina entre els municipis més cars
La província d'Alacant també té molt a dir en el mapa immobiliari espanyol. La seua capital se situa en el lloc 27 del rànquing de demanda d'Idealista, mentre que diversos dels seus municipis costaners lideren la llista dels més cars entre els més buscats. Es tracta, majoritàriament, de destinacions d'alt estànding en la Costa Blanca, on el preu mitjà de venda supera àmpliament el milió d'euros.
En este selecte grup destaquen noms com Moraira (1,4 milions d'euros), Benissa (1,29 milions), el Poble Nou de Benitatxell (1,27 milions), Altea (1,25 milions) o Xàbia (975.000 €), tots ells per damunt de la mitjana nacional de 415.000 euros per habitatge. La forta presència de compradors estrangers, sobretot del Regne Unit, Alemanya o Països Baixos, continua sent un factor determinant en estos mercats de luxe.
També apareixen en el rànquing altres municipis alacantins amb preus elevats i alta demanda, com Calp, Finestrat, l'Alfàs del Pi o Dénia, la qual cosa confirma l'estirada turística-residencial de la zona. A això se suma l'àmplia oferta de serveis, camps de golf, ports esportius i urbanitzacions exclusives que caracteritzen a moltes d'estes localitats.
Este fenomen ha convertit a Alacant en una província de dues velocitats: mentre algunes zones presenten preus inaccessibles per a la població local, unes altres continuen atraient compradors per la seua relació qualitat-preu. En qualsevol cas, el creixement de la demanda en la costa alacantina és una realitat que tensiona el mercat i planteja nous reptes per a l'accés a l'habitatge.
Les capitals prenen el control del mercat immobiliari
L'informe d'Idealista confirma una tendència clara: les capitals de província lideren l'interés comprador a Espanya. De les 10 ciutats més buscades, huit són capitals. A més de Madrid i València, apareixen en el top 10 Saragossa, Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas, Barcelona, Sevilla i la Corunya. L'atractiu d'estes urbs no sols respon a qüestions econòmiques o laborals, sinó també a la seua oferta cultural, educativa i de serveis.
En total, 18 capitals de província se situen entre les 30 localitats amb major demanda. Entre elles, destaquen Alacant (27), Bilbao (26), Oviedo (25), Tarragona (24), Valladolid (15) o Palma (17). Este domini es consolida respecte al trimestre anterior, quan només 12 capitals figuraven en el llistat. La conclusió és clara: els qui busquen habitatge en propietat preferixen entorns urbans amb serveis consolidats.
Este desplaçament cap a les capitals també està vinculat al descens de l'oferta en zones perifèriques, la necessitat d'accedir a ocupació, i la creixent mobilitat dins del país. En este context, ciutats com València juguen un paper clau: concentren inversió, activitat econòmica i atractiu residencial. I tot indica que el seu pes en el mercat continuarà creixent en els pròxims mesos.