Si vives de alquiler en la Comunitat Valenciana, estás empadronado y cumples con unos ingresos mínimos, puedes optar a una de las bonificaciones públicas más importantes para pagar la vivienda. La Generalitat Valenciana ha abierto este martes 22 de julio el plazo para solicitar las ayudas al alquiler 2025, una convocatoria que reparte 16,5 millones de euros. La solicitud puede realizarse hasta el 11 de agosto.
Estas subvenciones, enmarcadas en el Plan Estatal para el Acceso a la Vivienda 2022-2025, tienen como objetivo reducir la carga económica del alquiler. Además, la cuantía máxima que puede recibir cada solicitante varía según el municipio en el que viva, de acuerdo con su nivel de precios de mercado. Además, se establece un nuevo criterio de prioridad para personas residentes en zonas afectadas por la DANA, con topes de ayuda más elevados.
¿Cuánto puedes cobrar por las ayudas al alquiler en tu pueblo?
La cuantía que puedes recibir no es la misma en toda la Comunitat. La Generalitat ha dividido el territorio en distintas zonas según el nivel de tensión del mercado de vivienda. A mayor presión sobre el precio del alquiler, mayor es la ayuda máxima que se puede solicitar. Este sistema permite ajustar las ayudas a la realidad económica de cada zona.
Así, en lo más alto de la escala se encuentra Valencia capital, donde los solicitantes pueden llegar a recibir hasta 900 euros mensuales, lo que equivale a 10.800 euros anuales para el alquiler de una vivienda completa. En caso de alquilar únicamente una habitación, las ayudas alcanzan los 450 euros mensuales.
Un escalón por debajo se sitúan Alicante y Castellón de la Plana, que conforman una categoría intermedia con ayudas de hasta 800 euros al mes para vivienda completa y 400 en el caso de habitaciones. También tienen ese mismo límite los más de 80 municipios afectados por la DANA. En total, al año serían 9.600 euros.
En el resto de localidades, las cuantías varían según su clasificación en el mapa de presión del alquiler. En ciudades como Gandia, Sagunt, Vila-real, Burriana, Benidorm, Elche o San Vicente del Raspeig, el tope de ayuda para una vivienda se sitúa en 700 euros mensuales, mientras que en localidades como Xàtiva, Dénia, Alcoy, Torrevieja, Novelda o Villena, las ayudas no pueden superar los 650 euros al mes.
Lo mismo ocurre en zonas del área metropolitana de Valencia como La Pobla de Vallbona, Rafelbunyol o Massamagrell, que también se mueven en ese rango medio. La ayuda mínima sigue siendo relevante: incluso en los pueblos más pequeños o menos tensionados, el tope subvencionable alcanza los 650 euros mensuales por vivienda completa y 300 por habitación. Anualmente, serían 7.800 y 3.600 euros, respectivamente.
¿Qué porcentaje del alquiler te pueden subvencionar?
Cabe matizar un detalle importante. Y es que estos límites no incluyen conceptos como garajes, trasteros u otros elementos anejos. Además, la ayuda no cubre el 100 % del alquiler, sino que se financia un porcentaje del precio mensual según el nivel de ingresos del solicitante. Las personas con ingresos más bajos podrán recibir hasta el 50% del importe mensual del alquiler, mientras que quienes superen ese umbral pero no lleguen a 2,5 IPREM optarán al 45%.
Si los ingresos son más elevados, pero dentro del límite máximo permitido por la convocatoria, la subvención cubrirá el 40% del alquiler. En todos los casos, la ayuda podrá concederse por un máximo de 12 mensualidades consecutivas dentro de 2025 o desde la firma del contrato, y siempre que se mantengan las condiciones de la ayuda.
Las condiciones de acceso no han variado respecto a años anteriores, aunque sí se ha mejorado la cobertura en algunos casos. Pueden presentar solicitud todas las personas mayores de edad que sean titulares de un contrato de alquiler o cesión de uso, tengan su residencia habitual en la Comunitat Valenciana y cumplan con los requisitos de ingresos establecidos en la convocatoria.
También es obligatorio estar empadronado en la vivienda, no haber incumplido obligaciones de pago del alquiler en meses anteriores, y presentar la documentación requerida: formulario oficial, contrato, certificado bancario, justificantes de ingresos y pagos, padrón, entre otros.
La solicitud debe realizarse telemáticamente a través del portal de la Generalitat o en las oficinas habilitadas para atención presencial, y el plazo finaliza el 11 de agosto. Con la mejora en la financiación por parte de la Generalitat y la atención preferente a municipios afectados por la DANA, se amplían las posibilidades de acceso a la ayuda para un mayor número de personas en 2025.
En un contexto donde los precios del alquiler siguen siendo un problema especialmente grave en las grandes ciudades y zonas turísticas, esta ayuda supone una herramienta clave para garantizar el derecho a una vivienda digna, aliviando la carga económica que muchas familias afrontan mes a mes.