L'Ajuntament de València ha donat un pas transcendental per a l'expansió del seu parc de vivenda pública, en assegurar la incorporació de quasi 9.000 metres quadrats de sòl urbanitzat en el barri de Patraix. Esta adquisició estratègica permetrà la construcció de 644 noves vivendes de protecció pública, marcant una fita significativa en la política municipal d'accés a la vivenda assequible. La decisió es va formalitzar després de l'homologació judicial d'un acord transaccional que atorga a l'empresa pública AUMSA la plena titularitat de nou parcel·les clau en el sector PRR-9 de la zona.
Este moviment, llargament esperat, representa un avanç crucial per a la capital valenciana, que busca oferir solucions habitacionals als seus ciutadans. La recuperació d'este terreny, que romania bloquejat des de fa anys, és fonamental per a materialitzar un dels projectes de vivenda assequible més ambiciosos de la ciutat, segons han destacat fonts municipals.
El desbloqueig d'un projecte clau per a València
L'acte emés pel Jutjat Mercantil número 2 de València, que ja ha adquirit fermesa, posa fi a un complex procés legal iniciat el passat 5 de febrer. Esta resolució judicial lleva qualsevol obstacle legal, permetent al consistori avançar amb la licitació per a la construcció de les 644 vivendes. Amb la disponibilitat total de les parcel·les ara consolidada, l'Ajuntament de València, a través d'AUMSA, procedirà d'immediat amb els tràmits necessaris per a la redacció dels projectes d'execució i la posterior convocatòria de concursos per a les obres.
El regidor d'Urbanisme i Vivenda, Juan Giner, ha emfasitzat la importància d'esta operació: “La recuperació de nou parcel·les en el barri de Patraix permet al consistori donar un gran impuls als plans actuals de construcció de vivenda assequible, l'autèntica prioritat de l'equip de govern d'alcaldessa de València, María José Catalá”. Giner també va subratllar que este projecte es posiciona com “un dels majors paquets de vivenda assequible previstos en la ciutat”.
Història d'un sòl bloquejat i la seua recuperació
La història d'estes parcel·les es remunta a 2015, quan el sòl va quedar immobilitzat a causa del concurs de creditors de la mercantil Actuaciones Urbanísticas Valencianas al Mar, S.L. (AUVM). En el seu moment, AUMSA havia cedit el dret de superfície sobre estos terrenys a AUVM amb l'objectiu de desenrotllar vivenda protegida. No obstant això, l'empresa no va poder dur a terme els projectes previstos, la qual cosa va dur a la resolució dels contractes en 2016 per causes imputables al superficiari.
L'acord transaccional, que ha sigut negociat amb l'administració concursal d'AUVM i ara ratificat judicialment, establix que AUMSA realitzarà un pagament de 250.000 euros a la massa concursal. Este desemborsament es realitza en concepte de liquidació de gastos útils, i a canvi, l'empresa municipal recupera la plena titularitat de les nou parcel·les. Amb l'homologació judicial ja ferma, s'ha presentat el manament al Registre de la Propietat per a cancel·lar definitivament les anotacions d'afecció al concurs, aplanant el camí per a l'inici de les licitacions.
Característiques de les 644 vivendes de protecció pública
Les nou parcel·les recuperades sumen una edificabilitat total aproximada de 64.000 metres quadrats, la qual cosa permetrà la construcció d'edificis d'entre 8 i 9 plantes. El nou parc de vivendes estarà compost majoritàriament per pisos d'un i dos dormitoris, en superfícies que oscil·laran entre els 35 i els 70 metres quadrats. Este disseny respon a una clara estratègia per a satisfer la demanda de segments específics de la població, tals com:
- Joves que busquen la seua primera vivenda.
- Famílies xicotetes amb necessitats de lloguer assequible.
- Persones majors que requerixen opcions habitacionals adaptades i accessibles.
L'objectiu principal és facilitar l'accés al lloguer assequible, una prioritat per al govern local.
Compromís municipal amb la vivenda assequible
El regidor Juan Giner aprofità l'ocasió per a contrastar la gestió actual amb la d'anteriors administracions: “Mentre l'anterior govern només fon capaç d'incorporar catorze vivendes al parc públic municipal, l'equip de govern de María José Catalá ja ha incorporat 446 vivendes de les mil previstes en el Pla + Vivenda, i ara donem un pas decisiu per a continuar donant resposta a les necessitats de vivenda dels nostres veïns”. Esta declaració reforça el compromís de l'actual equip de govern amb l'expansió del parc de vivenda pública i la millora de les condicions d'accés a la vivenda per als ciutadans de València.