La reparcel·lació del PAI Agustín Lara que s'aprovarà aquest divendres, suposarà eliminar l'històric tap urbanístic del barri d'Orriols, a través de l'obertura i connexió del carrer Agustín Lara amb l'avinguda de la Constitució. D'altra banda, en relació a la reparcel·lació del sector Sud PRR-7 del PAI Malilla Sud, la responsable de l'àrea d'Urbanisme Sandra Gómez, ha subratllat que "permetrà la construcció d'uns 290 habitatges de protecció pública, zones verdes i edificis d'ús terciari per a donar servei al barri de Malilla".
La regidoria de Renovació i Desenvolupament Urbà presentarà tots dos projectes en la Junta de Govern Local d'aquest divendres per a la seua aprovació. Les dues reparcel·lacions, que han passat per les fases pertinents, impliquen actuacions molt esperades i reivindicades pels veïns i veïnes dels barris d'Orriols i Malilla i aportaran a tots dos barris solucions urbanístiques que impliquen la creació noves zones verdes, la construcció d'habitatge de lloguer assequible i edificis d'ús terciari amb l'objectiu de crear ocupació.
Reparcel·lació del PAI Agustín Lara
Des de fa dècades, el barri d'Orriols té un mur que separa dos carrers del barri i que abans que intervingueren veïns i veïnes, aïllava a uns veïns de la resta. Aquesta paret té hui un forat que permet accedir a l'altra part del barri. Amb l'aprovació d'aquesta reparcel·lació, podran executar-se les obres d'urbanització necessàries per a actuar en l'àmbit d'Agustín Lara i el seu entorn i eliminar aquest tap urbanístic. "Amb aquesta actuació, no sols quedarà resolta la connexió entre els carrers, sinó que es guanya també una nova zona verda per al veïnat. Avancem així per a donar solució a una problemàtica s'ha arrossegat durant dècades, per a construir entre tots el barri que mereixen els veïns i veïnes d'Orriols", ha afirmat la vicealcaldessa.
El pla d'actuació, s'estén sobre una superfície aproximada de 5.571,09 m² i se situa entre l'avinguda Constitució i el carrer Baeza. Les obres tindran com a objectiu l'obertura del carrer Agustín Lara fins a l'Avinguda Constitució, eliminant així el tap urbanístic existent.
Amb la reparcel·lació, es crearà un espai lliure en la confluència d'aquests dos vials, de manera que s'esponge una zona molt densificada edificada fonamentalment en els anys 70. A més, s'ordenarà la porció de poma al sud del carrer Agustín Lara amb la tipologia d'edificació en altura coherent amb la resta de la poma i de la zona. Sobre la base de la diferent amplària dels vials als quals dona front, es plantegen set altures a l'avinguda constitució i a l'espai lliure de nova creació i sis al carrer Baeza. Quant a la poma nord del carrer Agustín Lara, serà coherent a la resta, amb set plantes en les façanes que donen en l'avinguda Constitució i la projecció de l'espai lliure de nova creació i sis plantes en la resta de la façana al carrer Agustín Lara.
Amb aquestes obres, s'incrementa 864,09 m² la superfície de zona verda, 667,78 m² la de viari i es planeja la construcció de 193 nous habitatges en el barri. El termini estimat per a dur a terme aquestes obres de reurbanització serà de sis mesos i el pressupost aproximat ascendeix a 806.972,30 euros aproximadament.
Reparcel·lació del Sector Sud del PAI Malilla Sud
El sector sud del PAI ocupa una superfície de 35.700 m², dels quals 4.121,38 m² corresponen a solars i la resta jardins i xarxa viària. Limita al nord amb el bulevard Sud (en l'avinguda Fernando Abril Martorell), al sud amb les vies de tren, a l'est amb la Ciutat Sanitària La Fe i a l'oest amb equipament esportiu recreatiu.
La reparcel·lació que s'aprovarà aquesta setmana suposarà dedicar 2.524,62 m² a edificis residencials, que es destinarà a la construcció d'habitatges subjectes a règim de protecció pública i 1.596,76 m² a ús terciari. A més, el sòl dotacional públic, que ocupa una superfície de 31.578,73 m² inclourà 3.178,80 m² d'espais lliures i 28.399,93 m² de vials. "Són quatre els solars edificables en aquest sector, dos d'ells pertanyen a AUMSA, un a l'Ajuntament i un altre a Adif. Tots ells es destinaran a la construcció d'uns 290 habitatges de protecció pública. A més, també hi ha un espai que es destinarà a ús terciari i que permetrà generar ocupació" ha apuntat la Gómez.
L'execució de la totalitat de les obres projectades té un termini estimat de deu mesos, a partir de la signatura de l'Acta de Comprovació de Replanteig. Quant al pressupost global de licitació, s'estima que ascendirà a 3.994.922,85 euros.