Los jóvenes de la Comunitat Valenciana podrán acceder a su primera vivienda contando con el 100% de la financiación. Así lo ha anunciado el president de la Generalitat, Juanfran Pérez Llorca, que ha explicado que desde el gobierno valenciano se están “ofreciendo soluciones” para los jóvenes con “ayudas en materia de vivienda, fiscalidad y emprendimiento”. En este sentido, no solo ha puesto en valor el Plan Vive con el que se crearán 10.000 viviendas de protección pública, sino que ha señalado el cambio en la línea de avales del Instituto Valenciano de Finanzas (IVF).
Así cambia el acceso a la vivienda en la Comunitat Valenciana
Con las nuevas medidas aprobadas, las personas de entre 18 y 45 años que quiera acceder a su primera vivienda podrán optar al 100 % de la financiación, gracias al aumento del presupuesto de la Generalitat que pasa de avalar del 15 % al 20 % el precio de la vivienda.
Las viviendas podrán ser nuevas o usadas, de venta libre o de protección pública de promoción privada, siempre que se destinen a domicilio habitual.
Desde la puesta en marcha del programa de garantías del IVF, más de 2.400 jóvenes de la Comunitat Valenciana se han podido beneficiar. Ahora, con esta ampliación del aval, el acceso a una vivienda será más sencillo para muchos jóvenes del territorio valenciano.
Este programa de avales es totalmente gratuito, tanto para los beneficiarios como para las entidades financieras colaboradoras, y su solicitud se realiza directamente a través de la sede electrónica del IVF.
Y para garantizar el acceso a la vivienda, el president ha recordado que la Generalitat ya trabaja en la construcción de 10.000 nuevas viviendas – de las que ya están en marcha cerca de 5.000 –. De ella, el 40 % se reservará a los jóvenes que quieran adquirir su primera vivienda.
La ciudad de Valencia también amplía los requisitos para el acceso prioritario a la vivienda
Por su parte, el Ayuntamiento de Valencia también ha modificado los requisitos para que más valencianos tengan prioridad para acceder a una vivienda.
- De 35 a 45 años: acceso prioritario para las viviendas de alquiler asequible. El consistorio ha ampliado la edad para adaptarse a la nueva realidad social. Y es que la dificultad para acceder a una vivienda, está retrasando más la edad de emancipación.
- 7 años empadronados en Valencia: el Ayuntamiento incorpora un nuevo criterio de arraigo en la adjudicación de viviendas. A partir de ahora, tendrán que acreditar un mínimo de siete años empadronados en la ciudad de Valencia. El objetivo no es otro que dar más oportunidades a quienes “han construido un proyecto vital en la ciudad”.
- Agencia Municipal de Alquiler: Por último, Valencia ha puesto en marcha una agencia que garantizará el cobro del alquiler a los propietarios, siempre y cuando el precio del alquiler sea hasta un 20 % más bajo que el precio de mercado. Con esta iniciativa, se pretende que viviendas vacías salgan al alquiler mediante un seguro que respaldará el consistorio valenciano.
Todos estos requisitos irán acompañados de una estrategia para desbloquear suelo para la construcción de vivienda. Para ello, se revisará el PGOU de 1988 con el fin de identificar parcelas destinadas a centros educativos que, tras más de 35 años, no se han desarrollado o se consideran excedentes. Una vez confirmada la disponibilidad por parte de la Conselleria de Educación, el suelo sobrante se destinará a la construcción de vivienda dotacional, ya sea mediante promoción directa del Ayuntamiento o a través de fórmulas de colaboración público-privada, como concesiones.
Esta medida permitirá activar parte de los 500.000 metros cuadrados de suelo educativo actualmente inactivo, integrándolo en la trama urbana consolidada y maximizando la utilidad social del suelo público.
Asimismo, se facilitará la segregación y división de viviendas de grandes dimensiones, específicamente en inmuebles construidos en el siglo XX que cuentan con la particularidad de tener doble acceso (puerta principal y de servicio) para aumentar la oferta residencial, aprovechando el patrimonio ya construido sin consumir nuevo suelo. En este contexto, se ha recordado también la decisión de facilitar la reconversión de bajos turísticos en viviendas, siempre que cumplan con las condiciones de habitabilidad, lo que permitirá ganar unas 2.000 nuevas viviendas para uso residencial
Finalmente, el Ayuntamiento firmará convenios de responsabilidad social con promotores privados para reservar un cupo de Viviendas de Protección Pública (VPP) de promoción privada destinado al registro municipal de demandantes.