El Cabanyal torna a estar en el centre de la política d'habitatge de València. La Junta de Govern Local ha aprovat este divendres l'adjudicació del contracte per a acabar les obres de rehabilitació de tres immobles municipals en el barri mariner del Cabanyal-Canyamelar, per un import de 492.560,01 euros IVA inclòs. L'empresa adjudicatària és Elecnor Servicios y Proyectos SAU, que disposa d'un termini de set mesos des de la signatura de l'acta de replanteig per a completar els treballs. Una operació que no és nova —les obres arrancaren abans i hagueren d'interrompre's— però que ara cobra un impuls decisiu.
Tres edificis, tres històries pendents de tancar-se
Els tres immobles en qüestió són propietat de l'Ajuntament de València i s'ubiquen en els carrers Escalante (número 196), José Benlliure (número 163) i Amparo Guillem (número 3). La seua rehabilitació s'inicià en el seu dia amb finançament procedent del Pla Especial de Suport a la Inversió Productiva en municipis de la Comunitat Valenciana, però el procés es va veure truncat per la resolució del contracte inicial. Per a poder reprendre les obres, fou necessari adaptar tècnicament el projecte, una revisió que la Junta aprovà a finals de l'any passat. Ara, amb la nova adjudicació de caràcter plurianual, l'Ajuntament espera tancar definitivament eixe capítol inconclús.
El portaveu del govern local, el regidor Juan Carlos Caballero, explicà els detalls de l'adjudicació en la roda de premsa posterior a la reunió de la Junta. El seu missatge fou clar: açò no és només una obra, és una declaració d'intencions.
"Estem demostrant que és possible combinar la regeneració urbana amb la preservació de la identitat dels barris. No es tracta únicament de rehabilitar edificis, sinó de recuperar patrimoni, oferir noves oportunitats d'accés a l'habitatge i seguir transformant el Cabanyal des del respecte a la seua història i als seus veïns." - Juan Carlos Caballero, regidor portaveu del Govern Local de l'Ajuntament de València
Quines vivendes naixeran de la rehabilitació
Els usos previstos dels tres edificis es mantenen pràcticament inalterats respecte a la seua tradició històrica: residencial en tots els casos, amb alguna excepció per a ús comercial o dotacional en planta baixa. Cada immoble té el seu propi caràcter i les seues pròpies particularitats constructives, la qual cosa fa que les solucions adoptades siguen distintes entre si.
L'edifici del carrer José Benlliure allotjarà un habitatge en planta baixa adaptat per a persones amb mobilitat reduïda, amb pati posterior obert al mateix nivell. Les plantes superiors es destinaran a habitatge amb accés des de l'escala en façana. La distribució es desenvolupa en dos altures —aprofitant l'espai baix coberta— i comptarà amb menjador-sala d'estar, cuina i bany en la primera planta, i tres dormitoris (dos individuals i un doble) més bany en la segona planta.
L'immoble del carrer Escalante és potser el de major complexitat tècnica. La planta baixa es reservarà com a local diàfan per a ús comercial o dotacional compatible amb l'habitatge, mentre que la primera planta mantindrà el seu ús residencial. Un detall que il·lustra bé els reptes que planteja la rehabilitació urbana: la urbanització exterior executada recentment va deixar l'escala d'accés a l'habitatge per davall del nivell de la vorera, fent pràcticament inviable el pas. La solució passa per demolir eixa escala i reconstruir-la amb estructura metàl·lica que permeta accedir a peu pla des de l'exterior. L'habitatge resultant comptarà amb menjador-cuina-sala d'estar integrats en una estança àmplia amb vistes a la plaça enjardinada, més tres dormitoris i dos banys.
L'edifici del carrer Amparo Guillem mantindrà l'ús residencial en totes les seues plantes, desenvolupant-se en tres altures amb el baix coberta aprofitat com a planta addicional. Disposarà dels dos accessos tradicionals a nivell de planta baixa, i la seua distribució inclourà cuina, menjador i sala d'estar amb pati posterior en la planta baixa; un dormitori doble, un de simple i bany en la primera planta; i altres dos dormitoris i bany complet en la segona.
El Pla + Habitatge: la meta dels 1.000 habitatges com a teló de fons
Esta adjudicació s'emmarca en l'ambiciós Pla + Habitatge de l'Ajuntament de València, dissenyat per a la construcció de 955 habitatges en els pròxims anys, amb l'objectiu que la ciutat incremente notablement el parc d'habitatge públic i de lloguer assequible. El govern municipal ha fixat com a meta superar els 1.000 habitatges de protecció pública i lloguer assequible durant el mandat actual, una xifra que es perseguix a través de múltiples fronts simultanis.
L'Ajuntament ha impulsat la construcció directa d'habitatge nou de protecció pública destinada a lloguer assequible a través del servici d'Habitatge de la Delegació d'Urbanisme i Habitatge, la societat AUMSA i el Pla Cabanyal. El Pla + Habitatge ha aconseguit el 45,4% d'execució, amb més de 454 famílies i joves que podran gaudir d'una llar de protecció pública o de lloguer assequible.
Caballero va subratllar en la seua compareixença "la voluntat de l'actual equip de govern de combatre la crisi d'habitatge", qualificant-la de "prioritat" davant el que va descriure com "el greu problema d'escassetat d'habitatge a la nostra ciutat". Una crisi que, s'emmarca en un context de màxima pressió i emergència habitacional, marcat pel fort desajust entre oferta i demanda en el mercat de l'habitatge a la ciutat.
Tres edificis en un barri que durant dècades va estar amenaçat per la piqueta i l'especulació. Hui, en canvi, es rehabiliten amb fons públics per a donar sostre a qui més ho necessita. Eixa potser siga la millor mesura del canvi que viu el Cabanyal: la dels metres quadrats recuperats per als seus veïns.