El barri del Cabanyal-Canyamelar està en l'ull de l'huracà. L'Associació de Veïns del Cabanyal ha denunciat el descontrol dels pisos turístics, que estan transformant este racó històric de València en un imant per a visitants a costa de la vida local.
L'associació de veïns ha reportat més de 300 habitatges d'ús turístic il·legal per queixes dels residents o per no estar inscrites en llocs on no es complix amb la normativa municipal.
Les queixes dels veïns: Un barri en perill
L'Associació de Veïns Cabanyal-Canyamelar, denúncia que els pisos turístics estan asfixiant el barri. Segons l'associació, l'auge d'estos allotjaments, especialment en la "zona zero" entre carrers com José Benlliure, Escalante i Reina, ha disparat els preus dels lloguers, expulsant a famílies i acabant amb comerços tradicionals. "El Cabanyal ja no és un barri, és un aparador per a turistes", assegura un veí de tota la vida, reflectint el sentir de molts.
Els problemes no es limiten a l'econòmic. Els residents reporten sorolls nocturns, molèsties constants i una pèrdua de l'essència del barri.
L'associació, en un comunicat recent, critica que molts pisos turístics operen sense llicència, incomplint el Pla Especial del Cabanyal (PAC) de 2023, que limita estos allotjaments al 10% per poma. Han format una taula de treball per a pressionar a l'Ajuntament i demanden més inspeccions per a frenar les obres il·legals que convertixen habitatges i locals comercials en apartaments turístics.
El panorama dels pisos turístics en el Cabanyal
El Cabanyal és un focus turístic, i els números el demostren. Segons l'Ajuntament de València, el barri tenia 643 pisos turístics legals a la fi de 2023, un augment de 14 vegades en huit anys. La Federació d'Associacions Veïnals de València calcula que a la ciutat hi ha 4.500 pisos turístics il·legals, amb el Cabanyal i Ciutat Vella com els més afectats.
El PAC de 2023 establix un límit del 10% dels pisos turístics per poma, però els veïns denuncien que esta norma es viola en almenys sis pomes. Dades de l'Ajuntament mostren un augment del 42% en pisos turístics en 2024, amb un 220% més de sol·licituds de llicències en el mateix període. En resposta, l'alcaldessa María José Catalá va imposar una moratòria d'un any el maig de 2024, bloquejant 298 noves places turístiques en el Cabanyal. A més, la Policia Local ha emés 620 denúncies per pisos il·legals en 2024, segons el regidor d'Urbanisme, Juan Giner.
Fins i tot així, els veïns critiquen la lentitud en les sancions i la falta de transparència sobre els resultats de la moratòria. La conversió de baixos comercials en allotjaments turístics agreuja el problema, deixant al barri sense botigues de barri, com a fleques o fruiteries, essencials per a la vida diària.
Quin futur li espera al Cabanyal?
La lluita del Cabanyal reflectix un desafiament major: la turistificació que amenaça la identitat de València. Els veïns demanen una regulació més dura, com prohibir nous pisos turístics o reconvertir els il·legals en habitatges residencials, inspirant-se en ciutats com Barcelona. Mentre l'Ajuntament promet incloure al Cabanyal en una nova ordenança, els residents exigixen accions concretes per a protegir la seua llar.
El Cabanyal no es rendix. Amb la seua història de lluita, els veïns estan decidits a recuperar el seu barri.