L'Ajuntament de València ha anunciat l'obertura d'un segon període d'exposició pública per al Pla Especial de Sant Miquel dels Reis. Esta decisió s'ha pres després de l'exitosa incorporació de les principals al·legacions presentades pels veïns durant la fase inicial de consulta. Segons ha explicat el regidor d'Urbanisme, Vivenda i Llicències, Juan Giner, el govern local ha determinat que les modificacions introduïdes en el Pla Especial no han generat efectes significatius sobre el medi ambient.
Esta avaluació ambiental favorable ha aclarit el camí per a sotmetre el document a una nova revisió ciutadana. L'edil ha subratllat que "Això deixa la via lliure per a sotmetre el Pla a un segon període d'exposició pública, atés que les al·legacions estimades suposen canvis substancials respecte a la documentació que s'exposà inicialment al públic". La Llei d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge (TRLOTUP) exigix esta reavaluació quan un Pla incorpora canvis de gran importància després de la informació pública. La formalització d'este nou tràmit es tramitarà en la pròxima reunió de la Comissió d'Urbanisme.
El regidor Juan Giner ha emfatitzat el progrés en la gestió d'este projecte urbanístic, crucial per a un entorn tan emblemàtic com el Monestir de Sant Miquel dels Reis. "Seguim avançant en la tramitació d'este Pla Especial d'un entorn tan únic com és el del Monestir de Sant Miquel dels Reis", ha declarat. A més, ha afegit que s'ha "escoltat els veïns, les associacions i els servicis tècnics, i el pla que ara torna a exposició pública és un pla més equilibrat, amb menys altures, més zona verda i un gran accés per als vianants al Monestir".
Un procés participatiu amb 22 al·legacions
El primer període d'informació pública del Pla Especial s'ha estés des del 28 de febrer fins al 9 de maig de 2025. Durant este temps, l'expedient ha rebut un total de 22 al·legacions, presentades per particulars, associacions veïnals, entitats esportives i grups polítics. A estes s'han sumat 10 informes de diversos servicis municipals, 9 informes d'altres administracions autonòmiques i estatals, i 2 informes de companyies subministradores.
El Servei de Planejament ha conclòs, el passat 14 de maig, que la documentació actual és adequada per a prosseguir amb la tramitació. Així mateix, ha confirmat que les modificacions incorporades són de caràcter substancial, la qual cosa justifica plenament la necessitat d'este segon període d'informació pública, per al qual ha sigut indispensable la valoració ambiental de l'acord que la Junta de Govern Local ha previst aprovar esta setmana.
Principals canvis i millores en la proposta
La nova ordenació proposada ha introduït transformacions significatives per a millorar la integració paisatgística i funcional de l'àrea. Entre les modificacions més destacades es troben:
- Eliminació d'edificacions de gran altura: S'ha suprimit l'edifici de 15 plantes que estava previst en l'extrem nord de l'àmbit. L'edificabilitat s'ha redistribuït en construccions de sis i set plantes, la qual cosa ha reduït considerablement l'impacte visual i ha afavorit una millor transició amb el teixit urbà existent.
- Reordenació en zones de risc d'inundació: En la franja nord, específicament en la cantonada amb la carretera de Tavernes Blanques, s'han retirat els edificis residencials que s'havien projectat sobre la trama del PATRICOVA (Pla d'Acció Territorial de caràcter sectorial sobre prevenció del Risc d'Inundació en la Comunitat Valenciana), a causa de la perillositat d'inundació. Estos han sigut reemplaçats per un aparcament.
- Manteniment de reserva esportiva: La nova documentació ha mantingut una reserva destinada a un camp de futbol 11, ubicat al nord de la Ronda Nord, colindant amb esta i amb el nou vial que es generarà després de la peatonalització de l'avinguda Constitució al seu pas enfront del Monestir.
- Reubicació d'aparcament i noves zones verdes: En l'entorn immediat del Monestir, l'aparcament inicialment previst al sud s'ha separat de la façana principal i s'ha reubicat sobre la petjada de la pròpia Ronda Nord. Esta acció ha alliberat un nou espai junt al monument, que es destinarà a zona verda, evitant així afeccions visuals sobre el conjunt patrimonial.
- Eix per als vianants al Monestir: L'accés principal al Monestir s'ha transformat en un eix exclusivament per als vianants. La prolongació de l'avinguda de la Constitució, en arribar a la Ronda Nord, quedarà reservada per als vianants, mentre que el trànsit rodat es desviarà pel carrer Comte de Lumiares, allunyant-lo de la porta principal del monument.
- Millores en la zona sud: La zona sud de l'àmbit, situada a l'altre costat de la ronda i en l'entorn del carrer del Comte de Lumiares, la plaça del Músic Espí i l'avinguda dels Germans Machado, on es concentren els edificis plurifamiliars, s'ha reordenat amb la inclusió de més zones verdes i un nou equipament dotacional sanitari. A més, s'ha afegit una nova trama de zona verda junt a l'Alqueria d'Albors, la qual cosa ha reforçat la protecció d'este Bé de Rellevància Local i ha millorat la transició cap a l'horta circumdant.
- Protecció de l'Alqueria de Tota: El Pla ha mantingut íntegra la protecció de l'Alqueria de Tota, ubicada junt a l'entrada principal del Monestir. No obstant això, s'ha exclòs de la gestió urbanística, atés que es tracta d'una vivenda que ja ha sigut rehabilitada i està ocupada pels seus propietaris.