Las obras del Nuevo Mestalla, 15 años sin ver la luz al final del túnel

5.475 días después que empezaran las obras de esta infraestructura deportiva, sigue la incertidumbre entorno al nuevo estadio

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Obras del Nuevo Mestalla
Obras del Nuevo Mestalla

El 1 de agosto de 2007 comenzaron las 'faraónicas' obras del Nuevo Mestalla. Cuando se empezaron entonces, nadie habría imaginado que 15 años después, las obras del que pretendía convertirse en un estadio a la altura de un club puntero a nivel europeo no hubiesen terminado. Sin embargo, lo peor de todo es que todavía sigue siendo una incerteza cuándo se retomarán estas obras y cuando estarán finalizadas.

En un obra de magnitudes colosales, ni el Valencia CF ni el Ayuntamiento de València y la Generalitat continúan sin ver la luz al final del túnel por lo que respecta a las obras del Nuevo Mestalla.

Tanto tiempo ha pasado ya desde que empezara que el convenio de la ATE (Actuación Territorial Estratégica) de Mestalla está ya caducada. Por ello, desde el Ayuntamiento de València trabajan en un nuevo convenio al club que cumpla los requisitos que se establecían en un principio y "sin rebajas".

El alcalde de València, Joan Ribó, la vicealcaldesa y concejala de Desarrollo Urbano, Sandra Gómez, y la concejala de espacio público Lucía Beamud mantuvieron el pasado viernes una reunión con la representante del máximo accionista del Valencia CF, Layhoon Chan, para hablar de la construcción del nuevo estadio del club deportivo.

Una de las conclusiones establecidas tras la reunión radica en que el nuevo borrador que se redacte debe cumplir las condiciones de la "caducada" actuación: un estadio con capacidad de 70.000 espectadores, un polideportivo de Benicalap del año 2022, con los precios de 2022, y el acuerdo debe contemplar la instalación de placas fotovoltaicas para paliar la pobreza energética.

No obstante, el alcalde, Joan Ribó, precisa que trabajan "sin tener la documentación" referente a la caducidad de la ATE. "La voluntad de que este campo se acabe de una vez, sobre todo con la perspectiva del Mundial de Fútbol de 2030. Es un paso de firmeza", ha declarado Ribó, que añade que "el València CF tiene que entender que debe cumplir estas condiciones de una vez por todas".

Por su parte, Layhoon Chan recalca que en el momento de la reunión no contaba con la documentación sobre la aprobación de la caducidad de la ATE, y ha afirmado que al igual que el Ayuntamiento, "tienen que estudiarla" para a partir de ahí "establecer un nuevo convenio".

Asimismo, la representante del máximo accionista del Valencia CF lamenta que "en este momento", hasta que reciban el nuevo borrador del Ayuntamiento, se encuentran "en una situación de quizás más incertidumbre frente a la de hace tres semanas", en referencia a los acuerdos a alcanzados en la última reunión mantenida con el Ayuntamiento de València.

Igualmente, Layhoon Chan traslada a las autoridades del Ayuntamiento durante la reunión que "el club está más preparado que en ningún otro momento, el tiempo es muy importante, y es necesario trabajar juntos para llevar hacia delante este proyecto tan importante". "Estamos muy cerca de empezar el proyecto, de arrancar, y por lo tanto no se debería empezar desde cero", ha incidido.

Para la vicealcaldesa Sandra Gómez, "los derechos urbanísticos de la ATE deben tener una corresponsabilidad o bidireccionalidad", que ha de manifestarse en la construcción de un estadio "puntero, capaz de acoger la semifinal del Mundial de Fútbol 2030", así como un polideportivo "en condiciones, no un polideportivo low cost, como se merecen los vecinas y vecinas de Benicalap, que llevan más de una década esperándolo". La titular de Desarrollo Urbano aclara que no se va a admitir nada que suponga "una rebaja" y "no van a exigir menos porque en estos momentos es el momento de la reválida".

Por otro lado, Lucía Beamud, expresa que "la afición del València y los valencianos se merecen un estadio como es debido, a la altura de la ciudad de València", por lo que "no se pueden rebajar las exigencias de ninguna de las maneras". La responsable de Espacio Público remarca que "el polideportivo de Benicalap es capital" y "se va a hacer un seguimiento exhaustivo en este sentido".

Caducidad de la ATE

El pasado viernes, el Consell aprobó el acuerdo de resolución anticipada y declaración de caducidad de la Actuación Territorial Estratégica (ATE) Valencia CF, el mantenimiento de las determinaciones del plan y la declaración de ámbitos estratégicos de cualificación urbana.

Junto a esta medida, se ha declarado la caducidad del Convenio de 29 de abril de 2015, suscrito para la ejecución entre la Conselleria de Economía, Industria, Turismo y Empleo y el Valencia CF, que pierde la condición de promotor y se extingue las competencias asumidas por la Generalitat en cuanto la potestad de planificación urbanística para la tramitación, aprobación y modificación de los instrumentos de planeamiento derivados de la actuación.

El acuerdo resuelve avocar la competencia atribuida a la Conselleria de Política Territorial, Obras Púbicas y Movilidad respecto a la toma de decisión sobre la vigencia de las previsiones del planeamiento ATE.

De igual forma, acuerda el mantenimiento de las determinaciones de ordenación estructural y pormenorizada aprobadas en el Plan de Actuación Territorial Estratégica Valencia Club de Fútbol, correspondiendo en lo sucesivo al Ayuntamiento de València la potestad de modificar por razones de interés público este instrumento de planeamiento.

Asimismo, al tener los dos ámbitos regulados por este Plan ATE una importancia para la ciudad de València y su área metropolitana que supera la Actuación Territorial Estratégica del Valencia CF, "se considera necesario su mantenimiento por interés general", afirma Mas.

Así, se declara la zona A 'Antiguo Mestalla' como Área de Nueva Centralidad, Área de Oportunidad y Área de Intensificación de usos, y la zona B 'Corts Valencianes' como Área de Nueva Centralidad, en los términos de la Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana.

El mantenimiento del planeamiento y la declaración de los ámbitos estratégicos de cualificación urbana se producen como consecuencia del principio básico del urbanismo español de separación de la planificación de los usos del suelo y propiedad del suelo.

Las decisiones relativas a los usos del suelo son independientes de los propietarios del suelo y del tráfico económico y jurídico al que este se pueda someter en el futuro, haciendo un pronunciamiento de interés general y estratégico desde el punto de vista territorial y urbanístico de acuerdo con lo que establece la Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana.

Además, se resuelve instar al Ayuntamiento de València a adaptar las fichas de gestión de ambos ámbitos, declarados Ámbitos Estratégicos de Cualificación Urbana, con las condiciones de gestión incluidas en este acuerdo.

La Conselleria de Política Territorial, Obras Públicas y Movilidad se encargará de la instrucción y tramitación del procedimiento para la incautación de la garantía presentada por el Valencia CF, SAD, atendiendo al principio de proporcionalidad.

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