El Ayuntamiento de València ha dado un paso trascendental para la expansión de su parque de vivienda pública, al asegurar la incorporación de casi 9.000 metros cuadrados de suelo urbanizado en el barrio de Patraix. Esta adquisición estratégica permitirá la construcción de 644 nuevas viviendas de protección pública, marcando un hito significativo en la política municipal de acceso a la vivienda asequible. La decisión se formalizó tras la homologación judicial de un acuerdo transaccional que otorga a la empresa pública AUMSA la plena titularidad de nueve parcelas clave en el sector PRR-9 de la zona.
Este movimiento, largamente esperado, representa un avance crucial para la capital valenciana, que busca ofrecer soluciones habitacionales a sus ciudadanos. La recuperación de este terreno, que permanecía bloqueado desde hace años, es fundamental para materializar uno de los proyectos de vivienda asequible más ambiciosos de la ciudad, según han destacado fuentes municipales.
El desbloqueo de un proyecto clave para València
El auto emitido por el Juzgado de lo Mercantil número 2 de Valencia, que ya ha adquirido firmeza, pone fin a un complejo proceso legal iniciado el pasado 5 de febrero. Esta resolución judicial despeja cualquier obstáculo legal, permitiendo al consistorio avanzar con la licitación para la construcción de las 644 viviendas. Con la disponibilidad total de las parcelas ahora consolidada, el Ayuntamiento de València, a través de AUMSA, procederá de inmediato con los trámites necesarios para la redacción de los proyectos de ejecución y la posterior convocatoria de concursos para las obras.
El concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, ha enfatizado la importancia de esta operación: “La recuperación de nueve parcelas en el barrio de Patraix permite al consistorio dar un gran impulso a los planes actuales de construcción de vivienda asequible, la auténtica prioridad del equipo de gobierno de alcaldesa de Valencia, María José Catalá”. Giner también subrayó que este proyecto se posiciona como “uno de los mayores paquetes de vivienda asequible previstos en la ciudad”.
Historia de un suelo bloqueado y su recuperación
La historia de estas parcelas se remonta a 2015, cuando el suelo quedó inmovilizado debido al concurso de acreedores de la mercantil Actuaciones Urbanísticas Valencianas al Mar, S.L. (AUVM). En su momento, AUMSA había cedido el derecho de superficie sobre estos terrenos a AUVM con el objetivo de desarrollar vivienda protegida. Sin embargo, la empresa no pudo llevar a cabo los proyectos previstos, lo que llevó a la resolución de los contratos en 2016 por causas imputables al superficiario.
El acuerdo transaccional, que ha sido negociado con la administración concursal de AUVM y ahora ratificado judicialmente, establece que AUMSA realizará un pago de 250.000 euros a la masa concursal. Este desembolso se realiza en concepto de liquidación de gastos útiles, y a cambio, la empresa municipal recupera la plena titularidad de las nueve parcelas. Con la homologación judicial ya firme, se ha presentado el mandamiento al Registro de la Propiedad para cancelar definitivamente las anotaciones de afectación al concurso, allanando el camino para el inicio de las licitaciones.
Características de las 644 viviendas de protección pública
Las nueve parcelas recuperadas suman una edificabilidad total aproximada de 64.000 metros cuadrados, lo que permitirá la construcción de edificios de entre 8 y 9 plantas. El nuevo parque de viviendas estará compuesto mayoritariamente por pisos de uno y dos dormitorios, con superficies que oscilarán entre los 35 y los 70 metros cuadrados. Este diseño responde a una clara estrategia para satisfacer la demanda de segmentos específicos de la población, tales como:
- Jóvenes que buscan su primera vivienda.
- Familias pequeñas con necesidades de alquiler asequible.
- Personas mayores que requieren opciones habitacionales adaptadas y accesibles.
El objetivo principal es facilitar el acceso al alquiler asequible, una prioridad para el gobierno local.
Compromiso municipal con la vivienda asequible
El concejal Juan Giner aprovechó la ocasión para contrastar la gestión actual con la de anteriores administraciones: “Mientras el anterior gobierno solo fue capaz de incorporar catorce viviendas al parque público municipal, el equipo de gobierno de María José Catalá ya ha incorporado 446 viviendas de las mil previstas en el Plan + Vivienda, y ahora damos un paso decisivo para continuar dando respuesta a las necesidades de vivienda de nuestros vecinos”. Esta declaración refuerza el compromiso del actual equipo de gobierno con la expansión del parque de vivienda pública y la mejora de las condiciones de acceso a la vivienda para los ciudadanos de València.