La Junta de Govern de Residencial Nicet denúncia públicament un nou desafiament de la promotora Axis Consultoria en Soluciones Empresariales, que, a penes unes hores després que la Conselleria d'Innovació, Indústria, Comerç i Turisme obrira un expedient per a retirar les 24 llicències turístiques dels immobles en els baixos del nostre complex, va iniciar la comercialització de diversos apartaments a través de l'empresa M Contigo, gestionada pel conegut inversor Rubén Zaballos, posseïdor de més de 100 pisos turístics a Espanya i defensor públic d'este tipus de negoci especulatiu en plena crisi d'habitatge.
"Són fets greus començar una comercialització després d'una inspecció i que s'haja iniciat un expedient de revocació", indica Miguel Roig, president de la Comunitat Nicet Patraix.
Cal recordar que la setmana passada la Conselleria d'Innovació i Turisme va iniciar l'expedient després de constatar que cap dels 24 apartaments registrats havia començat la seua activitat en els dos mesos legalment establits des de la inscripció. El procediment es basa en el compliment estricte de la legislació autonòmica, que imposa la baixa automàtica en cas d'inactivitat, com ha explicat el secretari autonòmic de Turisme, José Manuel Camarero.
No obstant això, lluny d'assumir esta realitat legal, Axis ha optat per continuar la seua ofensiva, i des de la vesprada nit del 6 de juny ha iniciat la comercialització de diversos apartaments, sota el nom Roca Coll MSuites, en plataformes com Booking i Airbnb, com pot comprovar-se fàcilment. La gestió és realitzada per l'empresa MContigo SL, dirigida per Rubén Zaballos, qui ha intervingut en mitjans com La Sexta i Antena 3 defensant els interessos dels grans tenidors enfront del dret a l'habitatge.
Este moviment no sols suposa un menyspreu absolut per la resolució administrativa en curs, sinó que representa un afront directe tant a la Generalitat Valenciana, l'Ajuntament de València, com als veïns de Nicet i al conjunt del barri de Patraix, que des de fa més d'un any mantenen una lluita legal, institucional i veïnal per a frenar este projecte turístic.
Cal recordar que, el maig de 2024, la comunitat de propietaris de Residencial Nicet va aprovar per majoria reforçada la modificació dels seus estatuts per a prohibir l'activitat turística en les seues instal·lacions. Esta mesura, plenament legal, va ser presa amb més del 95 % de suport veïnal.
A més, des del 3 d'abril de 2025, després de la reforma de la Llei de Propietat Horitzontal, és necessari disposar de l'autorització expressa de les comunitats de propietaris per a registrar un habitatge d'ús turístic. Axis va intentar sortejar esta norma registrant els apartaments un dia abans, en una maniobra clarament calculada per a burlar l'esperit de la llei.
A això se suma que l'empresa va iniciar les obres sense permisos de la comunitat, a gratcient que s'havien actualitzat els estatuts, va demolir part de la façana sense autorització i mai va informar oficialment la comunitat de les seues actuacions en els baixos comercials del complex residencial en el qual vivim 147 famílies.
"El més greu és que esta situació ja no és només un conflicte entre una comunitat i una promotora. És un cas paradigmàtic de col·lisió entre l'interés especulatiu i el dret a la convivència, la legalitat i l'habitatge digne", indica Miguel Roig.
L'entrada en escena de MContigo SL i Rubén Zaballos, l'activitat de la qual es basa en l'explotació intensiva de pisos turístics, no fa més que confirmar l'estratègia especulativa darrere del projecte d'Axis. En les seues pròpies paraules, recollides en la televisió nacional, este empresari afirma que "no arriscarà milions per a fer habitatges per a persones que després em faran xantatge", en clara referència als inquilins i comunitats que reclamen seguretat i drets bàsics.
Per això, "des de la Junta de Govern del Residencial Nicet instem les autoritats competents a prendre mesures urgents i exemplars, que han sigut sol·licitades en sengles instàncies a la Generalitat Valenciana i Ajuntament de València en el dia d'ahir":
• La revocació definitiva de les 24 llicències turístiques dels apartaments d'Axis per incompliment de la normativa autonòmica.
• La paralització immediata de tota activitat comercial relacionada amb estos immobles, inclosa la seua oferta en plataformes com Airbnb i Booking.
• L'obertura d'expedients sancionadors per incompliment normatiu, infraccions urbanístiques i possibles vulneracions de la Llei de Protecció de Dades i la normativa d'Interior (Registre de Viatgers).
• La responsabilització directa de les plataformes d'allotjament per permetre ofertes d'allotjaments sense base legal vigent.
"Agraïm el suport dels grups polítics de l'Ajuntament de València i del regidor d'Urbanisme, Juan Giner, així com la labor inspectora de la Conselleria d'Innovació i Turisme que han mostrat fermesa davant esta amenaça d'Axis al model de ciutat i convivència veïnal. Això no és només una disputa entre una comunitat i una promotora. És una defensa col·lectiva del dret a l'habitatge, la legalitat i la dignitat urbana. Este no és només un conflicte veïnal, és una defensa del model de ciutat. Ni les promotores ni especuladors poden decidir sobre els nostres barris", han conclòs.