El precio de la vivienda vuelve a situarse en el centro del debate. Mientras las calles valencianas continúan siendo escenario de reivindicaciones para reclamar un acceso más asequible a la vivienda, los datos de septiembre muestran que los precios continúan alcanzando máximos históricos en numerosos municipios. La fotografía del mercado deja nuevos récords tanto en la compraventa como en el alquiler y subidas anuales que, en algunos casos, superan el 20%.
En este contexto, las cifras del mes pasado permiten poner el foco en cómo ha evolucionado el mercado en los municipios valencianos. Un total de 23 localidades han alcanzado su precio máximo histórico de venta, mientras que otras nueve han registrado su máximo histórico en el alquiler.
Canet d’En Berenguer se acerca a los 3.000 €/m²
Entre los municipios que han alcanzado máximos históricos en septiembre, Canet d’En Berenguer destaca por situarse en la parte más alta de la tabla. El precio de la vivienda llega a 2.902 €/m², después de experimentar una subida anual del 9,8%.
También sobresalen Godella, con 2.780 €/m² y un aumento del 9,4%, y Mislata, donde el precio alcanza los 2.570 €/m², un 12% más que un año antes. Daimús registra 2.498 €/m², con una subida anual del 13,3%, mientras que Burjassot alcanza los 2.260 €/m², después de crecer un 12,8%.
En este grupo de municipios con precios superiores a los 2.000 €/m² también aparecen Benimàmet, con 2.188 €/m² y un incremento anual del 22,6%; Manises, con 2.188 €/m² y una subida del 26,1%; Paiporta, con 2.184 €/m² y un aumento del 23,1%; Quart de Poblet, con 2.151 €/m² y un 27,3%; y Xirivella, que llega a 2.061 €/m², un 25,3% más que en septiembre del año anterior.
La lista continúa con Náquera, que alcanza los 2.006 €/m² tras crecer un 16,2%, y Puerto de Sagunto, con 2.008 €/m² y una subida anual del 21,6%. Alfafar se sitúa en 1.999 €/m², pero registra uno de los incrementos más destacados, del 26,4%.
Subidas superiores al 20% en varios municipios
El comportamiento anual de los precios permite comprobar hasta qué punto ha aumentado el coste de la vivienda en algunas localidades. Entre los máximos históricos de septiembre, Godelleta presenta el mayor incremento anual de la lista: un 28%, hasta situarse en 1.600 €/m². Le sigue Quart de Poblet, con una subida del 27,3%, mientras que Alfafar aumenta un 26,4% y Manises un 26,1%.
En Alberic, el precio alcanza los 1.106 €/m². Miramar llega a los 2.042 €/m², mientras que Xirivella se sitúa en 2.061 €/m². Otros incrementos destacados son los de Paiporta, con un 23,1%; Benimàmet, con un 22,6%; y Puerto de Sagunto, con un 21,6%.
La relación de municipios que han marcado máximos históricos de venta se completa con Alginet, que alcanza 1.257 €/m² y crece un 16,2%; Almoines, con 1.158 €/m²; Bocairent, con 865 €/m² y un aumento del 16,1%; L’Olleria, con 977 €/m² y un 17,1%; Ontinyent, con 1.149 €/m² y un 18,3%; Gilet, con 1.696 €/m² y un 2,3%; y Silla, con 1.689 €/m² y un 18,2%.
El alquiler también toca máximos históricos
El mercado del alquiler presenta igualmente nuevos récords en septiembre. Son nueve los municipios valencianos que alcanzan su precio máximo histórico durante este mes, con valores que en algunos casos superan ampliamente los diez euros por metro cuadrado.
La zona de playa del Puig encabeza los precios, con un alquiler de 16,7 €/m². A continuación aparecen Cullera y Xirivella, ambos con 14,1 €/m², aunque en el caso de Cullera sí consta una variación anual, del 27,2%. Bétera alcanza los 14 €/m², con un incremento anual del 15,9%, mientras que Paterna llega a 12,6 €/m², un 14,9% más que un año antes.
En Sagunto, el alquiler se sitúa en 11,3 €/m², tras aumentar un 11% anual. Oliva alcanza los 10,1 €/m², con una subida del 17,4%. Los precios también marcan máximos históricos en Xátiva, donde el alquiler llega a 8,7 €/m², un 11,5% más que hace un año, y en Ontinyent, que alcanza los 7,7 €/m², después de registrar un incremento anual del 20,6%.
El contexto actual hace que estos máximos cobren especial relevancia. En Valencia, la protesta por la vivienda continúa después de las movilizaciones del 3 de octubre, mientras permanece instalada una acampada en la plaza del Ayuntamiento que reclama, entre otras medidas, la regulación de los precios del alquiler y un mayor parque de vivienda pública.
Así, los datos de septiembre dibujan un mercado con máximos históricos tanto en la compraventa como en el alquiler, en un momento en el que el acceso a la vivienda se ha convertido en una de las principales preocupaciones que están llevando a miles de personas a movilizarse.