Luz verde a uno de los proyectos que transformarán el barrio de Benimaclet, en Valencia. Tras más de dos décadas de tramitación, negociaciones y protestas vecinales, el Ayuntamiento de Valencia ha anunciado que, este viernes 23 de octubre, se aprobará, en un pleno extraordinario, el PAI de Benimaclet. Un proyecto que, en líneas generales, permitirá la construcción de 1.345 viviendas, 70.000 metros cuadrados de zonas verdes, así como huertos urbanos y un depósito de tormentas.
El concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, destaca que “dar el impulso definitivo al PAI de Benimaclet fue una de las prioridades que marcó la alcaldesa María José Catalá al inicio del mandato. Desde 2023 hemos trabajado para que un proyecto que llevaba más de dos décadas esperando se traduzca en nuevas viviendas, más zonas verdes y mejores equipamientos. Esta aprobación es un hito para Valencia y, especialmente, para un barrio que necesita ver cómo sus demandas se convierten en soluciones”.
Así cambiará Valencia con el PAI de Benimaclet
1.345 viviendas, 700 públicas
Como ha informado el consistorio valenciano, el PAI de Benimaclet permitirá la construcción de 1.345 nuevas viviendas, de las que 700 serán públicas, entre protegidas y dotacionales. El PAI culminará, así, “en el desarrollo de una de las mayores bolsas de suelo pendientes en la ciudad. El sector comprende alrededor de 268.000 metros cuadrados de suelo, con una edificabilidad prevista de 129.000 metros cuadrados de superficie residencial, cuyo desarrollo permitirá aumentar de forma notable la oferta de vivienda disponible en la ciudad frente a la crisis habitacional”, apuntan a través de un comunicado.
Asimismo, el PAI contempla cerca de 20.000 metros cuadrados de suelo dotacional en cinco parcelas públicas con un potencial estimado de alrededor de 300 viviendas dotacionales que se sumarían a las 403 viviendas protegidas previstas y elevarían por encima de 700 la oferta conjunta de vivienda protegida y dotacional.
Un gran parque central en Benimaclet
Este barrio de Valencia ganará, con el PAI de Benimaclet, 70.000 metros cuadrados de zonas verdes, que incluyen parques, jardines, espacios libres y áreas de juego. De esta manera, el proyecto de Metrovacesa incorpora un gran parque central del PAI de Benimaclet con unos 30.000 m² de áreas deportivas, juegos infantiles, zonas para mascotas y espacios de paseo y encuentro vecinal.
Para ello, el parque se diseñará con arbolado de sombra, zonas húmedas y un anfiteatro natural para actividades educativas, culturales y comunitarias.
Huertos urbanos, 1.200 plazas de aparcamiento y otras dotaciones
Finalmente, el PAI de Benimaclet que Valencia aprobará este viernes incorpora la reserva de 5.000 m² para huertos urbanos, así como 1.200 plazas públicas de aparcamiento al barrio.
En materia de sostenibilidad, se suman unos sistemas urbanos de drenaje sostenible (SUDS), con zanjas drenantes y áreas de infiltración que favorecen la absorción del agua de lluvia por el terreno y reducen la escorrentía. Estas soluciones basadas en la naturaleza contribuirán a mejorar la permeabilidad del suelo y la adaptación del barrio a episodios de lluvias intensas. El promotor prevé una capacidad de drenaje de hasta 885 metros cúbicos de agua por minuto.
Asimismo, se incluye un depósito de tormentas de más de 7.000 metros cúbicos, cuyo coste se repartirá en un 70% a cargo del Ayuntamiento y un 30% a cargo del urbanizador. La propuesta fija en 30 meses el plazo de ejecución de las obras de urbanización, contado desde el acta de replanteo.
Por último, el PAI prolongara la avenida de Valladolid hasta la Ronda Norte, que será peatonal, así como nuevas conexiones a pie entre Benimaclet y la huerta de Vera. También prevé la recuperación ornamental de la acequia del braç de l'Alegret, la introducción de especies autóctonas y la renaturalización del borde entre la ciudad y la huerta. Según las previsiones aportadas por el promotor, la dotación de zonas verdes pasará de 3,38 a 5,83 metros cuadrados por habitante.