I si un edifici poguera avisar-te abans que alguna cosa falle? Això és, en essència, el que fa el sistema 'BuildingEye System', una solució tecnològica desenvolupada per EMAC Grup que acaba de rebre el Premi al Millor Projecte de Facility Management & Services en la seua X Edició nacional. El guardó reconeix una tecnologia que ja funciona —i s'ha validat— en un edifici públic real de València: Les Naus.
Sensors que convertixen un edifici en una font de dades
El principi és senzill d'entendre, encara que l'enginyeria darrere siga complexa. A través de sensors instal·lats en punts estratègics de l'edifici —en el cas de Les Naus, en les seues quatre passarel·les—, el sistema registra en temps real variables com moviments, vibracions, temperatura, humitat relativa i inclinacions. Tota eixa informació viatja fins a una plataforma digital que genera un bessó digital de l'edifici: models 3D, gràfiques d'evolució temporal i alertes automàtiques quan algun paràmetre supera els llindars establits. És, en certa manera, com fer-li un electrocardiograma continu a una estructura de formigó i acer.
La clau no està només en mesurar, sinó en anticipar. L'enfocament permet detectar possibles patologies estructurals abans que es manifesten, passant d'un model de manteniment reactiu —actuar quan alguna cosa ja ha fallat— a un de predictiu, capaç de previndre incidències i optimitzar la gestió de l'edifici durant tota la seua vida útil. En un context que el parc edificatori espanyol envellix i els pressupostos municipals per a manteniment són sempre ajustats, eixa capacitat d'anticipació té un valor pràctic difícil d'ignorar.
Quatre anys d'investigació i un banc de proves en ple cor urbà
El projecte no va sorgir de la nit al dia. 'BuildingEye System' és el resultat de quatre anys d'investigació conjunta entre EMAC Grup i la Universitat Politècnica de València, un treball que necessitava passar dels laboratoris universitaris a un entorn real per a demostrar la seua eficàcia. Eixe salt es va donar gràcies al Sandbox Urbà de València, l'instrument impulsat per l'Ajuntament a través de l'estratègia València Innovation Capital, una de les primeres ciutats europees que oferix un Sandbox d'escala urbana amb més de 100 recursos municipals —edificis públics, instal·lacions urbanes o esdeveniments— on es poden testar solucions innovadores.
Les Naus va ser l'escenari triat per a la prova. Este espai municipal no és un edifici qualsevol: al costat de La Farinera, és un dels espais vinculats a la innovació on en l'últim any s'han activat centenars d'esdeveniments i programes que han impulsat desenes d'empreses emergents. És, en definitiva, el lloc on València posa a prova les seues apostes tecnològiques abans d'escalar-les.
"Les Naus, junt amb La Farinera, és un edifici municipal clau en l'estratègia de València Innovation Capital des del qual naixen molts projectes d'innovació, però també on es testen i validen solucions innovadores en condicions reals." - Paula Llobet, regidora d'Innovació de l'Ajuntament de València
Un premi que arriba en el moment oportú
El jurat dels Premis Nacionals Facility Management & Services va reconéixer el valor del projecte durant la XIII Trobada del sector, destacant la seua capacitat d'integrar tecnologia, enginyeria i gestió d'actius en un entorn d'ús quotidià. No es premia un prototip de laboratori, sinó una solució que ja funciona sobre passarel·les reals, en un edifici que rep visites, alberga esdeveniments i forma part de la vida de la ciutat.
La distinció arriba, a més, en un moment que el sector del Facility Management viu una transició accelerada cap a models basats en dades, intel·ligència artificial i manteniment predictiu. València es consolida així com un espai d'experimentació i desenvolupament d'innovació al servici d'empreses emergents, centres tecnològics i equips d'investigació universitaris, amb resultats que transcendixen el local i obtenen reconeixement a escala nacional.
El que va començar com un experiment en les passarel·les d'un edifici municipal valencià apunta ara a convertir-se en un estàndard per a la gestió intel·ligent d'infraestructures públiques. Si els edificis pogueren parlar, 'BuildingEye System' ja els ha donat la veu. El repte ara és que les ciutats aprenguen a escoltar-los.