En un context de tensió immobiliària i de creixent dificultat per a accedir a un habitatge en règim de lloguer (ja no parlem, en règim de propietat), les ajudes públiques continuen suposant un suport fonamental per a molts ciutadans. Tant aquells jóvens que intenten independitzar-se com les persones adultes que busquen estabilitat residencial, troben en estes subvencions un salvavides temporal indispensable per a mantindre les seues llars. Amb l'objectiu de continuar facilitant l'accés a l'habitatge, la Generalitat Valenciana ha aprovat les bases reguladores de les ajudes al lloguer corresponents a l'exercici 2025, emmarcades dins del Pla Estatal per a l'accés a l'habitatge 2022-2025 i publicades en el Diari Oficial de la Generalitat (DOGV).
Qui pot optar a les ajudes?
El programa d'ajudes està dirigit a persones físiques majors d'edat que residisquen a la Comunitat Valenciana i que estiguen en situació de lloguer d'un habitatge o habitació, sempre que estes siguen les seues residències habituals i permanents. A continuació, vos desglossem les condicions que les persones que vulguen sol·licitar-la han de complir:
-
Disposar de nacionalitat espanyola, d'un país de la Unió Europea, de l'Espai Econòmic Europeu o de Suïssa. També podran accedir a les ajudes persones estrangeres amb autorització de residència legal a Espanya.
-
Estar empadronat en l'habitatge objecte de l'ajuda. Esta ha d'estar ubicada a la Comunitat Valenciana i no entren en disposició de rebre la prestació ni lloguers turístics, de temporada o subarrendaments.
-
Ser titular d'un contracte d'arrendament o cessió d'ús amb una duració mínima d'un any.
A més a més, existixen una sèrie de condicions econòmiques que la Generalitat té molt en compte a l'hora de repartir les ajudes. Estes són les següents:
-
Que la renda anual de la unitat de convivència se situe dins d'estos marges: Fins a 3 voltes l'IPREM, això és, 25.200 euros anuals en els casos generals; fins a 4 voltes l'IPREM (33.600 euros) en el cas de famílies nombroses, víctimes de terrorisme o persones amb discapacitat lleu; i fins a 5 voltes l'IPREM -un total de 42.000 euros- per a les famílies nombroses especials, amb algun membre que patisca d'una discapacitat major al 33 %.
-
També, s'exigixen ingressos mínims d'almenys el 30 % de l'IPREM (2.520 € anuals).
-
En el cas de lloguer d'habitació, només es tenen en compte els ingressos de la persona sol·licitant.
-
Que l'import del lloguer mensual no supere els límits establits per municipi, que s'especificaran en la convocatòria.
D'esta manera, ja com a últim cas destacable, la resolució especifica que s'exclourà de la possibilitat d'optar a les ajudes a aquelles persones que siguen propietàries o usufructuàries d'un altre habitatge; aquelles que tinguen parentesc dividit o vincle societari amb l'arrendador; i, finalment, aquelles que residisquen en habitatges públics de lloguer gestionats per l'administració valenciana.
Procediment i documentació necessària: coneix-ho tot
La resolució publicada en el DOGV especifica que la concessió d'ajudes es realitzarà per mitjà de convocatòria oficial, que es publicarà més avant quan existisca disponibilitat pressupostària. Esta convocatòria establirà els terminis i el procediment exacte per a presentar les sol·licituds, que es tramitaran en règim de concurrència competitiva.
Quan s'òbriga el termini, les persones interessades hauran de presentar la sol·licitud de forma telemàtica, a través de la seu electrònica de la Generalitat Valenciana. En convocatòries anteriors, la documentació requerida ha inclòs:
-
Contracte d'arrendament o cessió d'ús en vigor.
-
Certificat col·lectiu d'empadronament, on consten totes les persones que residixen en l'habitatge.
-
Justificant d'ingressos: normalment a través del nivell de renda facilitat per l'Agència Tributària o, si no, per mitjà de certificat del SEPE, Labora o de l'organisme que concedisca pensions o ajudes econòmiques.
-
Referència cadastral de l'habitatge.
-
Declaració responsable en cas de no presentar IRPF o no disposar d'informació fiscal creuada.
La Generalitat, en molts casos, pot consultar les dades de forma automatitzada a través de plataformes d'interoperabilitat, sempre que les persones sol·licitants ho autoritzen. En cas contrari, serà obligatori aportar els documents de forma manual.
Alhora, és recomanable revisar amb antelació la informació personal, la situació del contracte de lloguer i l'empadronament, ja que la més mínima discrepància pot suposar l'exclusió de l'ajuda si no se soluciona dins del termini establit.
Ajudes lloguer 2025: la convocatòria encara no té data
Encara que les bases ja han sigut aprovades, la convocatòria específica per a 2025 encara no està publicada. La resolució firmada per la vicepresidenta i consellera de Servicis Socials, Igualtat i Habitatge, Susana Camarero, establix que el procediment s'iniciarà d'ofici per mitjà de resolució de convocatòria, condicionada a la disponibilitat pressupostària.
Esta resolució es publicarà en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i detallarà els terminis de sol·licitud, els imports subvencionables i el repartiment territorial en funció de la demanda i els recursos disponibles. Com en anys anteriors, les ajudes es concediran segons una puntuació basada en els ingressos, la composició familiar i les circumstàncies personals, fins a esgotar el pressupost assignat.
Amb esta mesura, la Generalitat Valenciana busca reforçar la seua política d'habitatge i garantir un accés més just i equitatiu al lloguer. Les ajudes suposen, en molts casos, un salvavides per a qui afronta dificultats econòmiques i vol mantindre el seu habitatge sense posar en risc la seua estabilitat personal i familiar.