La vivienda sigue liderando el debate social en cualquier entorno. Las ciudades han experimentado un crecimiento sustancial en el precio del alquiler y la compra, y las capitales del Estado siguen liderando las primeras posiciones en los rankings de demanda para la compra de vivienda.
De acuerdo con el último informe de Idealista sobre las poblaciones más demandadas para la compra de vivienda en el cuarto trimestre de 2025, Madrid sigue en primera posición —con un precio medio de venta total de más de 600.000 euros—. La capital española se mantiene con una diferencia de coste de más del doble respecto a la segunda, su vecina, Alcalá de Henares.
Le siguen Zaragoza, Santa Cruz de Tenerife y, en quinta posición, la capital valenciana, con un coste total medio de 321.990 euros. València retrocedió un puesto respecto al ranking del tercer trimestre de 2025.
Un total de treinta y cinco municipios de la Comunitat Valenciana se incluyen en este listado. El requisito fundamental para formar parte de este ranking es disponer de más de mil anuncios publicados durante el trimestre del estudio. Asimismo, el precio de estas viviendas ha de situarse por encima de los 1.000 euros/m².
Los municipios valencianos incluidos, por provincia, son:
Provincia de València:
- València - 321.990 - Posición 5
- Torrent - 261.108 - Posición 7
- Gandia - 218.817 - Posición 32
- Cullera - 272.316 - Posición 52
- Oliva - 231.190 - Posición 56
Provincia de Alicante:
- Alicante - 321.672 - Posición 30
- El Campello - 478.921 - Posición 51
- Gran Alacant - 339.895 - Posición 57
- Elche - 264.637 - Posición 60
- Mutxamel - 428.492 - Posición 64
- Santa Pola - 255.108 - Posición 73
- Benidorm - 361.046 - Posición 94
- Denia - 518.690 - Posición 95
- La Villajoyosa - 413.170 - Posición 107
- La Nucia - 486.385 - Posición 112
- Torrevieja - 228.826 - Posición 116
- Altea - 1.205.688 - Posición 118
- Guardamar del Segura - 280.407 - Posición 119
- La Mata - 265.211 - Posición 120
- Jávea - 945.567 - Posición 121
- Alfaz del Pi - 608.833 - Posición 127
- Orihuela - 374.611 - Posición 129
- Calpe - 691.081 - Posición 130
- Moraira - 1.486.020 - Posición 131
- Benissa - 1.364.920 - Posición 132
- Benitachell - 1.210.106 - Posición 134
- Polop - 513.760 - Posición 138
- Pilar de la Horadada - 360.502 - Posición 140
- Ciudad Quesada - 485.811 - Posición 141
- Finestrat - 647.615 - Posición 142
- San Miguel de Salinas - 351.590 - Posición 144
- Algorfa - 419.435 - Posición 145
- Benijófar - 420.698 - Posición 146
Provincia de Castellón:
- Oropesa del Mar - 194.917 - Posición 43
- Castellón de la Plana - 205.321 - Posición 46
Torrent supera a las capitales
Esta ciudad, que se encuentra cerca de la periferia de la capital, sorprende no solo por entrar en el ranking —cuando en el informe del trimestre anterior no aparecía—, sino por posicionarse en séptimo lugar. Por delante de capitales como Barcelona, Sevilla o Bilbao, Torrent entra en el ‘top’ de las 10 ciudades con más demanda de vivienda.
La razón principal se encuentra entre aquellos compradores que buscan adquirir una vivienda en las proximidades de la capital y así evitar su elevado coste. Y es que València cerró 2025 con un incremento del precio de la vivienda del 17,4 %, con un coste de 2.699 euros/m².
Torrent, con un precio total de venta 60.000 euros inferior al de València, es la sexta ciudad con más población de toda la Comunitat, con cerca de 90.000 habitantes, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) de 2024.
Moraira, la más cara
Destaca el elevado número de municipios alicantinos que se incluyen en el ranking. La gran mayoría son localidades costeras que, promocionadas por el turismo de sol y playa, atraen a numerosos compradores. De hecho, el municipio con mayor coste de venta total en territorio valenciano corresponde a la localidad alicantina de Moraira.
Este pueblo, de menos de 2.000 habitantes y perteneciente a la comarca de la Marina Alta, no constituye una entidad local propia, sino un núcleo de población del término municipal de Teulada.
Y es que la gran cantidad de playas (Playa del Portet, Playa de l’Ampolla) y calas (Cala Andragó, Cala Cap Blanc y Cala del Portitxol) son los principales tesoros turísticos de Moraira.