El Gobierno de España ha aprobado, este martes, un nuevo paquete de medidas en materia de vivienda que introduce cambios que afectan especialmente a inquilinos y hogares en situación de vulnerabilidad. El Consejo de Ministros ha dado luz verde a dos reales decretos que incluyen nuevas condiciones para los alquileres, amplían la protección frente a los desahucios y limitan determinadas operaciones de compra de vivienda.
Una de las principales novedades es que la protección frente a los desahucios se amplía hasta 2030 para los hogares que cumplan los requisitos establecidos. De esta forma, se prolonga durante los próximos años una medida destinada a evitar determinados desahucios cuando concurran situaciones de vulnerabilidad económica y social.
Prórroga de los contratos de alquiler
El paquete también contempla una prórroga extraordinaria de hasta dos años para determinados contratos de alquiler de vivienda habitual que finalicen antes del 31 de diciembre de 2028.
La medida permitirá a los inquilinos que cumplan las condiciones previstas prolongar su contrato durante un periodo adicional, con el objetivo de dar mayor estabilidad a los hogares ante la situación actual del mercado del alquiler.
Además, el Gobierno incorpora nuevas reglas para los alquileres de temporada y de habitaciones, una modalidad que ha ganado peso en los últimos años. La regulación pretende establecer unas condiciones específicas para estos contratos y evitar que determinadas viviendas destinadas a residencia habitual queden fuera de las reglas aplicables al alquiler residencial.
Prohíbe la compra de vivienda por fondos buitre
Otro de los puntos destacados del acuerdo es la prohibición hasta 2028 de la compra de viviendas por parte de fondos buitre. El Gobierno todavía debe concretar cómo se aplicará jurídicamente esta medida y qué operaciones quedarán incluidas. La medida se incluye en el paquete de actuaciones aprobado por el Ejecutivo en materia de vivienda, aunque todavía está pendiente de concretar su aplicación.
El decreto incluye, además, otras actuaciones relacionadas con el alquiler y la vivienda, entre ellas medidas dirigidas a propietarios e inquilinos y cambios en determinadas condiciones de los contratos.
Ahora, las medidas deberán continuar su tramitación parlamentaria. El Gobierno ha solicitado la celebración de un pleno extraordinario del Congreso este viernes, 2 de octubre, para abordar la convalidación de los reales decretos aprobados. La previsión es que el Pleno arranque a las once de la mañana del viernes y que los dos decretos ley se debatan y voten por separado. Y ahí se decidirá si los dos se convalidan o alguno es derogado tras apenas dos días de vigencia.