La asociación vecinal del Botánico presentará una denuncia ante el Ayuntamiento de València y la Generalitat Valenciana contra el proyecto hotelero previsto en los números 18 y 20 de la calle Terol, en el barrio de la Pechina.
Valentia Capital GR S.L. ha sometido a información pública la construcción de un hotel de cuatro estrellas y 120 plazas en dos edificios destinados hasta ahora a viviendas. La entidad vecinal reclama que las fincas mantengan el uso residencial, aunque llevan abandonadas desde hace más de 25 años.
Manuel Carles, vicepresidente de la asociación vecinal del Botánico, defendió la rehabilitación de los inmuebles para atraer a nuevos residentes. Sobre su función actual afirmó que «ese es el uso que deben seguir teniendo».
Si la conservación no fuera posible, Carles considera que cualquier inmueble de nueva planta también debería destinarse a viviendas. La oposición al hotel no afecta solo a la intervención arquitectónica, sino al cambio de uso planteado en dos edificios de un barrio consolidado y sin solares disponibles.
Desde la asociación sostienen que la tramitación ha llegado a información pública sin un proceso previo de participación en el Botánico. Carles denunció la falta de «participación y consenso con el proyecto» antes de esta fase.
La primera inquietud de la entidad fue evitar el deterioro de los edificios. Ahora, una vez conocido el destino planteado, su vicepresidente mantiene que el uso hotelero resulta inadecuado para estas parcelas.
Las reclamaciones municipales por el estado de las fincas comenzaron en 2007.
Nueve años después, la asociación volvió a dirigirse al Ayuntamiento de València. «En 2016 lo volvimos a solicitar y se comprometieron a una serie de medidas pero no han hecho nada», declaró Carles sobre las actuaciones reclamadas para los inmuebles.
El proyecto recupera las fachadas y abre 10 habitaciones en el interior de la manzana
La propuesta hotelera incluye trabajos sobre los elementos dañados de ambos edificios. El proyecto prevé consolidar la cimentación, reforzar los pilares deteriorados y evaluar si las vigas metálicas necesitan una sustitución completa o únicamente trabajos de refuerzo.
Dentro de la manzana, el diseño distribuye 10 habitaciones dobles, con cinco a cada lado, y reserva el espacio central para una zona común con una lámina de agua. Esta parte de la actuación ocupará el interior del conjunto.
También cambiará la cubierta de fibrocemento de la nave. El proyecto plantea reemplazarla por otra de panel sándwich, con un acabado interior de madera, además de incorporar huecos para facilitar la ventilación y la entrada de luz.
Los edificios cuentan con protección de nivel tres.
Por esta catalogación, el proyecto plantea recuperar las fachadas y la configuración volumétrica original. Las intervenciones estructurales y el cambio de cubierta convivirán así con la conservación de los elementos exteriores y del volumen protegido de las fincas.
Carles también situó el proyecto dentro de la presencia de alojamientos turísticos en el entorno. El vicepresidente afirmó que las calles Norte y Doctor Zamenhof están «plagadas» de apartamentos turísticos y mencionó la existencia de edificios completos dedicados a esta actividad.
Travelodge proyecta 122 habitaciones junto al Hospital La Fe
En paralelo al proyecto de la calle Terol, Travelodge ha anunciado otro hotel en València. La compañía abrirá un establecimiento de 122 habitaciones junto al Hospital La Fe, en el barrio de Malilla, con servicios propios dentro del complejo.
Las magnitudes de ambos proyectos responden a unidades distintas. La propuesta de la Pechina contempla 120 plazas en dos edificios residenciales, mientras que el futuro Travelodge Valencia La Fe contará con 122 habitaciones.
El alojamiento de Malilla tendrá aparcamiento y un establecimiento 85 Bar Café. Travelodge Valencia Aeropuerto ya está operativo en el área metropolitana de València.