Los anuncios en los portales de búsqueda de vivienda son cada vez más sorprendentes. Por 69.900 euros puedes adquirir una habitación en Valencia capital. Ante el auge de la crisis del mercado inmobiliario, los portales se reinventan cada vez más. Primero comenzaron los anuncios publicitando el 'coliving', que no es nada más ni nada menos que compartir piso. Y ahora llega esta nobvedad tratando de atraer compradores que no puedan permitirse comprar una casa completa.
¿Por qué comprar una habitación?
En el portal en el que se anuncia la oferta, dan razones para tratar de convencer a los compradores potenciales de que comprar una habitación es buena idea por los siguientes motivos:
- Dejas de ghastar dinero en el alquiler. Transformas este gasto en ahorro.
- Acumulas ahorros para la entrada de tu futura vivienda.
- Puedes ponerla en alquiler y obtener un ingreso pasivo.
- Tienes un activo real que se revaloriza con el paso del tiempo.
- Puedes acceder antes al mercado inmobiliario. Es más económico.
¿Qué ofrecen?
En el anuncio ofrecen la venta de una habitación exterior completamente reformada y amueblada con baño privado. Los anunciantes describen la habitación como un diseño exclusivo que cuenta tanto con espacio de almacenaje como con luz natural. La habitación está completamente amueblada y cuenta con 21 m2 entre los que se incluyen la parte correspondiente de las zonas comunes porque realmente la estancia tiene 14,5 m2. Está ubicada a tan sólo cinco minutos del rio Turia.
¿Cuáles son los precios para alquilar en Valencia?
Según los datos de Engel & Völkers, una de las firmas inmobiliarias más activas en la ciudad, durante 2024 el precio medio del alquiler en Valencia capital alcanzó los 17 €/m², manteniendo una línea ascendente respecto a ejercicios anteriores. Sin embargo, lo más llamativo se encuentra en los municipios del área metropolitana, donde el precio ha llegado a los 13 €/m², con una subida que roza el 20% interanual.
El índice internacional de alquileres de Housing Anywhere sitúa el precio medio de un apartamento en Valencia en 1.395 euros mensuales, un 0,4% menos que el año anterior. No obstante, los precios de estudios (900 €) y habitaciones (400 €) han subido un 12,6% y 6,7%, respectivamente. Esto refleja una mayor competencia por las tipologías más pequeñas, donde el acceso es más viable para estudiantes, jóvenes profesionales o nuevos residentes.
Los valencianos prefieren comprar a alquilar
Según se publicó en el Barómetro Municipal de Opinión Ciudadana realizado entre febrero y marzo de 2025 por el Ayuntamiento de Valencia, los valencianos prefieren optar por comprar una vivienda en lugar de alquilarla.
Según los resultados del estudio, el 85,1% de los encuestados considera que es mejor comprar una vivienda que alquilarla. ¿Pero cuáles son las razones detrás de este fenómeno? En un contexto donde la vivienda se ha convertido en una de las principales preocupaciones de la sociedad, es importante analizar las causas que explican esta preferencia por la compra frente al alquiler.
Para muchos, la compra de una vivienda se ve como una inversión a largo plazo, que, aunque supone un gasto inicial elevado, asegura un patrimonio duradero. De hecho, los ciudadanos que optan por adquirir su vivienda en lugar de alquilarla perciben la compra como una forma de disponer de un colchón económico y tener una fuente de ingresos extra.
Además, el 95,3% de los encuestados considera que el precio de los alquileres en los barrios de Valencia es un problema importante, lo que refuerza la idea de que muchas personas prefieren pagar una hipoteca fija