El Govern d'Espanya ha aprovat, este dimarts, un nou paquet de mesures en matèria d'habitatge que introduïx canvis que afecten especialment llogaters i llars en situació de vulnerabilitat. El Consell de Ministres ha donat llum verda a dos reials decrets que inclouen noves condicions per als lloguers, amplien la protecció enfront dels desnonaments i limiten determinades operacions de compra d'habitatge.
Una de les principals novetats és que la protecció enfront dels desnonaments s'amplia fins a 2030 per a les llars que complisquen els requisits establits. D'esta forma, es prolonga durant els pròxims anys una mesura destinada a evitar determinats desnonaments quan concórreguen situacions de vulnerabilitat econòmica i social.
Pròrroga dels contractes de lloguer
El paquet també contempla una pròrroga extraordinària de fins a dos anys per a determinats contractes de lloguer d'habitatge habitual que finalitzen abans del 31 de desembre de 2028.
La mesura permetrà als llogaters que complisquen les condicions previstes prolongar el seu contracte durant un període addicional, amb l'objectiu de donar major estabilitat a les llars davant la situació actual del mercat del lloguer.
A més, el Govern incorpora noves regles per als lloguers de temporada i d'habitacions, una modalitat que ha guanyat pes en els últims anys. La regulació pretén establir unes condicions específiques per a estos contractes i evitar que determinats habitatges destinats a residència habitual queden fora de les regles aplicables al lloguer residencial.
Prohibix la compra d'habitatge per fons voltor
Un altre dels punts destacats de l'acord és la prohibició fins a 2028 de la compra d'habitatges per part de fons voltor. El Govern encara ha de concretar com s'aplicarà jurídicament esta mesura i quines operacions quedaran incloses. La mesura s'inclou en el paquet d'actuacions aprovat per l'Executiu en matèria d'habitatge, si bé encara està pendent de concretar la seua aplicació.
El decret inclou, a més, altres actuacions relacionades amb el lloguer i l'habitatge, entre elles mesures dirigides a propietaris i inquilins i canvis en determinades condicions dels contractes.
Ara, les mesures hauran de continuar la seua tramitació parlamentària. El Govern ha sol·licitat la celebració d'un ple extraordinari del Congrés este divendres, 2 d'octubre, per a abordar la convalidació dels reials decrets aprovats. La previsió és que el Ple comence a les onze del matí de divendres i que els dos decrets llei es debaten i voten per separat. I ací es decidirà si els dos es convaliden o algun és derogat després de tot just dos dies de vigència.