Llum verda a un dels projectes que transformaran el barri de Benimaclet, a València. Després de més de dos dècades de tramitació, negociacions i protestes veïnals, l'Ajuntament de València ha anunciat que, este divendres 23 d'octubre, s'aprovarà, en un ple extraordinari, el PAI de Benimaclet. Un projecte que, en línies generals, permetrà la construcció de 1.345 vivendes, 70.000 metres quadrats de zones verdes, així com horts urbans i un depòsit de tempestes.
El regidor d'Urbanisme i Vivenda, Juan Giner, destaca que “donar l'impuls definitiu al PAI de Benimaclet va ser una de les prioritats que va marcar l'alcaldessa María José Catalá a l'inici del mandat. Des de 2023 hem treballat perquè un projecte que portava més de dos dècades esperant es traduïsca en noves vivendes, més zones verdes i millors equipaments. Esta aprovació és una fita per a València i, especialment, per a un barri que necessita veure com les seues demandes es convertixen en solucions”.
Així canviarà València amb el PAI de Benimaclet
1.345 vivendes, 700 públiques
Com ha informat el consistori valencià, el PAI de Benimaclet permetrà la construcció de 1.345 noves vivendes, de les quals 700 seran públiques, entre protegides i dotacionals. El PAI culminarà, així, “en el desenvolupament d'una de les borses de sòl pendents més grans de la ciutat. El sector comprén aproximadament 268.000 metres quadrats de sòl, amb una edificabilitat prevista de 129.000 metres quadrats de superfície residencial, el desenrotllament del qual permetrà augmentar de forma notable l'oferta de vivenda disponible a la ciutat enfront de la crisi habitacional”, apunten a través d'un comunicat.
Així mateix, el PAI contempla prop de 20.000 metres quadrats de sòl dotacional en cinc parcel·les públiques amb un potencial estimat d'aproximadament 300 vivendes dotacionals que se sumarien a les 403 vivendes protegides previstes i elevarien per damunt de 700 l'oferta conjunta de vivenda protegida i dotacional.
Un gran parc central a Benimaclet
Este barri de València guanyarà, amb el PAI de Benimaclet, 70.000 metres quadrats de zones verdes, que inclouen parcs, jardins, espais lliures i àrees de joc. D'esta manera, el projecte de Metrovacesa incorpora un gran parc central del PAI de Benimaclet amb uns 30.000 m² d'àrees esportives, jocs infantils, zones per a mascotes i espais de passeig i trobada veïnal.
Per a això, el parc es dissenyarà amb arbratge d'ombra, zones humides i un amfiteatre natural per a activitats educatives, culturals i comunitàries.
Horts urbans, 1.200 places d'aparcament i altres dotacions
Finalment, el PAI de Benimaclet que València aprovarà este divendres incorpora la reserva de 5.000 m² per a horts urbans, així com 1.200 places públiques d'aparcament al barri.
En matèria de sostenibilitat, se sumen uns sistemes urbans de drenatge sostenible (SUDS), amb rases drenant i àrees d'infiltració que afavorixen l'absorció de l'aigua de pluja pel terreny i reduïxen l'escorrentia. Estes solucions basades en la naturalesa contribuiran a millorar la permeabilitat del sòl i l'adaptació del barri a episodis de pluges intenses. El promotor preveu una capacitat de drenatge de fins a 885 metres cúbics d'aigua per minut.
Així mateix, s'inclou un depòsit de tempestes de més de 7.000 metres cúbics, el cost del qual es repartirà en un 70% a càrrec de l'Ajuntament i un 30% a càrrec de l'urbanitzador. La proposta fixa en 30 mesos el termini d'execució de les obres d'urbanització, comptat des de l'acta de replanteig.
Per últim, el PAI prolongarà l'avinguda de Valladolid fins a la Ronda Nord, que serà per als vianants, així com noves connexions a peu entre Benimaclet i l'horta de Vera. També preveu la recuperació ornamental de la séquia del braç de l'Alegret, la introducció d'espècies autòctones i la renaturalització de la vora entre la ciutat i l'horta. Segons les previsions aportades pel promotor, la dotació de zones verdes passarà de 3,38 a 5,83 metres quadrats per habitant.