Els anuncis en els portals de cerca d'habitatge són cada vegada més sorprenents. Per 69.900 euros pots adquirir una habitació a València capital. Davant l'auge de la crisi del mercat immobiliari, els portals es reinventen cada vegada més. Primer van començar els anuncis publicitant el 'coliving', que no és res més ni res menys que compartir pis. I ara arriba esta nobvedad tractant d'atraure compradors que no puguen permetre's comprar una casa completa.
Per què comprar una habitació?
En el portal en el qual s'anuncia l'oferta, donen raons per a tractar de convéncer als compradors potencials que comprar una habitació és bona idea pels següents motius:
- Deixes de ghastar diners en el lloguer. Transformes esta despesa en estalvi.
- Acumules estalvis per a l'entrada del teu futur habitatge.
- Pots posar-la en lloguer i obtindre un ingrés passiu.
- Tens un actiu real que es revaloritza amb el pas del temps.
- Pots accedir abans al mercat immobiliari. És més econòmic.
Què oferixen?
En l'anunci oferixen la venda d'una habitació exterior completament reformada i moblada amb bany privat. Els anunciants descriuen l'habitació com un disseny exclusiu que compta tant amb espai de magatzematge com amb llum natural. L'habitació està completament moblada i compta amb 21 m² entre els quals s'inclouen la part corresponent de les zones comunes perquè realment l'estada té 14,5 m². Està situada a tan sols cinc minuts del rio Túria.
Quins són els preus per a llogar a València?
Segons les dades d'Engel & Völkers, una de les signatures immobiliàries més actives a la ciutat, durant 2024 el preu mitjà del lloguer a València capital va aconseguir els 17 €/m², mantenint una línia ascendent respecte a exercicis anteriors. No obstant això, el més cridaner es troba en els municipis de l'àrea metropolitana, on el preu ha arribat als 13 €/m², amb una pujada que frega el 20% interanual.
L'índex internacional de lloguers d'Housing Anywhere situa el preu mitjà d'un apartament a València en 1.395 euros mensuals, un 0,4% menys que l'any anterior. No obstant això, els preus d'estudis (900 €) i habitacions (400 €) han pujat un 12,6% i 6,7%, respectivament. Això reflectix una major competència per les tipologies més xicotetes, on l'accés és més viable per a estudiants, joves professionals o nous residents.
Els valencians preferixen comprar a llogar
Segons es va publicar en el Baròmetre Municipal d'Opinió Ciutadana realitzat entre febrer i març de 2025 per l'Ajuntament de València, els valencians preferixen optar per comprar un habitatge en lloc de llogar-la.
Segons els resultats de l'estudi, el 85,1% dels enquestats considera que és millor comprar un habitatge que llogar-la. Però quines són les raons darrere d'estefenomen? En un context on l'habitatge s'ha convertit en una de les principals preocupacions de la societat, és important analitzar les causes que expliquen esta preferència per la compra enfront del lloguer.
Per a molts, la compra d'un habitatge es veu com una inversió a llarg termini, que, encara que suposa una despesa inicial elevada, assegura un patrimoni durador. De fet, els ciutadans que opten per adquirir el seu habitatge en lloc de llogar-la perceben la compra com una manera de disposar d'un matalàs econòmic i tindre una font d'ingressos extra.
A més, el 95,3% dels enquestats considera que el preu dels lloguers en els barris de València és un problema important, la qual cosa reforça la idea que moltes persones preferixen pagar una hipoteca fixa