Heredar de un hermano en la Comunitat Valenciana ya no tributa igual que hace unos meses. Desde el 1 de junio, la bonificación del Impuesto de Sucesiones y Donaciones alcanza el 25% en transmisiones entre hermanos y también entre tíos y sobrinos, una rebaja que entra por primera vez en ese parentesco colateral.
El cambio no se queda ahí. La misma fecha rebaja también otros costes ligados a la firma ante notario, de modo que comprar una vivienda en la Comunitat Valenciana o extinguir un condominio de herencia pasa a pagar menos que antes, con tipos más bajos en ITP y en actos jurídicos documentados.
María Cristina Clemente sitúa el cambio en herencias entre hermanos y tíos con sobrinos
María Cristina Clemente Buendía, notaria gerente de la Notaría Buendía en Alicante, resume el alcance de la reforma con una idea muy concreta. A partir del 1 de junio, pagar menos impuestos afecta a compra venta, donación y herencia dentro de la Comunitat Valenciana.
"A partir del 1 de junio, pagas menos impuestos al otorgar tu escritura de compra-venta, de extinción del condominio de herencia y donación en la Comunitat Valenciana" - María Cristina Clemente Buendía, notaria en Alicante
En materia de sucesiones y donaciones, la novedad más precisa está en los parientes colaterales de segundo y tercer grado de consanguinidad. Ahí entran los hermanos, y también los tíos y sobrinos, que pasan a contar con una bonificación del 25% en la cuota tributaria.
La notaria añade además que la medida tiene una segunda fase prevista. La segunda bonificación del 25% está prevista a partir del 1 de junio de 2027, lo que anticipa una rebaja acumulada mayor para ese mismo grupo familiar.
Quien quiera entender mejor cómo ha evolucionado la fiscalidad autonómica en los últimos años puede situar esta novedad junto a la reforma fiscal valenciana, donde también aparecen los cambios aplicados desde 2023 para padres, hijos y cónyuges.
La rebaja también alcanza al ITP del 9% y al AJD del 1,4%
La reforma no solo afecta a las herencias. María Cristina Clemente Buendía explica que la compra de bienes inmuebles radicantes en la Comunitat Valenciana reduce el tipo general de ITP del 10 al 9%, una diferencia que impacta directamente en la escritura de compraventa.
"La compra de bienes inmuebles radicantes en la Comunitat Valenciana verán reducido el tipo general de ITP del 10 al 9%"
También baja la tributación en la extinción de condominio de herencia. En ese caso, el tipo general de actos jurídicos documentados pasa del 1,5% al 1,4%, una rebaja que afecta a una operación habitual cuando varios herederos reorganizan la titularidad de un inmueble.
Ese ajuste fiscal encaja con otros cambios recientes sobre sucesiones en la Comunitat Valenciana, entre ellos la rebaja para heredar de un hermano, centrada en el mismo grado de parentesco.
La escritura pública marca el límite de aplicación entre familiares colaterales
No todos los vínculos familiares entran en la bonificación. Las reducciones entre colaterales solo se aplican por consanguinidad y no por afinidad, de modo que quedan fuera los tíos políticos, los sobrinos políticos y los cuñados.
Además, la operación debe constar en escritura pública. Ese requisito documental marca la diferencia entre poder aplicar la bonificación o quedar fuera de ella, tanto en herencias como en donaciones entre esos familiares.
En la Comunitat Valenciana, el dato más práctico está ahí. Las bonificaciones entre hermanos, tíos y sobrinos solo se aplican por consanguinidad y exigen escritura pública para que la rebaja fiscal pueda hacerse efectiva.