El Cabanyal-Canyamelar, el vibrant barri marítim de València, està a la vora d'una crisi social. L'Associació de Veïns del Cabanyal-Canyamelar ha alçat la veu contra les amenaces i insults de propietaris de pisos turístics il·legals, un conflicte que ha escalat fins als tribunals.
En un cas recent, un propietari va ser condemnat a pagar una multa de 600 euros per amenaçar de cremar el local de l'associació amb xiquets dins, segons va informar Daniel Adell, president de l'entitat. Esta situació reflectix el creixent malestar dels residents davant la turistificació descontrolada. Què està passant en el Cabanyal? Ací et comptem els detalls d'esta batalla veïnal i el seu impacte en el cor de València.
Una multa que no silencia la por
L'octubre de 2024, la tensió va aconseguir un punt crític quan un propietari d'un pis turístic il·legal va amenaçar a dues sòcies de l'Associació de Veïns del Cabanyal-Canyamelar amb incendiar el seu local, un espai on es acompleixen activitats, incloses algunes amb menors. Gràcies a càmeres de seguretat pròximes, el responsable va ser identificat, i el 8 d'abril de 2025, un jutjat el va condemnar a una multa de 600 euros per amenaces lleus. Encara que esta sentència és un xicotet triomf, Daniel Adell denuncia que els veïns estan pagant un preu alt pel seu activisme: "Hem rebut insults i amenaces, fins i tot a través d'Instagram. Ens hem convertit en figurants en el nostre propi barri."
El problema s'agreuja perquè l'Ajuntament identifica a l'associació com a denunciant en les actes enviades als propietaris de pisos turístics il·legals. Això ha deslligat un clima d'hostilitat, amb enfrontaments directes entre veïns i propietaris. "Quan reportem un apartament que no complix la normativa, les cartes que reben els propietaris ens assenyalen com a responsables, i això està trencant la convivència", explica Adell.
El Cabanyal: De barri mariner a parc temàtic turístic
El Cabanyal-Canyamelar, amb la seua història marinera i les seues cases modernistes, està perdent la seua ànima. El barri està saturat de pisos turístics, especialment en carrers com a Pescadors o Sant Pere, on l'oferta d'allotjaments per a visitants supera molt la normativa municipal. Esta turistificació del Cabanyal ha transformat el paisatge: els comerços de proximitat, com a tintoreries, ferreteries o tapisseries, estan tancant un darrere l'altre, reemplaçats per negocis orientats al turisme.
Daniel Adell no oculta la seua frustració: "Els comerços de proximitat s'han perdut. Ara tot està destinat al turisme: lloguer de bicicletes, bars per a visitants, botigues de souvenirs. Ens hem convertit en figurants en el nostre propi barri". Negocis històrics, com una tapisseria amb tres dècades de vida, han tirat el tancament perquè els turistes no consumixen en el comerç local. Una tintoreria pròxima també lluita per sobreviure, amb la seua propietària enfrontada a un futur incert envoltada de pisos turístics.
Convivència i habitatge en escac
L'associació ha identificat més de 300 pisos turístics il·legals i els ha comunicats a l'Ajuntament, però Adell critica la falta d'acció: "Les cartes d'advertiment no es convertixen en tancaments efectius". El Pla Especial del Cabanyal (PAC), aprovat en 2023, limita els pisos turístics al 10% per poma, però els veïns consideren que esta mesura és insuficient i manca de fiscalització. "Ningú ho vigila ni ho controla", sentència Adell.
Propostes veïnals per a recuperar el barri
L'Associació de Veïns del Cabanyal-Canyamelar no es limita a denunciar; també proposa solucions concretes. Han sol·licitat al síndic de greuges que investigue la inacció municipal i exigixen la clausura immediata dels pisos turístics il·legals. A més, demanen més habitatge públic perquè els joves del barri puguen quedar-se en la seua llar. En 2024, van crear una taula de treball per a preservar el comerç local, com el Mercat del Cabanyal, i controlar la proliferació d'allotjaments turístics.
Una esperança recent és la modificació de la Llei de Propietat Horitzontal, vigent des d'abril de 2025, que permet als veïns denunciar pisos turístics sense llicència directament. Esta normativa podria facilitar la lluita contra els allotjaments il·legals, amb multes significatives per als propietaris infractors.
Un barri en lluita per la seua identitat
El Cabanyal, declarat bé d'interés cultural, enfronta un desafiament existencial: evitar convertir-se en un parc temàtic per a turistes. "No volem un barri que estiga de moda, volem un barri per a viure", insistix Adell. La pèrdua de comerços, l'encariment de l'habitatge i les amenaces als veïns són senyals d'una turistificació descontrolada que amenaça l'essència del barri.