El mercat immobiliari en la província de València continua la seua escalada en 2026 i ho fa en xifres que ja no deixen lloc a dubtes: comprar vivenda és hui més car que mai en molts municipis. Les dades corresponents a març confirmen una tendència que s'anava consolidant en els últims mesos, en pujades intenses, rècords històrics en nombrosos punts del territori i una pressió creixent tant en la capital com en la seua àrea metropolitana i la costa.
Lluny de tractar-se d'increments puntuals, l'encariment s'estén de forma generalitzada, encara que en importants diferències entre municipis. Mentre algunes localitats han aconseguit màxims històrics darrere de pujades superiors al 30%, altres registren increments més moderats i inclús lleugeres caigudes. El resultat és un mapa immobiliari cada volta més desigual, però clarament tensat.
Un dels fets més significatius és l'elevat nombre de municipis que han aconseguit el seu preu més alt des que existixen registres. Localitats com Albaida, amb 926 euros per metre quadrat (€/m²), o La Pobla Llarga, amb 851 €/m², mostren com inclús zones tradicionalment més assequibles estan experimentant pujades molt intenses, amb increments anuals que ronden o superen el 30%. Este fenomen evidencia que la pressió del mercat ja no es limita a les grans ciutats o zones costaneres, sinó que s'estén també a l'interior.
En l'àrea metropolitana de València, la situació és especialment cridanera. Municipis com Alfafar, Benetússer o Burjassot han aconseguit preus rècord amb pujades anuals pròximes al 30%, situant-se entre els 1.800 i els 2.100 €/m². La proximitat a la capital, juntament amb una major demanda derivada de l'encariment de València ciutat, està impulsant estos increments. També destaquen localitats com Mislata, que ja aconseguix els 2.560 €/m² o després d'una pujada del 24,7%, o Moncada, que voreja els 2.050 €/m² amb un creixement anual del 28,9%.
La costa valenciana continua sent un altre dels grans focus de pressió. Municipis com Canet d’En Berenguer, Port de Sagunt, Cullera o Daimús registren preus elevats. Especialment cridaner és el cas de la Platja del Puig, on el preu assolix els 3.628 €/m², consolidant-se com un dels enclavaments més exclusius fora de la capital.
No obstant això, si hi ha un municipi que lidera clarament el rànquing de preus en la província és Alboraia, on el metre quadrat assolix els 4.063 €/m². La seua proximitat a València, juntament amb el seu atractiu costaner i la seua qualitat de vida, la situen com el mercat més car de tota la província. En l'extrem oposat es troba Vilanova de Castelló, amb 632 €/m².
Més enllà dels preus absoluts, un altre dels indicadors clau és l'evolució anual. En este sentit, hi ha municipis on les pujades han sigut especialment intenses. Massamagrell lidera el rànquing amb un increment del 55,7%, seguit d'Albal, amb un 38,8%, i de Carcaixent i l'Alcúdia, ambdós amb pujades del 36,7%. Enfront de esta tendència general a l'alça, només dos municipis presenten caigudes en el preu de la vivenda. Es tracta de Puçol, amb un descens del 2,6%, i Serra, on la baixada arriba al 3,9%.
Els barris més cars de València
En la ciutat de València, la situació no és menys intensa. Els preus per metre quadrat continuen en nivells molt elevats, especialment en els barris més cèntrics i consolidats. En Ciutat Vella, el barri de Sant Francesc assolix els 5.223 €/m², mentre que El Mercat se situa en 4.978 €/m². Són xifres que reflectixen la forta demanda en el cor de la ciutat.
El districte de L’Eixample seguix sent un dels més cars, amb barris com Gran Via, que aconseguix els 5.515 €/m², o El Pla del Remei, amb 5.482 €/m². També destaquen zones com Exposició, en el Pla del Real, amb 5.000 €/m², o la Ciutat de les Arts i de les Ciències, que supera els 5.100 €/m².
Però l'encariment no es limita a les zones més exclusives. Barris tradicionalment més accessibles també estan experimentant pujades importants. És el cas d'Els Orriols, en Rascanya, on el preu ha crescut un 39,7%, o d'Aiora, en Camins al Grau, amb un increment del 24,5%. En districtes com Patraix, Benicalap o L’Olivereta, els preus oscil·len entre els 2.000 i els 3.000 €/m², amb increments anuals que en molts casos superen el 15% o inclús el 20%.
El comportament del mercat immobiliari a València durant març de 2026 deixa unes conclusions clares. En primer lloc, la tendència a l'alça seguix sent la dominant, amb pujades generalitzades i nombrosos màxims històrics. A més, l'encariment s'està estenent a pràcticament tot el territori, des de la capital fins a l'interior, passant per l'àrea metropolitana i la costa. Per últim, les dades reflectixen un mercat cada volta més tensat, en el qual la demanda seguix superant a l'oferta en moltes zones.